[爆卦] 付了兩年租金逼近600萬法官幫判我們滾
沒差了
等到忽然醒過來
發現房東已經可以合法對我們進行強制執行了
以下的說明以判決書為證
https://law.judicial.gov.tw/FJUD/defaulte.aspx
對於先前狀況有興趣的
可以來我們粉絲頁看我們的門禁戰記
原本還想著未來還有十年得在這個位置繼續做生意
所以對於房東小心翼翼忍讓委屈的
但是很簡單的一庭告訴加上一紙判決
建設公司就輕鬆地把租客努力多年的努力收歸己有
令人想不透這到底是怎麼會變成這樣的
我的房東
兩個未滿18歲的建設公司第三代
在105年底繼承了第一代建設公司老闆贈與的四戶房屋
這兩個小孩房東
擁有了這四戶房子
每個月月租金新台幣245,830元(新台幣不是美金)
約定好每年年給予一整年的支票
只是我們的公司不夠大
一整年的支票給的不夠齊
也得要開完一本才能再跟銀行拿下一本
因為見識淺薄
當建設公司通知我們房東換人了我們欣然接受
當建設公司通知我們支票不能蓋禁止背書轉讓
我們也是欣然接受
而且不敢多問什麼或者質疑什麼
一切的一切都配合他們的要求
只期待能夠在漫漫長長的16年租約中
讓我們好做生意一點
從結局看來這個終究只是夢想
畢竟我們感受到的是從第一天到第七年
建設公司始終不變的就是想要我們捲鋪蓋走人
跟建設公司從營業第一天始終溝通不了的
就是一個最基礎的門禁卡的問題
建設公司房子不賣
囤著
根據他們的說法是
反正我們有錢沒貸款
囤100間我們也沒壓力
帥!!
房子不賣手上有的房子又遠遠超過合建地主的
於是建設公司全體成員
剛剛好搖身一變變成一整棟大樓的全體委員
今年媽媽當主委大兒子當副主委二兒子當監委
明年大兒子當主委二兒子當財委
反正大致依此類推
角色扮演大家輪流當
他們其中一項工作重點就是
杯葛住戶跟租客門禁卡的遊戲
這一項是重點中的重點
請看我們粉絲頁的門禁戰記
少東說
只要大門有顧好
房子就會賣得很好
建設公司全體成員心裡的os應該就是
但是就是因為你們旅館害我們大門顧不好
所以房子賣不出去都是你們害的!!!!
所以我們提出了對於門禁卡的訴訟
第一次第二次申請門禁卡的假執行
被法庭駁回
因為法庭認為
你們已經這麼久都沒有獲得門禁卡還是可以營業
所以並沒有獲得門禁卡的必要!!!!
正式進入告訴之後
這位法官希望我們租客跟建設公司組成的管委會和解
法官要求管委會給我們60張門禁卡
但是管委會要求我們簽切結書不准做防疫旅館
但是也必須要同意全部使用管委會的門禁卡一張800元
不得私自複製卡片
我們就納悶
現在就是一個疫情大爆炸的時刻
沒有人敢跟想出門玩
所以給我們的門禁卡
可能實際上一天也用不太到幾張
因為就沒人就空城阿
一張成本10元不到的門禁卡
硬是要收一張800元的製卡費用
而且管委會一樣要求第一次住宿的客人
無法自由進出保全一樣不能幫忙
還是得要我們櫃台自己下來帶客人
過去是保全全部不可以幫忙
被抓到幫忙旅館感應旅客電梯進出一次罰3000
所以過去一天要上下數十次數百次是常態
(所以說起來實際是對於經營沒有半點幫助
人力成本依然墊在那裡)
不過
能獲得門禁卡這檔事
已經是我們經營了五年六年的最大夢想
再怎麼令人十分不滿意
