Re: [新聞] Joeman砸1200萬買八里孝親宅　一年小虧

protoss 發表於 2022/1/3 下午11:48:40

看板Gossiping標題Re: [新聞] Joeman砸1200萬買八里孝親宅　一年小虧作者

(天生散人)時間Jan 3 23:48:40 2022推噓 8 推:11 噓:3 →:18

※ 引述《deeeplove (巴達獸可愛d(`･∀･)b)》之銘言：
: Joeman砸1200萬買八里孝親宅　一年小虧近百萬
: 蘋果新聞網楊明峰／新北報導
: 知名YouTuber Joeman前年底砸1200多萬，買下新北八里河景宅送給媽媽，近期在自己頻道
: 開箱房子的「無敵河景與科技裝潢」，更自曝房價賠了近百萬。地籍資料與實價登錄揭露，
: Joeman買下這間26坪大套房，並未貸款，意味現金購屋，換算單價每坪約41.5萬，以八里平
: 均2字頭房價來看，堪稱「豪宅」等級。
: https://i.imgur.com/iaoCAXm.jpg

: Joeman分享近期砸1200萬買下八里一處河景宅。翻攝谷歌地圖圖片來源 : 蘋果新聞網: Joeman透露，賣掉「藍寶堅尼小牛」跑車後，砸千萬買了八里「昇陽九樂」一戶，更砸超過
: 300多萬裝潢的「暗黑系科技宅」，包含冷氣、燈光等都能聲控，更有淡水河、關渡大橋等
: 無敵景觀，買給媽媽作為度假宅。

他是不是買什麼東西都有打算脫手要賺的意思啊?

房子長期看漲講就算了...

車子因為這兩年比較特殊...

不然車子肯定是賠的啊...

還是他買東西的價值觀就是買進來用賣出去最好不能賠?

所謂的300多萬裝潢費...

我是還沒去看影片看推文說裝了一堆智慧家庭的科技...

該不會就是先去找好廠商業配拍完片再跟買家談好價錢...

感覺很會算啊~整個算起來我猜應該是沒賠才對...

: 不過，他說，因機能不好，要開車才方便，當初以1200多萬價格入手，包括權狀26坪，「就
: 是大套房再加車位」，結果近期看實價登錄，變1100多萬，「所以才說，我沒有很推薦買這
: 裡」。

機能不好你也能花下去我也服了...

你自己住就算了但這是給老人住的...

首重機能最好樓下小七隔壁醫院的那種...

買這間不如叫媽媽跟你一起擠幾年前新莊買的那間...

: 地籍資料與實價登錄揭露，該戶含一個車位共計37.78坪， 2020年底成交1200餘萬，屋齡8
: 年，拆算車位單價約41萬，而買方為翁姓自然人，無貸款購入，住址登記在「九妹國際娛樂
: 有限公司」，推測買方為本名翁雋明的Joeman。

我不知道這段描述是什麼意思?

意思是說這間房是公司資產?

: 台灣房屋八里龍米特許加盟店店長高世全表示，該社區位於八里左岸第一排，平均單價約3
: 字頭，面河景景觀，還是面大馬路戶別，最高單價可差至10萬元，而Joeman入手該戶為正河
: 景，社區前更有休憩草皮，且緊鄰河濱自行車道，身價上較高，不過，單價4字頭在區域來
: 說，仍屬稀有高價宅。
: 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，八里位處外圍郊區，屬新北知名觀光景點之一，其中
: 左岸路段具備河景優勢，可吸引部分退休族群置產，不過，當地因住宅氛圍較差，交通、生
: 活機能不如一線城市，整體均價約單價20萬，近期隨著房市轉熱，預售新案多能開價上3字
: 頭。
: https://tw.appledaily.com/property/20220103/QFGFTY55JRDX3NF4VICXESVWJM/

這種地方買來當度假宅還行...

但那也要真的很喜歡找個遠離塵囂的地方...

不然你光日常生活用品恐怕都要從外頭載進去...

不然只是比較適合做跑路宅或是大麻培育所...

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.130.101 (臺灣)

※ PTT 網址

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cena0605 01/03 23:49痾他一開始就說是度假宅了媽媽還是在

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cena0605 01/03 23:50南部

他就一個媽媽如果我沒記錯的話... 北上來住度假也不會選機能差的地方好嗎... 你把一個老人家丟那邊自己一個人度假? 人生地不熟的有個萬一鐵包軌的信不信...

推

DALUGI 01/03 23:50先住先爽改天賣掉賺一手啊假住真投資

我懷疑是不是整起就是商案啊... 他叫公司買了這間房然後拉一堆廠商業配進來裝潢... 賣個下一手說我裝潢了這麼多讓他賣掉損失到最小... 同時間也把那建案的價位拉上去了... 搞不好查下一手買家就是該建案的關係人也說不定... 對他來講表面上賠了一百萬... 但是業配跟流量沒跟你說賺多少... 小賺也說不定喔...

推

deeeplove 01/03 23:50真的設計的很醜= =我兩倍速快轉看完

我看到縮圖配色一整個暗就不想看了... 看標題就直覺要來撈的...

※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/03/2022 23:55:46

推

hkahka 01/04 00:02你喜歡住醫院旁邊？

當然是隨便講的啊... 但是以現在的觀點來看醫院已經不是嫌惡設施了... 甚至連加油站也是... 我想講的是醫院對老人是最安心的保障...

※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/04/2022 00:03:34

推

PTLy2 01/04 00:07光看到廚房爐台正對床鋪....說真的,艾莉莎

推

rexlin 01/04 00:08老人住宅首要就是要交通就醫方便

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PTLy2 01/04 00:08莎房子裝潢還比這個好...給老人住夜店風Orz

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saisai34 01/04 00:08愛麗莎莎那個起碼還是一個家色調也好

推

ffaatt 01/04 00:08廠商是他投資的感覺根本廣告失敗

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saisai34 01/04 00:09他這個是要把家打造成飯店風可是又很爛

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henryhao 01/04 00:21裝潢公司就他投資的啊，影片有說

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R3hab 01/04 00:31https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg

噓

HsiangFly 01/04 00:55葉配還認真回？

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terry850324 01/04 01:02分

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terry850324 01/04 01:02企業名義買賣好像稅比較低，課得稅不

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terry850324 01/04 01:02同

當然~也就是說大多數的錢都還是在公司裡頭... 但這其實有個問題... 這房子你用公司名義買的就得要有工作的實質用途... 記得Ted有片裡頭有提到有方法可以避也就是說工作區域佔室內面積多少... 這也是為啥一堆YTer買房都要去弄個工作室... 明明這在幾年前的裝潢或是說你看一般設計師的作品... 都把那邊叫做書房... 但YTer為啥要強調那是工作室? 我猜是怕被查用來規避法規的...

※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/04/2022 01:21:30

推

LuMya 01/04 01:30我也覺得不像是給老人住的

應該只是業配片順便要推他投資的設計公司... 他媽也不見得就樂意住那邊... 後面再賣掉就好了... 只是這房子要是公司買的那這樣算不算違法了呢? 我知道默森夫妻那樣裝潢的廚房其實是違法了... 不過要不要抓而已...

※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/04/2022 01:33:57

推

skyant 01/04 01:37新聞說買方是自然人不是法人不算公司資

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skyant 01/04 01:37產吧?

所以我就覺得奇怪為啥住址要登記在他公司名下?

※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/04/2022 01:45:30

推