Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣
專業建商的想法
做一個建案不容易，一案至少賺十年，每年至少賺一倍不為過
本錢找銀行借，反正現在利息低，銀行錢多，錢不夠找鑑價公司把價格估高
一點就借得到了
賣不掉，加價賣，消費者要什麼全給他
不想要小坪數？ (開個大坪數給他，然後高公設+虛坪)
想要四房二廳一廚二衛？ (全開給他，弄個漂亮的樣品屋，至於隔多大？這不重要)
買不起？ 政商勾結，想要貸多少？全部貸？還不起？貸個五十年就還得起了吧
賣不掉？ 就丟給銀行拍賣，頂多把公司關了，再開一家
台灣真的是建商的天堂
--
※ PTT 留言評論
爆
首Po昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 我看不出來這麼窄哪裡好用了 主臥室 放個雙人床就沒什麼空間了…![[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/jashaiDb.jpg "[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
12
南勢角就垃圾地方啊 呵呵 蓋在那種鬼地方 旁邊都是超舊公寓、景觀醜到靠北 興南路整天一堆白癡垃圾噪音飆仔去烘爐地給狗幹 這建案一出來就最爛的景新街 整條路幾乎都做吃的 白天違停一整條 行人亂穿越馬路X
我現在住高雄山豬國首都三多路這邊 ※ 引述《ljuber (美少婦與女兒同學的故事)》之銘言： : 目前本人就住南勢角 : 附上窗外景觀 :3
參觀預售屋都只能參考，因為他們會掩蓋缺點，強調優點，但這些不一定實用， 最常做的方式就是縮小家具格局，譬如說: 一、主臥雙人床客製化，變成不是標準雙人床，等實際買床架時就發現怎麼不一樣， 擺不下化粧台的，就跟原po的照片一樣，給你做一個小層板當化粧台，看起來 好像不錯，但真的擺放時根本沒地方放，房間也沒多的空間給你放置物架。2
可以買這個阿 一樣也在中和 陽台還有無敵河景 廚房站十個人不是問題![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://img.youtube.com/vi/Zk2fDzPBiIw/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
3
淦我家老爸退休之後，每天無所事事 最近開始一直看重劃區新建案，然後每天講「啊未來房子肯定繼續漲啦」 叫我們一起看新建案 幹拎娘我一看到簡直吐血 大三房室內空間 16 坪以下、然後一層六七八九十戶都有爆
目前本人就住南勢角 附上窗外景觀 左邊那棟高高的就是 太陽帝國![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/QisUhK7b.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
1
: : 昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 : : : 我看不出來這麼窄哪裡好用了![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://img.youtube.com/vi/wPBId0WyaxQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
第一次看到南勢藉角的市容 有夠醜 好像第三世界一樣 可是房價貴很多 根本沒那價值3
南勢角真的很垃圾 人多、車多、違建多 夜市多、菜市場多、黃昏市場也多、 有稅捐處、消防局、圖書館、還有戶政所 論到學區也沒多好
21
[請益] 賣不掉的話 可以增貸嗎？假設我買到爛地段賣不掉 但是想要拿錢 是不是乾脆直接找銀行增貸就可以了？ 先把錢拿到手 再來慢慢賣12
Re:[閒聊] 摸不透的貸款成數案例一應該只是單純估不到1500， 可能是估1380，貸八成 或是這個區域有點偏，人再好都只願意放7成 : 2. 公務員 年薪60w 36y : 存款2000多w 信用良好9
Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？這個你們就看不開了 本來就要帶東西回來賣加減補血阿=.= 1. 像這個我老婆這次會去的 美少女戰士特展![Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？](https://i.imgur.com/UXXgga8b.jpg "Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？")
7
[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法建商從官股銀行搬錢 囤地囤房 結果房價太高賣不掉 央行也不逼建商降價 反正建商才有政治獻金 於是建商繼續搬錢蓋新房就好了![[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法](https://i.imgur.com/VAEQW81b.jpg "[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法")
5
Re: [新聞] 楊金龍：升息早恐助漲房價那也要你房子賣得掉啊 房子賣不掉叫做未實現 不能換錢的房子 你不拿來住 它就是一堆土塊垃圾 你不可能去早餐店跟老闆說4
Re: [請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?現在銀行有提供理財型和30年的套餐 簡單來說就是一筆房貸你自己分配多少是理財型 多少是三十年攤還 原則上理財型是比較好用的, 雖然最多七年, 但到期還是可繼續續約 就算這家銀行不給續也有其他銀行等著做你生意 畢竟銀行就是要賺你利息, 假如你能穩定繳息, 他幹麻不借你錢呢3
Re: [其他] 青創貸款銀行刁難貸款30萬，不如用個人信貸搞不好更高 我有工程師朋友離職前，跟銀行貸款80萬信貸後離職創業，現在身價過億了，看別人飛都 很簡單（嘆 青創貸款並不是被刁難 是有太多人為了青創底利息而去開公司，為了借款而借款；前陣子聽到某間公股有太多青2
Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降傻孩子，持有成本低啊 銀行利息低，稅賦低，賣不動加價賣 你看有多少建商的建案，賣了快20年還在賣？ 看看五股、三重、等重劃區的建案就知啦 現在的台灣，建商用銀行全民的存款來炒房![Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降")
2
