Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局:命危人
其實房子老舊都是假議題或外行人說法
建物值不值錢除了地段建材等
最重要就是管理
管委會的態度會決定房子物件價錢
如果今天管委會態度很強硬凡事照法令照規矩來
基本上不太會有這種慘況
但是管委會照規矩來
要嗎檔人財路被住戶叫兄弟開槍像這種情形其實很常見只是有沒有鬧大有沒有上新聞而已
管委會管太多管太緊要嗎被住戶反彈拉下來
換個得過且過的上位
滅火器光是要用誰推薦的用哪家廠商
就處處眉角
豪宅跟普通住宅最大的差別就是管理方式
嚴格雞巴一點的管委會
甚至不讓你在家門口放鞋子放任何物品
逃生樓梯間更別說想堆放任何東西
易燃物這種東西都是火災致命因素
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.18.169 (臺灣)
※ 編輯: cychine (1.200.18.169 臺灣), 10/14/2021 21:05:09
※ PTT 網址
※ 編輯: cychine (1.200.18.169 臺灣), 10/14/2021 20:49:32
推
現在新大樓梯廳跟梯間等公共空間都不給放東西了吧
→
家門口一放就被檢舉啊
給不給放是看管委會態度 跟是不是新建案沒有太大關係 公寓大廈管理條例其實很有趣 別的不講 光是公積金就能吸引道上一堆兄弟介入了 你說水深不深?
※ 編輯: cychine (1.200.18.169 臺灣), 10/14/2021 20:51:12→
那是管委會不讓 判例好像只要能移動都不違法
推
難道建管法令只是用新大樓嗎?
都叫公寓大廈管理條例了 當然適用新舊大樓公寓社區等 但還是要看管委會態度 玩真的與玩假的結果差很多
※ 編輯: cychine (1.200.18.169 臺灣), 10/14/2021 20:55:08推
舊大樓舊公寓也沒法令強制成立委員會進行管理啊
這是盲點阿 除非住戶有共識成立管委會
※ 編輯: cychine (1.200.18.169 臺灣), 10/14/2021 20:59:33推
所以最好找沒有地主戶的新大樓?
→
你才是外行人,你怎麼會以為這種情況的老大樓,管委會還在
→
運作
推
最主要是住戶沒錢吧 你要住戶鞋子收好還好談 但談
→
到修東西要收錢的時候 沒錢的就真的拿不出來啊
新聞說 堆放一堆易燃物 基本上這樣沒第一時間逃出來就註定gg了
→
早就沒了好嗎
推
我朋友說看過幾巴的管委會一個月換一家保全
→
想想後不買那間
我遇過很雞巴的管委會 但真的很棒 凡事找法令照規矩走 只要合理也不刁難 不合理叫誰關說都沒用 住戶都心服口服
※ 編輯: cychine (1.200.18.169 臺灣), 10/14/2021 21:07:29推
建管跟住宅管理法令應該要大修了,現在老舊住宅放生的態度已經
→
不行了
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Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?24
[閒聊] 強制成立管委會,能處理城中城問題嗎?公寓大廈管理條例要修法強制成立管委會,這只是給地方消防局找到開罰對象而已,消防 法第37條開罰管理權人,罰金六千到三萬。不幸的事情發生了,就說我有處罰,但是他們 不配合。但是一棟大樓要處理消防設備,少說要上百萬,像城中城這種已出租為主的大樓 ,管理費一定會收不足額,哪裡有錢來處理消防設備。所以消防法第37條也應該要修改, 當消防設備不合格應該要依建築法第77條-1 「建築物所有權人、使用人應維護建築物合10
Re: [新聞] 「城中城」柵門曝光 大門深鎖阻消防安檢笑死 你首先要有合法的管委會呀 阿肥說了這算私產無法可管 一堆北七嗆說有公寓大廈管理條例 笑死8
[請益] 前任管理員積欠費用 新管委會要補嗎大家好,想請各位大神幫忙解惑: 事情是這樣的,我跟先生在兩年前搬入一棟舊公寓大樓, 該大樓無政府正式立案的管委會, 僅有一位自稱是管理員的先生。(先稱呼為A好了) A會每月跟大家收管理費,但是他除了和基本的電梯廠商/水電廠商接洽外,沒有在執行其他管理員該做的事。1
Re: [抒發] 你們繳的管理費 並沒有全部進我口袋大家安安 平安喜樂 namaste 勞工節大家辛苦勞工繼續打拼 ※ 引述《Puehong (Puehong)》之銘言:3
Re: [新聞] 類城中城危樓 新北7棟 桃園15處 04:102一堆窮人在聊怎麼管理住戶 沒房子一堆 還可以嘴砲成專家 管委會 現在管委會是投票選出來 你知道很多地方住戶就跟4% 一樣刁民一大堆 不出來選 然後意見一堆 繳錢又說沒辦事幹嘛繳錢3
Re: [請益] 管委會被告管委會被告很常見, 如果管委會依決議做事要搞到 管委會成員只能公費諮詢律師, 而訴訟只能個人自己解決的話, 那我保證基本上正常沒人要當委員了1
Re: [問卦] 高雄城中城本來就是刁民的問題吧窮就是無解,誰上台都一樣 住戶成立管委會收管理費才有錢去維護大樓的消防設施,但是這些人就沒錢啊 成立管委會,繳不出管理費的要強制驅離? 反正沒管委會,消防安檢不過是罰全體住戶,大家一起不繳擺爛。 這些人很多弱勢,市政府驅離或再開罰一定被議會嘟爛
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