Re: [新聞] 房價漲到底怪誰? 1張表看出建商揹黑鍋
※ 引述《jinx5566 (來自伊卡西亞的驚喜)》之銘言:
: 營建成本1張圖就能看得出來,近2年幾乎各種蓋房子需要的原物料價格都上漲,特別鋼筋: 1年就漲24%,加上土地、人力也都上漲,業者坦言房價不上漲根本不可能。
: 蓋房子需要的成本有許多種,大致可以概分為4種:土地、各種原料、人工以及管銷成本
房子成本: 土地 建築成本 營銷 廣告 利息 稅金 等等
上次忘了哪邊看到 台北地區建築成本佔售價14~22%
就算建築成本增加20% 房價最多只增加4~6%
真會騙
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
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空屋快200萬了還能一直漲真神奇
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2022了我還是買不起房
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人民希望房價漲 房價自然會漲
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這兩年應該不止了啦 建築成本幾乎翻倍
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鋼價也狂漲
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布丁多吃一點 房價就下跌了
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房價越打越高 出生率越鼓勵越低 無能政府
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重點是土地成本 建商追價買土地
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原本的土地會跟著拉抬 他不算上漲價
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也不用自己蓋了土地轉手就好
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[爆卦] 為什麼缺蛋?雞蛋生產成本公開晚上安安 各位還不睡嗎? 今天行政院農委會終於提出補助措施,要針對雞蛋生產進行補貼每斤3元 希望蛋農們都能共體時艱,讓繼續維持產地收購價格凍漲在34.5元/台斤。 不妨來簡單計算一下雞蛋跟飼料的損益對比,可能會更明白 以一間一萬隻蛋雞的農場為例17
[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元?水費一度才多少錢 水果牛奶珍珠布丁也才多少錢 茶葉大量批發進來也才多少錢 一杯手搖茶飲了不起700cc攤平成本不到五元 然後一杯賣7、80元 ~活見鬼了24
[問卦] 因應成本上漲,那會因應成本降價嗎?汝題啦 餐廳最喜歡因應成本調整價格了 可是原物料不會否欸ㄈ上漲 最容易反應的應該在蔬菜和肉類 往往蔬菜漲價,餐廳會替換時令來更換,緩解成本壓力。17
[請益] 還券後成本調整第一次借券給別人 標的0050 8張 沒想到只借了3天就還我了 賺不到100元 但是還我變成零成本 看起來很嚇人 我沒有記帳習慣而且0050都是長期購買零股偶爾整股賣出 帳目混亂9
[問卦] 這下房價該下去了吧今天只不過美債利率提高 美股就應聲下崩 護國神山看來今天又要往下探 等三月老美升息 之後縮表8
[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房5
[問卦] 老闆:WFH造成今年公司成本增加.....小肥公司這週在訂年終 看起來是比去年少 但今年業績增長 大家紛紛不滿在討論時 老闆錯了1
[問卦] 什麼廠或建築蓋下去房價會跌?最近房地產最火熱的新聞,莫過於臺機電要去高雄設廠 房價立刻三級跳, 已持有附近房產的人歡天喜地,想買的人更高不可攀了! 話說回來.. 既然有蓋下去馬上漲的建築物- 餐飲整天說成本太高, 一定要漲,可是追到農民說根本沒漲, 有沒有開餐飲的鄉民解釋一下, 成本到底在哪裏啊? -----
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[問卦] 為啥打房價只能靠扣稅?像什麼房地合一稅, 囤房稅, 都只是靠稅金在增加購屋門檻或是持有成本, 但反過來也只是增加買房的成本, 讓購屋成本增加。
爆
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