Re: [心得] 現在銀行都不好貸那你正好跟屋主再談一次價格 如果你不好貸 別人也會一樣 屋主就賣不掉 就跟屋主說 銀行鑑價300萬 請屋主降價賣 150 頭期自己信貸加上跟家人借應該有機會 --
爆
[問卦] 黑熊學院：戰爭已經開打了！！![[問卦] 黑熊學院：戰爭已經開打了！！](https://i.imgur.com/XBQTxlWb.jpeg "[問卦] 黑熊學院：戰爭已經開打了！！")
爆
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命![Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命](https://i.imgur.com/bKMXdkAb.png "Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命")
54
[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作![[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作](https://i.imgur.com/dOES7qRb.jpeg "[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作")
75
[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪26
[問卦] 去全聯會很躁 想打人正常嗎？16
[問卦] 為什麼娛樂圈全部都反川普啊![[問卦] 為什麼娛樂圈全部都反川普啊](https://i.imgur.com/6mDxGj1b.jpeg "[問卦] 為什麼娛樂圈全部都反川普啊")
20
[問卦] 女友如果是空姐是不是很棒!45
Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分？簡舒培：模糊焦點也無![Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分？簡舒培：模糊焦點也無](https://i.imgur.com/BjUde8rb.jpeg "Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分？簡舒培：模糊焦點也無")
16
[問卦] 調抽獎的權重 到底是 feature 還是 cheat![[問卦] 調抽獎的權重 到底是 feature 還是 cheat](https://i.imgur.com/4r40Dl7b.jpeg "[問卦] 調抽獎的權重 到底是 feature 還是 cheat")
16
[問卦] 飛機要選哪個座位好？75
[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？![[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？](https://i.imgur.com/WUbMYwdb.jpeg "[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？")
25
[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族![[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族](https://i.imgur.com/FEAHy1Hb.jpeg "[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族")
40
[爆卦] 民主黨內極左派 開始批鬥拜登了10
[問卦] 賀錦麗為啥要假裝我們華人？12
[問卦] 假如川普明顯釋出不友台訊息該怎麼因應?20
[問卦] 60％是怎麼輸給40％的？![[問卦] 60％是怎麼輸給40％的？](https://i.imgur.com/y6w6jHZb.jpeg "[問卦] 60％是怎麼輸給40％的？")
1X
Re: [新聞] 力阻藍白修憲法訴訟法 153名律師發起守護![Re: [新聞] 力阻藍白修憲法訴訟法 153名律師發起守護](https://i.imgur.com/KXTQejJb.jpg "Re: [新聞] 力阻藍白修憲法訴訟法 153名律師發起守護")
14
[問卦] Faker單從外表看算帥嗎？![[問卦] Faker單從外表看算帥嗎？](https://i.imgur.com/39ctFOIb.jpeg "[問卦] Faker單從外表看算帥嗎？")
11
[問卦] 川普把黑工跟非法移民都趕走會發生什麼![[問卦] 川普把黑工跟非法移民都趕走會發生什麼](https://img.youtube.com/vi/UYq4BwRndNo/mqdefault.jpg "[問卦] 川普把黑工跟非法移民都趕走會發生什麼")
12
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命9
Re: [問卦] 有人發現黑熊學院都不出力的嗎？5
[問卦] 沒人發現不婚不生的人中年後悔就完了嗎！11
Re: [問卦] 黑熊學院：戰爭已經開打了！！6
[問卦] 事實查核：烏克蘭徵兵=/=抓壯丁33
[問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?7
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命8
[問卦] 現在還沒睡覺的人進來![[問卦] 現在還沒睡覺的人進來](https://img.youtube.com/vi/ipBTo2necsw/mqdefault.jpg "[問卦] 現在還沒睡覺的人進來")
9
[問卦] 警察局筆錄不去真的沒關係嗎7
[問卦] 朋友建議我不要做愛![[問卦] 朋友建議我不要做愛](https://i.imgur.com/9NWCf1hb.png "[問卦] 朋友建議我不要做愛")
9
Re: [新聞] 林楚茵揭中國淘寶「雙11養套殺」 郭智輝
![[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪](https://i.imgur.com/HtJk3Bvb.jpg125.224.214.222 "[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪")
![[問卦] 事實查核：烏克蘭徵兵=/=抓壯丁](https://media.zenfs.com/no/mygopen_110/6d203348a88e6b75c0ceadd009ec2d2e "[問卦] 事實查核：烏克蘭徵兵=/=抓壯丁")