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Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰

看板Gossiping標題Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰作者
zalora
(lara)
時間推噓 6 推:8 噓:2 →:24

※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:,
: 空屋率高的地區,理應房價會跌,難道是八卦板鄉民在騙我?
:
: 人口變少房價會跌,青壯年人口變少房價更應該跌,
: 空屋率高的地區房價更應該是跌到谷底,
: 怎麼最近十年的統計完全跟鄉民的論點相反,
:
: 這到底要怎麼解釋呢?


就有錢人繼承房子後寧可把房子放著發霉

也不願意把房子丟出來賣

這才是房價居高不下的主因

很多人不知道去年光是被繼承房子就有六萬棟

https://i.imgur.com/txTrTH9.jpg


如果都拿出來賣早就可以滿足市場需求




那繼承人不賣的原因是什麼

因為現在的房屋稅跟地價稅真的太便宜

有錢人根本不用花什麼持有稅就能保留房屋

就算沒租出去也不會怎樣

他們當然就會一直放




想想看一個佔地50坪的幾千萬車墅

結果房屋稅地價稅不用一萬

只因為三四十年折舊的關係可以扣很多錢

如果你家有這種不用繳什麼稅的車墅

當然也不可能拿出來賣




所以看是要調高地價稅或房屋稅

還是用囤房稅來逼他們賣

這樣才有可能讓空屋重回買賣市場

不然這些有錢人就會一直囤一直囤

囤到世界末日還是不會拿出來賣

這就是為什麼台灣空屋率世界最高

為什麼上百萬房子沒人住的原因

真的就是持有稅率太便宜了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.103.214 (臺灣)
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※ 編輯: zalora (42.77.103.214 臺灣), 01/15/2022 02:14:10

arbteiff 01/15 02:15之前有個市長調漲結果第二屆就沒上

arbteiff 01/15 02:16有這個例子後可能有難度

callTM 01/15 02:16話說這6萬棟有繳遺產稅嗎? 有繳就沒問題

callTM 01/15 02:16

arbteiff 01/15 02:16雖然,他的其他問題也很多

arbteiff 01/15 02:17但是現在政治人物被房地商一直拿這例子

arbteiff 01/15 02:17恐嚇

arbteiff 01/15 02:18偏偏房地商又常是雙邊押寶選舉經費的大

arbteiff 01/15 02:18戶...唉唉

avgirl 01/15 02:19幹嘛賣,持有稅率這麼低~擺到曾孫都賺!

avgirl 01/15 02:19台灣地就這麼小阿 現在不發展,遲早會發

avgirl 01/15 02:20

Qaaaa 01/15 02:20台灣統計八成人有房 繼承根本家常便飯

Qaaaa 01/15 02:20總不能這八成人不能繼承才風向正確吧

callTM 01/15 02:22要不是這次半導體噴發 台灣會發展才有鬼lo

callTM 01/15 02:22l

callTM 01/15 02:23全台賭一個產業,沒噴發能發展成什麼? 笑

callTM 01/15 02:23

noreg0393933 01/15 02:34沒錢的才會叫別人賣吧?

eeewwweeewww 01/15 02:43你可以滾去對岸公產

ItsTimeToGo 01/15 02:43丟出來賣的大多是爛房子

fantasyscure 01/15 02:51加稅 最後都是轉嫁買方 別傻了

yoyodio 01/15 02:55你這就是自己没房繼承啊

nalthax 01/15 03:21有很多老房子狀況很差賣不出去

callTM 01/15 04:24一開始會轉嫁賣方 但到一群人撐不住拋售時

callTM 01/15 04:24就會崩盤

callTM 01/15 04:24買方

mars050615 01/15 05:16上班族要買房,只能靠左岸

frankochris 01/15 06:31原po沒說不能繼承吧,是說持有稅太低

hvhiiavjqmp 01/15 07:54我們在國際上不算是個國家,房價不

hvhiiavjqmp 01/15 07:54輸一些大國

zszsdd 01/15 08:01在市區看到透天蓋好賣了10年整排沒人住,

zszsdd 01/15 08:01有錢人又沒差

a0000959 01/15 08:24持有稅率太低 有錢人屯房穩賺不賠