Re: [問卦] 中國物流業為什麼可以這麼便宜?
太多可以說了。
兩岸城市規劃就完全不同。
他們絕大多數都是住社區公寓(他們叫小區)
城市規劃非常講究效率
一個社區公寓都是住上萬人,十萬人的社區都有。
所以一個送貨員,送一個點(東西南北的大門),就送完幾萬人
他們社區的進出門,就是警衛那邊會有一個包裹櫃子,去掃描領包裹
跟臺灣的差異很大,臺灣住宅非常的零散,所以目前就是仰賴超商的物流
臺灣就連台北,都很少這麼密集的社區
運費算的都是平均費用,整個中國大多都是這種大型社區,透天成了少數,
平均運費就會很低很低。
臺灣這樣也有好處,大家住的比較舒適,很多人都是住透天,很爽很舒適
不過對岸很多大型社區,也有好處,都是標準化建築
就會比較少像臺灣公寓這樣,樓上跟樓下因為樓上漏水等等的問題而吵架
最近板上不是就有類似的事情鬧很大
當然也不是說對岸就完全沒有樓上樓下的紛爭,畢竟樓上始終是人住的
還是會有奇奇怪怪的人能製造出超出設計的噪音。
因為臺灣公寓很多都是單獨建造,品質不穩定,公寓容易會有樓上樓下的紛爭。
有些就算沒人製造噪音,屋子本身就會出現奇怪的聲響
臺灣很多公寓都有傳出奇怪的「彈珠掉落」聲音,至今是迷。
這很好理解,對岸社區一住就是上萬人,同時間一次蓋好十多棟公寓
形成一個社區,標準化建造,每個品質都一模一樣
如果有問題就會整個都有問題。沒問題就幾乎整個都沒問題。
缺點就是沒那麼舒適,像臺灣一堆人在路邊洗車,把床、沙發等等搬出來曬
這在對岸就沒辦法了,每個人都只能在公寓裡,車子只能停停車場...
住透天始終還是爽很多的,但有些成本就會比較高。
※ 引述《kiuyeah (說我帥,太沉重)》之銘言:
: 不是在捧中國
: 但淘寶的中國國內運費真的很跨張
: 從新疆,內蒙古發貨到廣東 快四千公里
: 但只是買幾十塊的東西也能包郵
: 試過買5塊人民幣的東西 跨幾個省送也是免費
: 而且是宅配到家 這也能賺錢?
: 反觀台灣一堆網購沒買夠500,800也要加運費 花東外島還要另外收
: 還只能到超商拿 已經省了店面的租金還要省運費 吃人夠夠
: 有沒有中國物流業很便宜的八卦?
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不是這樣 是跟土地取得方式掛鉤的
他們沒有土地區劃的概念 也沒有土地取
彈珠聲音不是鋼筋嗎
得成本 所以都市擴張的時候 周邊的農
村 會讓出很大一片地來讓地產商蓋房子
這當然是一蓋一大片 一個建案十幾棟大
樓 還有個飯店商場甚麼的
台灣土地私有徵收困難,地目變更即困
難 要像他們那樣弄是不可能的
中國要弄建設光是土地就比民主國家簡單
彈珠掉落 就是水槌效應 google一下吧
不會因為是大社區就沒噪音吧 = =
震樓神器不就中國來的
爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人,我都有認真看。 很多建議很好,道理我也都懂/認同。 真的要做到,不是這麼容易,但我會努力調整自己,才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧,我也來更新一下現況。爆
[閒聊] 婆媳問題是買房搬出去就可以解決的嗎?最近朋友來哭訴 當初她因為怕買房花大錢會導致老公生活壓力太大 決定體貼她老公先與公婆暫時同住 畢竟婚前她與婆婆感情也還不錯 哪知這一切在婚後出現變化56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮37
[閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎?如題 公設是大家關心的議題, 每次買大樓建案,都一定會有詳細介紹公設的好處,比如游泳池,閱讀室,咖啡廳,撞球 室,健身房等等公設, 問題是,大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡,利用率低而停止使用公設,任其變29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓27
[問卦] 為什麼很多社區住家很多但沒任何商店?為什麼很多社區住家很多但沒任何商店? 各位有沒有種經驗 機車騎到郊外經過一個小村子 說小目視也有個幾百間住家 BUT 沒郵局 沒超商 沒加油站 修車場 機車行甚至連雜貨店都沒有 或是只有一間15
[請益] 社區公寓3樓下算騎樓?一般認為的騎樓,是在2樓下的空地。但有一戶(A戶)似乎認為3樓下的空地全都是私人 區域。主委叮嚀那是公設,大家不敢停車,導致更像是該戶獨有。直到有鄰居(B戶)在 該處晾東西,就觸怒了一樓住戶,沒幾天後..................(B戶)車位就被丟了排 列整齊的垃圾。 主委似乎也疑惑了.....7
[心得] 即便是老公寓,還是要買房比較好台灣房價高漲是事實,這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲,太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓,靠市區一點的,沒有個1000萬起跳是不可能8
[問卦] 老社區一直不都更會怎樣???目前除了少數區域 多數都更都是卡住談不攏的狀態 尤其有頂樓加蓋或是一樓店面的公寓 要談妥的難度極高 以台北來說1/3屋齡超過40年7
[問卦] 住公寓是不是真的很容易被樓上吵到家裡在想要不要換成住公寓大樓 住公寓是不是真的很容易被樓上吵到 樓上走路,小孩跑跳 ,電視,真的會吵到樓下? 還是那是以前的老公寓蓋的不好才會這樣? 現在都改善了?
爆
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