Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣

參觀預售屋都只能參考，因為他們會掩蓋缺點，強調優點，但這些不一定實用，

最常做的方式就是縮小家具格局，譬如說:

一、主臥雙人床客製化，變成不是標準雙人床，等實際買床架時就發現怎麼不一樣，

擺不下化粧台的，就跟原po的照片一樣，給你做一個小層板當化粧台，看起來

好像不錯，但真的擺放時根本沒地方放，房間也沒多的空間給你放置物架。

衣櫃看起來系統家具有做起來，但裏面大概放十來件衣服就滿，大衣放進去門拉

不起來。

二、廚房系統廚櫃看起來有三件式(烘碗機、抽油煙機跟瓦斯爐)，然後看起來

通常會通風良好，採光佳，然後不會放冰箱，通常只會告訴你那裏能放冰箱，

但那冰箱的尺寸會讓你崩潰，不然就是放了冰箱動線受阻。

三、餐桌客廳只放必要東西，不規劃雜物區，誰家不會有雜物需求，鞋櫃能小就小，

反正看的人也只是看看，不會真的拿尺去量，就是一個概念圖，把他設計成

你只是背個背包去飯店住一晚一樣，你住飯店時不會想說雜物放哪裏，只會覺得

好像很舒適，但少了現實的考量。

四、最終下訂了，交屋了，也是裸屋給你，這時設計師就會跟你說，這超難設計，

你必須要設計很多在牆上的系統家具，增加置物空間，試想客廳寬度只有不到

四米的話，你前面要做電視櫃，後面牆上要加置物櫃，一前一後你就又少了一米，

然後廚房想加個洗碗機都不知道放哪裏。

雖然說以上四點都是現實面，傻了才買，喔對了，我也是這樣傻過來的

※ 引述《qekwxsc (qekwxsc)》之銘言：
: 專業建商的想法
: 做一個建案不容易，一案至少賺十年，每年至少賺一倍不為過
: 本錢找銀行借，反正現在利息低，銀行錢多，錢不夠找鑑價公司把價格估高
: 一點就借得到了
: 賣不掉，加價賣，消費者要什麼全給他
: 不想要小坪數？ (開個大坪數給他，然後高公設+虛坪)
: 想要四房二廳一廚二衛？ (全開給他，弄個漂亮的樣品屋，至於隔多大？這不重要): 買不起？ 政商勾結，想要貸多少？全部貸？還不起？貸個五十年就還得起了吧
: 賣不掉？ 就丟給銀行拍賣，頂多把公司關了，再開一家
: 台灣真的是建商的天堂

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