但是聊勝於無
建設公司組成的管委會
用門禁卡來杯葛我們的生意的這檔子事情
總算暫時告一段落
接著
我們的小孩房東的爸爸
也就是第二代少東
想出了新玩法
因緣際會之下
我們在2019年換了會計師
所以在2020年開始我們要繳交發票給房東時候
會計師跟我們說
支票不能不蓋禁止背書轉讓
但我們跟會計師說
房東這邊非常堅持我們不可以蓋禁止背書轉讓
會計師說還是得蓋
否則之後會有產生麻煩的空間
沒錯
蓋了禁止背書轉讓的印章以後
果然產生了麻煩的空間
甚至麻煩到我們一整間旅館都要被沒收了
是這樣的
我們把蓋好禁止背書轉讓的支票
拿去建設公司交給建設公司的會計
也就是第二代少東的阿姨
董事長的妹妹
她當機立斷的說
蓋了禁止背書轉讓的支票我們不收喔
請你拿回去重新給我們沒蓋禁止背書轉讓的支票
會計師已經再三跟我們提醒
不要做出讓自己權利受損的事情
但交給他們不蓋禁止背書轉讓的支票
又是他們的唯一要求
於是我們問了律師要怎麼辦
律師跟我們說
一般這樣的狀況
我們會採取提存到法院請他們來領
提存租金到法院他們的帳戶內等同於繳交給了他們
於是我們也就遵循律師的指示
一個月又一個月的提存
當然這段時間全世界的武漢肺炎已經鬧得如火如荼
我們這種沒有資金的小旅館
永遠都在垂死掙扎中
提存到11個月的時候
我們收到了兩個小孩房東跟他們父母給我們的起訴書
原因是因為他們已經超過兩個月沒有收到租金
所以希望法院幫忙認證我們租客方違約
接著
在這漫長的開庭期間
我們得知的訊息有以下幾個
1.小孩子跟媽媽在美國爸爸在台灣
2.小孩子沒有戶頭
3.小孩子如果要戶頭要爸爸媽媽小孩一起辦理
4.因為小孩子沒有戶頭所以領不到法院提存的租金
5.因為小孩子已經超過兩個月以上領不到租金所以
兩個小孩子房東跟他們爸爸媽媽一起認定我們違約
6.因為房東認定我們已經違約
所以他們請求請法院認證我們違約
7.法官從第一庭開始就嚷嚷著不知道怎麼判
到倒數最後一庭都還嚷嚷著
8.法官問我們房東跟房客我們:你們是不是有什麼糾紛阿
9.法官幫我們想了最簡單的方法
就是你租客直接用現金繳給房東租金不就好了
10.但我們看了小孩子的台灣網球巡迴賽積分
明明人2020年4月前人都有在台灣
11.我們說願意出機票以及旅館隔離費用
請求房東回來辦帳戶
12.法官說你不能違背別人的意願逼別人回來辦戶頭
13.我們律師請求查閱小孩子到底有沒有帳戶
14.法官在打了一年半的官司後
忽然想到可以查帳戶這件事情
15.於是幫忙調了其中一個小孩房東的帳戶
16.不調帳戶還好跟銀行調了帳戶以後
銀行的回覆是有帳戶
17.於是法官根本不理小孩子到底有帳戶沒帳戶這檔事
18.以我們租客在要給房東的支票上
蓋了禁止背書轉讓的印章為依據
判定違背與房東默示不蓋禁止背書轉讓的支票
作為繳交租金的既定方法
19.所以在法院提存了逼近六百萬的租金被法官判定無效
20.法官也幫忙認證了我們租客違約
所以要付1.5倍的違約金5%的延遲利息
21.小孩房東可以隨時對我們公司進行強制執行
22.要免除假執行我們必須要提供18,231,720
以及11,267,880預供擔保可以免除被假執行
23.所以最後我們沒有帳戶的小孩房東
