Re: [問卦] 今年美預估升息七碼，台灣房市會有多慘？

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身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD

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利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的，很多人都以為房地產槓桿很高，但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。 前兩年只要繳利息就好了，只升一碼對現金流傷害根本不大。 只怕升息讓市場接手的投資客變少，流動性降低導致這些人沖不掉房地產，寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能，一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。 -----

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剛剛看到的 央行總裁說 升息恐導致資金湧向房市 奇怪嘞 降息之後房價大噴

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從工作後就規劃在這一兩年買房 剛存到頭期就遇到房價暴漲QQ 好不容易看到喜歡的房子又遇到升息 實在是計畫趕不上變化 但也不想再猶豫下去了

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去年房市暴漲2倍之後 今年升息 確實有感受到房市開始趨緩 沒有像去年直線噴發 小英打房四箭效果已經出來了 投資客成本墊高 對投資房地產開始出現不利 末升段去年走完了 恐開始進入初跌段 期待看到投資客斷頭 升息有感 房市微降溫ing？ --

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想請問寬限期的問題： 我是2020年底彰銀貸款的，當時約貸900多萬未使用寬限期，房貸已準時繳一年多，最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期，但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗？以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行

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大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月

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看到房貸35年，寬限期5年 未來應該各銀行 寬限期拉長5年以上將是常態 還在思考房價會跌

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如果美國聯準會二月突然升息七碼，會對世界以及台灣造成何種影響？ 半年後的七月在升息五碼，年底十二月升息三碼，今年總計升息十五碼（3.75%），全球 貨幣會突然緊縮，通膨壓力瞬間就消失了？ 這樣台灣的物價會跌回來嗎？ --