[爆卦] 房屋市場供需
近期房價高漲
但市場終究是和供需相關
台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長
109年01月:23,604,265人 (歷史新高)
110年12月:23,375,314人
減少228,951人,-0.97%
但需求依舊是成長的,因為小家庭興起,導致戶數反而增加:
109年01月:8,835,281戶
110年12月:9,006,580戶 (歷史新高)
增加171,299戶,+1.94%
平均每戶人數:
109年01月:2.6716人
110年12月:2.5954人
所以這段期間雖然人口減少但需求還是增加
但自111年01月起開始首次戶數下降
正式宣告市場需求也開始下降
110年12月:9,006,580戶
111年01月:9,005,752戶 (-828,-0.009%)
111年02月:9,005,454戶 (-298,-0.003%)
給大家參考~
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未滿30繁體中文字 水桶3個月
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我買了 嘻嘻
濫用爆卦 這有什麼好爆ㄉ
外勞會買
這下呆滯大條了
準備跟外勞當鄰居
只要鄉民想要買第二間,就會是正的
那就不用打房了,結案
送你進水桶
給外勞拼吧
聽黨話 跟黨走 黨帶你財富自由
30年後台灣扣掉移民會剩多少人
嘻嘻
加價賣
其實大概也是蛋白區先躺平
你怎麼看出來需求下降的 可能是買不起阿
外勞不會在鬼島買而會回國買
推推
人口下降 房屋數上升 價格漲價 很合理啊
或者建商蓋再多 但就不願意降價賣
約稀少越貴
台灣房價不是供需問題
我家外勞賺幾年後 就回去買房結婚了
不是我在說 證據要充分一點吧
只要某種機構挺著 房價還是會撐在那邊
厄 需求下降是怎麼判斷的
看到這種速度 你還不趕快買
笑死等等黨可以再等六十年應該會降
少子化影響還是不夠快,大概30年後有感
你有把投資需求算進去嗎
買不起 就是有價無市 =.=
我家外勞都在自己家鄉買地蓋好房子了
三年到可能也不續約要回家鄉了
戶數少成這樣根本不明顯,五年後再來
大戶鎖籌碼不賣價格就降不下來啦,成本便宜
去年底到今年現在飆太兇了 買不下去
不賣就不會跌
照這篇文說的降,當然越晚買越划算,怎麼
你這個只能算是短期需求降溫吧
會有推文叫人快買…
放心啦 就算負100%房價也不會跌
多戶的投資客這麼多 還能搞到戶數下降?
好好好 今年一定崩 無產階級們努力撐下去
投資需求導致房價飆高 意思不就是炒房
只是房價會隨著通膨上升 過一些時候看就
要噴了啊 你還不上車嗎?
比現在便宜了(因為通膨)
用單人使用面積當作稅金急遽標準都不願意
期待打房??
目前確實要開放外資買房會保險一點。
房價可以緩跌但沒法硬著陸,會爆炸。
正常不是應該一人一間房嗎
台灣房價就不是單純供需問題
華人社會就是越晚買越貴啦
以後會賣外勞補人口,大概是這劇本
房地產又不只是住 還有投資
外勞賺完就回家了,誰要買天價房,開放外
資買還比較有可能
對啊,資金鏈會有斷鏈的現象。
你還少算繼承的部分
照這樣說那衛生紙應該也要一卷1000才對
現在房產的鏈很長又很廣,不敢想像斷鏈
問題是外資為何要買高價房
外資最終還是要更高價轉手才能獲利
房價就像股價只會越墊越高
22萬怎麼是0.0097,國小有畢業?
民進黨會炒地炒到台灣倒為止
那誰要用更高價接
加價賣!不買是魯蛇!懂?
香港新加坡投資不動就會來台灣投資阿。
而且房屋數量只會越來越多
錢一直增加,沒地方花的就會想買第二間
有危險的話應啟用國安基金。
用股票比喻的話就是股數越來越多
拿房價比股價我笑了
而且房租投報率這麼低,所有投資客都要
做價差,到最後注定要拋給散戶
都民國幾年了你還以為房子是買來住的
嗎?
離婚率高,一戶變兩戶
趨勢就很明顯 房市本來就跟人口無關阿
這20年來太爽 人們忘記90年代的事了 愛買
就買吧 中南部就再來一次而已 沒事兒
你什麼時候產生台灣房價跟供需有關的
幻覺?
跟人口真的無關嗎?買房主力人口還在增
加阿,只是再過幾年還能增加嗎?
完全不考慮都市化的影響,讚喔
更不用說一堆人開始繼承長輩房產
我就說現在買房剛好買在高點至少再等半年
黃金,比特幣的需求是什麼?為啥一直漲
?