直接對我們進行強制執行了
24.我們帳戶被凍結設備接下來也會被貼封條
25.我們不得不說對對方律師確實佩服的五體投地
26.以我們的理解建設公司在我們旅館開張的第一天
其實就後悔把房子租給我們了
27.但最近看樣子建設公司是有想要努力地賣掉房子
28.他們想要努力賣但畢竟還卡著如毒瘤一樣的萬惡旅館
29.目前看來要賣得好得先把萬惡旅館給庖除
30.但是不是把毒瘤一般的萬惡旅館給庖除了
就能賣得好也未可得知
31.建設公司董事長也就是我們小孩房東的阿媽
曾經來開過一次庭
32.看到我以後嚷嚷著:張醜醜你以前很乖的怎麼變成這樣
張醜醜我說:因為門禁卡
對方律師看到他們大老闆今天有出場也強力回擊:
阿門禁卡不是給你了
張醜醜我:七年
大老闆宣布了他的想法:反正現在外面狀況也很差
你們就收一收就好了
當然我們跟建設公司的糾葛可能不只這一場
說起來還真的發生了五花八門的糾葛呢
我們也莫名其妙走到了如今這個局面
加上法院幫忙了兩個未滿18歲的小孩房東認證我們必須離開
律師還說不能凍結強制執行
所以我們只能按照著判決被執行
我們把我們的故事提出來給大家看看笑笑
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太長 講重點
樓下幫忙畫重點
重點:法律不保護我,但人家是合法的
你本來就是用租的人家不租你了是在哭啥?
這啥 佔地為王 被人家告了 輸了 上來哭
網路上的鍵盤法官幫不了你
太長 講重點
我end了 講重點
蛤 就人家的齁 不然你買下來啊
寫成這樣就別發了...
太長沒重點
這文筆....
怎麼不買
有種用買的啊 租人家房子本來就是房東
要收回去你就乖乖走人好嗎 換地方經營
是很難是不是?如果很難我看你也不適合
所以那個判決書咧? 連結只是查詢網站耶
太長
辛苦你了 打這麼長
30字以內說完好嗎?
就你本來律師跟會計的建議都GG阿..
翻譯 房東房子要收回去
我覺得你先查一下你們家的會計師跟律師
旅館跟住戶分開電梯 就解決了
感覺對方根本沒出什麼力就贏了
跟人家約定好付款方式,沒取得對方同
意就自己亂改,被告剛好而已吧,一開
始幹嘛不先問律師對方要求合不合理
根本就是提油救火...
你連判決書都貼不好你知道嗎?
會計師經驗太少, 律師可以換一個
可以贏的東西,被搞到輸
誰呀?誰會在乎你什麼粉絲頁?who cares
看到留言我就放心了
唉
講得地方有些矛盾,吐槽點太多
租客有繳錢很難輸的,你們該不會省錢找
了一個很沒經驗的年輕律師?
找到江湖郎中 錢有拿到即可
不懂 為什麼一定要跟這種機吧人租 很好賺?
“旅宿業”不要老是覺得自己很可憐啦
法院都給確定證明了
看內容因該是有認識才租~~結果搞成這樣
你沒有去聲明異議嗎
擅自變更付款方式 怪誰啊? 你被會計
師害死了
要馬你們律師是那種只有牌沒經驗基本上
跟助理沒兩樣的,不然就是有問題
沒辦法 他就沒辦法收到你支票的錢
你錢也等於還沒付出去 你又真的沒辦
法逼人回來辦戶頭也沒辦法付現金 法
官想幫你也幫不到阿 我好奇的倒是
為什麼一定要蓋禁背? 一開始都講好
了也行之有年了不是嗎? 要作帳不能
用收據輔以證明嗎?
