[問卦] 為什麼不把投資房地產納為課綱之一？

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記得2020年新冠肺炎剛出來時候，為了防止口罩被炒作。 有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。 那時候我就覺得好笑。 房地產被惡意炒作到幾百萬不抓，口罩只是多賣個5元為什麼要查？ 隨著新冠肺炎時間拉長，才發現台灣的經濟謊言不止一個。

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現在利率那麼低 大家都是有閒錢就會想投資用錢賺錢 投資選擇很多 股市 債券 不動產 甚至現在有虛擬幣 但最近就知道股票其實沒那麼容易長久穩定賺錢 要學一堆基本面 技術面 還要會停損 看了財報 看了線圖

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引用原文作者 胡偉良 在2020-05-22在遠見雜誌的文章 房市 vs. 股市， 為何富人與中產階級

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有無推薦學投資房地產的書或課程? 假設一個新人 對投資房地產的經驗不多 但未來有興趣加入"投資"房地產的行列 請問有無推薦學投資房地產的書或課程?

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我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水，就在這裡請益一下，希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資，無論是國內或國外，是REITs, 營建股，或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產，譬如低總價的房子，自備款也許不用太多(譬如500以下)，不過這樣的問題當然等於重押單一標的，風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會，但它其實是商用不動產租金收入，與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同，反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民，投資部位大約到多少以後，納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?

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買或賣都是賭 沒有絕對 只有機率 雖然有人認為投資股票不等於被動收入 不動產才是 ( ) 但如果把股票也當成房地產一樣 股息當成收租 股價漲跌當成房價漲跌

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很簡單阿 所有的內需市場 通通鎖進房地產 目前房地產就大概佔了內需市場裡的20% 你賺的5塊錢裡面都有1塊錢是為了買房子 再加上每年穩定增值3~5%

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話說這兩年台灣的房地產狂飆 應該說從2018年開始中美大戰 台商開始回流 然後疫情寬鬆貨幣政策 加上台灣得天獨厚 在中美大戰中漁翁得利 然後熱錢不斷推升不動產價格

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有聽過投資股票、虛擬貨幣等金融商品失利而跳樓的， 但好像沒聽過投資房地產套牢而跳樓的。 因為投資房地產和投資金融商品，很大的差別是投資者本身持有的資產和負債原因。 要成為房地產的投資者，本身名下就有不動產，而債務大多是抵押貸款，是欠銀行的錢。 很少有聽過投資房地產要去跟地下錢莊借高利貸的。(也許有，但應該很少。)