供給不是看房屋總量,是拿出來要賣的量
現在建商比你還保守 不敢大興土木 房市真
熱門不會跌 建商早跟以前一樣狂蓋
總覺得房價少一個0 對投資客不公平
阿勞搶著買
開放外資 調低利息 火車頭再衝10年
很多10年前買的也是放到最近行情好才賣
問題一樣 現在接高的人一樣放很久不降價
根源問題就是投資成本跟風險 囤房成本低
那就保佑永遠低率 政府財政永遠夠用 哈哈
我不放銀行放房地產 配合政府假需求炒房
少子高齡化 政府財政死定了 看往哪開刀吧
是往金主建商還是投資客持有者的
最好是利率調到負的,貸款還送你錢,房
價噴到一坪一千萬都有可能
你用戶數為單位不是本來就是購買房子
產生的嗎,現在交易量少是因為房地合
一2.0,中古屋惜售量縮,量縮價揚,所
以量縮當然戶數減少啊,你的邏輯怪怪
主因是稅制失衡 主要稅基偏離市價太多
經濟火車頭耶
外勞會補上缺口的
需求下降 價格繼續上漲 台灣房價經濟奇蹟
供需看這個...難怪大家只能在PTT發文
太會算了,下場都會很慘
百分比符號亂用 數學老師在哭==
但銀行願意借高成數的錢給你買的房子都
是預售或新古屋,因新屋有限,需仍大於
供,因此房價還是上漲。
是一個不錯的觀察,但是還要持續更長的時
間才能說趨勢形成,而不是短期波動或特殊
原因造成
原來如此 人口數下降+戶數下降
等遺產 不買房 只買車 沒小孩 不留太
多給政府
外勞回國當大爺 那可能來這邊當房奴
外勞傻了才在台灣買房 缺水缺電又地震
外勞不一定會買 但一定要住 自己去看看
有多少房子現在租給外勞
房子為什麼會跌?要繳房貸又租不掉只好
便宜賣趕快逃才會跌 租的出去能完全cove
r怎麼跌?
持有成本這麼低 放著不賣也沒差、等20
年看看會不會降價
希望停電大總統能當個不說謊的人,任
新屋開工數 完全趕不上需求
用不說謊的官員
少子化超快的好不.... 你看為什麼男生
當兵越當越短
必漲
鄉下地區先崩盤
就是要暴漲 絕對漲 漲不停
你忘了新住民?
你以為房子只買一間嗎?有錢的會一直買
啦
外勞薪水比你高買的起
台灣房子持有成本太低 房價因為央行
政策一直上升 根本是超好的理財工具
傻子才拿去賣
有錢人買好多戶,窮人連戶口都沒有
接下來都更就不一樣了
用戶口去看哪裡準?
都市不知道,但鄉下不值得目前的價
目前新房供不應求
一人可以買多戶 跟人數沒什麼關係
所以說不敢搞囤房稅
沒參考價值 因為年輕人喜歡新房
要用新房供給x買房需求量 才「稍有」
參考價值
其他還有很多因素 不一一列舉
7月以後就換移民外勞開始買了
相信黨
買不起的永遠買不起 買的起就一直買下
去
換移民買 投資客賺爛 房價繼續噴
房價又要起飛囉
之後87%會開放外國人買房
有党在
太可怕了 再買一戶壓壓驚
政府不會讓房價跌的
買房三年,漲的比我三年賺的還多,三小
賣不出去加價賣 加到你心癢就會買了
有小英在 好安心
推文一堆套到天邊去的房蟲
希望可以和日本一樣
推整理
外勞和外省 送作堆 O.o
炒房仔真會吹,吹口哨壯膽?
沒人在意
小家庭根本假議題,都不生小孩怎麼變大家
豪
外國同事台北買一間不如買家鄉一個
村
還沒用大絕 開放中資炒房 穩到不行
那也要台幣大貶值,況且中資?他們都自顧
不暇了
還有通膨因素
續炒爽賺
當然繼續炒,誰跟你跌
抓最後一個
爆
[情報] 111年03月07日 三大法人買賣金額統計表111年03月07日 三大法人買賣金額統計表 單位名稱 買進金額(億元) 賣出金額(億元) 買賣差額(億元) 自營商(自行買賣) 53.83 90.58 -36.75 自營商(避險) 92.22 173.55 -81.33爆
[爆卦] 台灣2021年10月份人口統計台灣2021年10月份人口統計 資料來源:內政部戶政司-戶籍人口統計速報 台灣2021年自然增加,1~10月份-26,797人 (1月-6,731人、2月-3,359人、3月-2,619人、4月-2,012人、5月-2,808人、爆
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[情報] 111年03月01日 三大法人買賣金額統計表111年03月01日 三大法人買賣金額統計表 單位名稱 買進金額(億元) 賣出金額(億元) 買賣差額(億元) 自營商(自行買賣) 71.19 37.51 +33.68 自營商(避險) 85.60 68.35 +17.24爆
[爆卦] 台灣2021年11月份人口統計台灣2021年11月份人口統計 資料來源:內政部戶政司-戶籍人口統計速報 台灣2021年自然增加,1~11月份-28,300人 (1月-6,731人、2月-3,359人、3月-2,619人、4月-2,012人、5月-2,808人、98
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