END 沒興趣
老實說 票愛怎麼開 關會計師屁事
誰他媽要去看你粉絲專頁
爆
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪我也七年級中段屬虎 前年買房成家 兩個女兒一歲跟三歲 我年薪不如你只有六十 房貸也是三十年爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意一個男人會賺錢 對我來說,如果真要說有甚麼好驕傲的 就是可以讓身邊親密的人,沒有負擔的做他想做的事情 可以讓我們身邊親密的人,做決定時,多了很多選擇性 我老大剛出生的時候爆
[問卦] 我們是否應該開始有戰爭的準備意識從很早前就常看到一些言論說如果真的要爆發第三次世界大戰,台海、南北韓、烏克蘭、 中東以色列,這幾個地區是最有可能的引爆點。 如今烏克蘭真的打起來了,而且就在大家還覺得可能不會打了的時候,一夜之間戰機、飛 彈就已經在你家上空飛過,可以看到承平已久的人民對於這一切是多麼驚慌而不知所措, 而且還是發生在一個邊境本身就有戰事的國家,也仍然有這樣的情形。爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[寶寶] 寶寶取了我不喜歡的名字懷孕的時候我一直想幫寶寶取個好聽又有意義的名字,想了幾個 結果寶寶出生後公婆馬上衝去算命,不意外我想的都被打槍(我自己在算名字的網站排出 來明明都很高分),而算出來的名字我全都不愛。 算命師好像是公婆的朋友,給的字不是很過時,就是無意義的金木水火土,其中一組還有 「獃」(呆的古字)…。 公婆家的人從裡面選了一個他們最愛的,一開始我有弱弱的表達不喜歡,婆婆又再去給另 一個人算,但給的我們覺得又更差。 我不知道當時被什麼雷打到,覺得好吧,已經是裡面最不差的了,而且公婆對我很好,又 是給孩子的祝福,就同意了。93
Re: [分享] 俄軍:我們是對抗邪惡世界的最後堡壘假如我說的不合適這個版 版主可以請直接刪掉這篇沒關係 這篇是想跟原po分享我的看法 「我覺得您的思考有觀察上的疏漏」 北約的東擴92
Re: [分享] 俄軍:我們是對抗邪惡世界的最後堡壘北約根本不構成俄羅斯出兵的理由 因為那些軍事設備都是防禦俄羅斯核彈威脅 就像是台灣構築全世界最密集的導彈系統 但絕大部份都是用來防禦中共的飛彈威脅 所以用對方防禦做太多來當出兵藉口會不會太瞎61
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪74 年收百,家庭年收160左右 生活在雙北,放棄買房的我們兩大一小,過的挺愉快的。 雖然開著1997年的老車,租房子。 但我們生活娛樂品質很好。 昨天剛好放假,也是自己一人閒著也閒著去戶外享受生活。49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論
爆
[爆卦] 黃國昌罵黃捷散佈假訊息,垃圾!爆
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[問卦] 政治狂熱份子為什麼大量轉移到Threads爆
[問卦] 雨傘哥打錯人 也拿到終身免費票喔爆
[問卦] 台大生發傳單說明天要上街頭?爆
[問卦] 用造謠讓人民上街頭沒觸犯煽動罪嗎?爆
[問卦] 如果中共突然打下離島?爆
[問卦] 其實改革只要白綠共推就沒事了吧!爆
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[爆卦] 館長說沈伯洋摔到腦震盪 活該死好79
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[問卦] 對岸軍演,大家是不是都無感了76
[問卦] 砍人事件台灣人什麼時候變那麼理性@@66
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[問卦] 中共是智障嗎?軍演根本不痛不癢 要就制裁66
[問卦] 羅密歐與茱麗葉的女主角差好多62
[問卦] 中捷砍人案 沒人死亡的關鍵是什麼?61
Re: [新聞] 「我藐視國會」全台串聯 明天7縣市開戰55
[問卦] 請問明天會吹到多少人?52
[問卦] 怎文組講的好像台積電做代工就不用創新?45
[問卦] 幹您娘!101 第三航廈都是韓國造的?50
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[問卦] 為什麼很多覺青女說愛國,可是卻不想當兵?47
[爆卦] 國安機密林北算出來 天然氣只夠9天爆
[問卦] 魏德聖道歉了36
[爆卦] 台灣真的越來越獨了48
[問卦] 為什麼現在會發生社會運動?66
Re: [問卦] 雨傘男其實救了長髮男一命?41
[問卦] 中國演習已經進步到包圍封鎖了嗎