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Re: [問卦] 鄉下農地一坪3000算便宜嗎？

yoyodiy 發表於 2021/12/1 下午8:06:41
看板Gossiping標題Re: [問卦] 鄉下農地一坪3000算便宜嗎？作者
yoyodiy
 (廢文心得文大師)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:16

嗨您好 我失業八年自耕農啦

剛好最近賣農地 過陣子款項會入戶

本來不是我想賣 但政府要蓋公共建設只好出售

政府的協議價格是一平方公尺1100元

一坪價格約略是3300元 這農地離市區約1KM

一樣在鄉下有鄰路但90%在河道中

參考價格是附近類似條件最近成交農地價 總共三筆 一筆4000多一平方公尺

一筆2500 一筆2000

所以河道地已經被價值減估

如果以你的地 要賣 參考附近成交價 再和自己農地做比較應該可以得到合理價格判斷

除非很偏僻條件極差 1坪3000我是覺得低啦

您參考


※ 引述《MURMUR5566 (躺好了 )》之銘言：
: 如果永遠不可能變建地被凹農地
: 賣一坪3000算太便宜嗎
: 看實價登入的農地交易價
: 有參考價值嗎？
: 農地隨便都是一兩分起跳
: 這樣一分也才能賣個一百萬而已
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.221.96 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: yoyodiy (114.26.221.96 臺灣), 12/01/2021 20:07:37
→

k44754 12/01 20:09河道地有人買就要偷笑了

→

finhisky 12/01 20:10河道中的地還能賣錢 根本賺到吧

→

finhisky 12/01 20:10小心被檢舉有無圖利勾結

政府協議徵收 都找第三方不動產估價師估價 哪來圖利勾結

※ 編輯: yoyodiy (114.26.221.96 臺灣), 12/01/2021 20:12:04
→

R3hab 12/01 20:11https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg
→

justice2008 12/01 20:12河道沙地能幹嘛? 種地瓜嗎?QQ

可農用但不能種高莖作物 面積大還是能申請農保 很多農保地就這樣來的 不過現在農保審查比較嚴 還能不能過不知

→

willism 12/01 20:12鄉下農地我都用公告現值看，對農地來說

→

willism 12/01 20:12應該不會差太多吧？

我那塊每平方公尺 公告現值400多 所以大概是2倍左右

※ 編輯: yoyodiy (114.26.221.96 臺灣), 12/01/2021 20:15:16
→

potionx 12/01 20:15有些農地一坪賣好幾萬 看不懂怎麼這麼高

那個是有機會劃入都市計畫 或是準都市計劃用地才有可能

※ 編輯: yoyodiy (114.26.221.96 臺灣), 12/01/2021 20:16:03
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willism 12/01 20:16感謝分享經驗，那看來預算要再估高一點.

→

willism 12/01 20:16..

推

willism 12/01 20:19之前報導提到，鄉下農地的公告現值會很
→

willism 12/01 20:20趨近實際成交價，看來也要視狀況而定

或許和我這邊是風景區有關 前幾年農地蓋農舍還沒緊縮 農地成交熱絡 可能有關係 或許不能一概而論 但實價登錄有他參考價值

※ 編輯: yoyodiy (114.26.221.96 臺灣), 12/01/2021 20:22:32
推

R3hab 12/01 20:48https://i.imgur.com/aDcDWBt.jpg

推

YOLULIN1985 12/01 20:50我也希望左鎮那兩塊被政府收購，一塊

→

YOLULIN1985 12/01 20:50是山上的柏油路，一塊竟然是山壁，為

→

YOLULIN1985 12/01 20:50啥歸類在田阿!!

→

asdqw 12/01 20:54home-sale 版也有討論

推

vipgk2002 12/02 11:15政府肯徵收不錯了 我老家還有農地當初

→

vipgk2002 12/02 11:15蓋縱貫路被蓋掉一部分 當初政府好像說

→

vipgk2002 12/02 11:15錢不夠徵收 就一直沒徵收....
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