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[問卦] 給我一個背房貸的理由?

看板Gossiping標題[問卦] 給我一個背房貸的理由?作者
LawLawDer
(肉肉的)
時間推噓 5 推:15 噓:10 →:21

如題,

我曾經以為房價永遠不會跌,

畢竟很多人說「只要你還在問什麼時候跌就不會跌」,

意思就是說只要你還有買房需求在,

那賣方自然把價格死撐在那邊不用跌價求售,

甚至常常聽到加價賣的玩笑,

促使買方緊張幹幹幹再不買要越來越貴了。



結果,

世界各地疫情、原物料真的差到不行的今年,

中國恆大債務爆掉的今年,

房價原本跟台灣一樣近三十年沒跌的中國,

硬生生出現一堆建商因為資金斷頭蓋到一半的烙賽房,

甚至房價腰斬求售,

之前看到中國記者訪問剛買那些房子的中國人感覺都很慘,

剛背沒多久就房價腰斬,

不知道還繳不繳房貸,賣也賣不掉了QQ,

我原本還以為中國人那麼多,

每個都有買房需求,你不買還有其他人買,

結果真的遇到大海嘯還是會被捲走。



想一想台灣現在最多的20、30年房貸,

甚至往40年房貸走,

取中間算,30年也真的太長了,

40歲30年之後就70歲了欸,

70古來稀的那個古稀之年了欸,

繳完70歲剛好被兒女送去療養院?靠北啊XD



我真的覺得30年之間的資金機會成本和風險太大了,

買2000背30年,

犧牲生活品質+不能生病+不能失業,

拼了半天結果第15年的時候房價腰斬剩1000,

感覺打擊真的會很大,

還是說要談「自住管什麼漲跌?」

但人家同樣花2000坪數是你兩倍以上,

真的不會人前沒差人後暗自流淚嗎?



更不用說高雄城中城說真的也才40年,

真的平安無事繳完30年,剛好都更被拆?囧



而且中國的例子也證明房貸跌也只是跟著泡沫爆掉走而已,

只是我們沒辦法預見是在明年後年還是什麼時候,

可是30年房價絕對不出事?

那些中國人原本也是這樣想才背的=.=



租屋雖然可能因為偶爾搬家麻煩,

但可以保持最大的投資機會成本和風險彈性,

我真的覺得很爽欸,


有人能給我一個背房貸的理由嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.23.98 (臺灣)
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Luwan 10/17 15:28現在不買明年更貴

Roooz 10/17 15:28至少你有房子

滿手現金更自在吧

Luwan 10/17 15:28你遲早都要買,為何不現在就買

我在想我可能算看空房價

deepdish 10/17 15:28不爽不要買阿 以為缺你一個?

我覺得不買的應該也很多

s820912gmail 10/17 15:28沒錢就不要買

有錢也不想買才是我的想法, 或者就算要買可能不買台灣, 2000買鳥籠感覺還是奢侈了。

dkl1027 10/17 15:29最大的理由就是你無法一次繳清

租還能提高業外收入再買更大坪數不好嗎

omfg5487 10/17 15:29有人逼你嗎

比較算是好奇現在背30年的人的想法

hurryken 10/17 15:29不背房貸 投資客很不方便

火車頭慘業,勿嘴

aspeter 10/17 15:30會活超過30年就買?

我活超過30年跟我犧牲生活品質買鳥籠的關聯是什麼

NEWOLD 10/17 15:30你不想買就別買啊 幹嘛等別人說服

好奇有沒有我沒考慮到的點這樣

fytnship 10/17 15:30https://reurl.cc/KxXeRR 上層需要獻品

國發會說20幾0忘了, 估計台灣剩1350萬人 30歲以下300萬人, 到時候一堆鬼屋哦我看,怕! 誰來當我的管委會啊!!QQ

asd70208 10/17 15:30不要買 給盤子買就好

沒啥盤不盤,尊重每個人風險評估

coolrock 10/17 15:30不要買啊

okok

yzelly 10/17 15:31反正不是前1%的人都是奴隸阿 多背點也沒差

原來還可以從這個角度出發

OldGhost 10/17 15:31有錢可以提前還啊,腦袋不要這麼死==

你以為可以提早多久?=.= 銀行都馬有設多久期間不能提前還的, 人家要賺利息的

Workforme 10/17 15:32因為現金不夠啊 :)

嗯嗯

junior321 10/17 15:34你是不是想騙別人低價賣你?

