Re: [問卦] 台積電到高雄設廠為啥一堆人高潮？

※ 引述《gv390 (我討厭我喜歡妳)》之銘言：
: 新竹台中我不知道
: 台南當初設廠時候
: 真的台南人不會有感覺
: 因為他所在地方是在南科
: 南科那時候最有名的公司叫做奇美

這個叫奇美電，不叫奇美!後來變成群創光電!

原則上當初是許董事長把奇美電弄起來時，本來就是要做光電園區的!
: 做面板的，幾乎去南科很多人都在奇美上班
: 那段時間，台南房價其實還好

在2008左右，房價都還好，即使2012年台南的房價在是穩步成長。

: 南科距離台南有一段距離，所以想說真的要炒房價
: 也炒不到台南市區

這是見樹不見林的說法，事實上當時台南市區東區、虎尾寮、鄭仔寮和安南區的房價

就是一坎一坎往上疊，尤其是永康平實那附近、砲兵學校那附近等...

本魯當時在2008找房子時，永康的房價就比安南區高了!

同坪數的透天庴就差了快一百萬!

鄭子寮又比安南區高了快三百萬!

原則上，2008總統選完後，30坪地坪三樓半的透天庴在安南區平均在600~650W。

虎尾寮同類型的物件要800W左右1

到了2016年安南區這一帶的房子，沒有一千萬是買不到的!

到了2018年本魯同事在史博館附近地坪40坪3樓半雙車庫的透天庴，已來到1800W左右。

: 所以那時候台積電來時候，真的台南人沒啥感覺
: 結果過幾年後，就不多說了，沒能力的台南人已經快被洗出去了

我們再看看2008年善化和新市的房子，以30坪三樓半來看，均價都在600~800之間。

這要看地段!

到了2016年同類物件在善化要超過1000萬!

而漲最多就是2016~2020!

尤其是2020，當台積電的利多消息每天都在不斷更新時，基本上你要買個30坪的透天庴，

沒有準備個1500W別想在善化和新市一帶去找，同類型的物件!

買不起的就把目標直接放在華廈大樓了!

沒有感覺應該是沒有很認真在找房子!

基本上在地的台南人很多都是有土有房的，在地人基本上會說沒有感覺的，大概就是自己

本身有房或是有地!

這不缺的才會對房價沒有感覺!

: 高雄這次只是複製台南的經驗
: 而且高雄還有捷運
: 交通更便利，所以大漲的機會真的很高
: 至於一堆低薪高雄仔，就等著被洗出去吧QQ

高雄在橋頭園區建置開始前，在高捷延伸岡山橋頭時，就一漲了一波了!

主要是在青埔站和橋頭甲圍那一帶!

我在高雄的老房子，地價稅早在好幾年前就調整上來了!

一塊2~3坪的路地，都被喊到15萬左右!

更不用說即有的建地，在橋頭一坪都是20萬以上!

上次回去聽親戚說，橋頭某塊公墓用地，早在十幾年前被區公所要求遷葬檢金!

而週圍的農地早就透過都更變成建地，一坪也都超過20萬!

不是大漲的機會很!

而是己經漲翻天了!

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