Re: [問卦] 升息一碼 homesale板爽到飛天?
其實大部份人影響不大
影響比較大的
是這1年來硬著頭皮買的
像是那種40年房貸
利息佔比較本金高
比如貸2000萬好惹
分20年期
一年還本金100萬
一年利息本來26萬
利息多5萬
大概多5/126
多4%
但40年期
一年本金50萬
利息26萬
利息多5萬
大概多5/76
多6.5%
所以結論
房貸攤還期越長的
感受升息壓力越大
如果以美國
還要升6次算
包含這次
一共7次
40年期
一年本金50萬
利息26萬
利息多35萬
大概多35/76
多46%
一年本來還76
變還111萬
家庭總收本來150萬的話
剩39萬可以用
可憐R
※ 引述《cleanID (乾淨ID)》之銘言:
: 升息看來會帶來一波房價的飆漲吧!
: 不然房板怎麼爽成這樣?
: https://i.imgur.com/pVPwV7l.jpg
: 房板會哭出來嗎?
: 還是會迎接一波更爽の絕頂升天?
: 有卦嗎?
--
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※ PTT 網址
推
沒差小菸全力護航房價
→
呆丸央行只會升這一息 安啦~
推
升息會錢進股票了
推
如果之後美國升 台灣沒升 股市準備下山
→
房貸本利攤不是這樣算的
推
乾 你說完了 還沒跑的 要怎麼跑
推
不是說通貨膨漲 貸越長越有利?哈哈哈哈
→
哈
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 高考公務員第一年領好領滿才60初頭萬高考公務員 考進去是國家要當成儲備幹部來訓練的 可是第一年領好領滿才60初頭萬 看到今天薪資中位數50.2萬 才多10萬多一點點68
[問卦] 一年給你40萬不工作你可以嗎?是不能工作喔 然後一年給你40萬 你只要違背約定就會立刻暴斃 這樣的合約大家可以接受ㄇ 感覺40萬如果穩穩的花1年應該很夠吧58
[問卦] 小模那麼多 為何青青可以一年賺3000萬今天看報導 青青一年從無到有 2000萬房 + 跑車 +投資咖啡店5.600萬 +七位數存款 這個已經超越九面了吧 IG上的小模明明多的誇張64
[問卦] 本金20萬 最快要怎麼滾到100萬?如題 本金只有20萬而已 想入門股市或是加密貨幣 聽說有人瞬間財富自由 期貨?權證?放空台股?62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬,說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年39
[問卦] 台北生活費一年40萬正常嗎如題 在台北生活很多年了 今年想說記個帳 對自己的生活費做個總體檢 房租每月約1萬9
[問卦] 養小孩一年25萬,其實不貴吧?排除一次性的支出(嬰兒床、推車、月子中心等) 養小孩常態性的支出一年不超過25萬吧 壓力最大的是頭幾年請保母 (18k-7k)*12 = 132k 在有政府補助7k下,也不貴14
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價同事A、B知道什麼是升息嗎,3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴,意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎? 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元,股價600元計算,殖利率約1.75%2
[討論] 原來月薪5萬,可以買1000萬耶台灣房價高,政府也不太理會,反正每個人買房子都會靠貸款 但政府很好心,為了讓你輕鬆買得起,盡量幫你壓低銀行利率,拉長貸款年限 而且銀行也很善良,不管房價多麽高,都會協助你貸好貸滿。這樣他們才能放款收利息。 你是首購族,月收入5萬,想辦法存個150萬自備款(或是找你爸媽借一下) 剩下850萬就辦30年房貸,利率抓1.5趴
爆
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