我擔心的是到時候腰斬依然沒人買+人肉雨

you495 10/17 15:35給我一個理由忘記

謝和弦的歌

JeanSijhih 10/17 15:35不買房就可以生病、失業嗎?

法拍壓力真的很大

X400 10/17 15:36你可以賺夠錢一次付清: D

我覺得我標題表達錯, 給我一個「現在」背房貸的理由才對, 看空目前房價

tungpayton 10/17 15:38一次付清是最傻的...

拍謝我不是這個意思如上述

JeanSijhih 10/17 15:38都更拆屋剛好換新屋呀……又不是無償

JeanSijhih 10/17 15:38徵收

好讚喔政府幫我換新房! 每個人60年老屋買起來!

tungpayton 10/17 15:42而你也問錯版了 這版大部分是看不起

tungpayton 10/17 15:42中古房而不是買不起

長知識了

kaodio 10/17 15:46灣灣的房子從來沒跌過 你的投資可以超過買

kaodio 10/17 15:46房的效益當然不用買

比起沒跌過我覺得比較像還沒跌, 我覺得房價終究會有一個閾值的, 加上國發會的人口大幅減少預估, 只是跳水的時候還沒到而已, 年金健保什麼時候垮主計處的年限都算出來了, 我們大家在大烙賽的前幾刻而已, 我們一起看, 相信科學,別相信建商唬

hikaru77613 10/17 15:47買大樓更慘..你住了40年想拆掉重蓋

hikaru77613: 還要所有住戶都同意才行,假如遇上 27.240.200.21 10/17 15:47

hikaru77613 10/17 15:47城中城這等級的就放到爛了

怕啦真假

jasonpig 10/17 15:49都更真的不知道等到什麼時候,怕是被大

jasonpig 10/17 15:49自然強制都更,地震垮了就沒了

看是RC結構撐得久還是都更來得快,怕爆

hikaru77613 10/17 15:52都更不用想..住戶各懷鬼胎,喬個十

hikaru77613 10/17 15:52來年喬不起來的一堆

哭了

GFlower 10/17 15:52有人看空揪有人看多 很難懂?

我看下來看多比較像是「以前沒跌過未來也不會跌」, 那真的很有根據欸

gibson72 10/17 16:15以前空屋率低 青壯人口比例高

gibson72 10/17 16:15這個背景資料可是頭一遭 看大家怎解讀囉

沒有錯, 一堆人說什麼老了沒房子租根本笑死, 未來少子化空屋率高到嚇人, 房東不搶著求你租? 反而買房守著4050年老屋求都更=.=

sbob 10/17 16:16你知道中國限跌令嗎,一線城市政府不讓跌

長知識了

Arodz 10/17 16:20不要參與這遊戲就沒這煩惱

Arodz 10/17 16:21價格離0越遠 風險越大 不變道理

allenatptt 10/17 16:21千萬別買,以後少子化一間房只要十萬

買阿!會都更啦!

Arodz 10/17 16:22有把握10年左右能還完再買吧

Arodz 10/17 16:22狗屁建商講什麼薪水1/3買房

Arodz 10/17 16:23為什麼不是說1/6或1/8 自己想想吧

信建商鬼話頭洗下去, 然後在抓交替的人不知道有多少, 大家自己小心=.= 辛苦看到這裡的你, 一句話送給你, 「信主計處和國發會,別信建商」 祝安康。

※ 編輯: LawLawDer (223.137.23.98 臺灣), 10/17/2021 16:30:08

ianmoon 10/17 17:06有房子其實要跟銀行調錢很方便

linchaoyang 10/17 18:01繳完就是你的

ntuooo 10/17 18:10不要