[問卦] 你覺得實價登錄可以再增加房貸資訊嗎?
如標題,實價登錄透明的揭露出歷年來的成交金額跟房屋位置
目的也是為了抑制炒房
只是現在房價這麼高,很多人買房,包含投資客,也都是透過銀行貸款才能買。
大家覺得,實價登錄有可能再揭露這個房子,每次交易時的當時貸款資訊嗎?
例如…他當時貸款幾年,如20、30年,當時的貸款利率,如1.5趴、2趴、更高…
當時的貸款金額,如他當時買這間房子時是貸多少…500萬?1000萬?
這樣就可以知道他當時買的自備款大概多少錢,也可以知道他當時在這間房子貸的成數是多少
大家覺得實價登錄若再把每次的貸款資訊揭露出來,會更好嗎?
啊對,若是有仲介費,也一併如實記載,讓要買房的人知道,也不錯
有沒有這方面的八卦啊?
--
這是查的到的 房仲都可以查
個人資料保護法
推樓上,喔喔,個資問題,了解
沒錢買資訊就乖乖當韭菜
生辰八字也順便揭露好了
樓上…我只講貸款,你說八字?
你是不是不知道謄本
我想說可以直接網路查的到,比較方便 但如果是怕個資,就沒辦法了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 12:54:13生日星座血型興趣家中成員持股都登錄
樓上,太多了吧
調謄本他項
房貸多少跟這間房屋價值有啥關係??
知道一下當時這間房子買的時候,可能可以貸款的成數,利率大約多少囉 但如果有個資疑慮,那就算了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 12:55:38 ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 12:56:25網路有謄本 不懂去問代書 別發廢文 這裡
智障更多
可貸款的成數跟利率都跟屋主個人條件有關
你連這個都不知道???
所以你是挑屋主還是挑房屋 笑死
推樓上,我認為房屋實價有時是跟房貸一起的,雖然找房仲要或是調謄本,的確會有完整 資訊, 但如果實價登錄可以寫出來讓大家看,可能會更方便吧 但如果不是公開資訊,又或是屬於個人資料保護法一環,那的確就不行了,還是要看法規 就是了 如果當時立法實價登錄沒有要揭露貸款資訊,那可能就是某樓說的「個資」問題,那就算 了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 13:05:31 ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 13:07:48他項權利,找熟悉貸款的推算一下。上次就發
現鄰居的小祕密。
哈哈樓上,鄰居小祕密
前幾年好像沒貸款的會被列在特殊交易
最近不確定惹顆顆
推樓上,謝謝分享,原來特定去查還是可以查的到的 我想的只是放在實價登錄比較方便,但如果有個人資料保護的問題 那就算了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 13:19:19 ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 13:20:50沒貸款的真的不多,科科
推樓上…哈我想也是,現在人一定都要透過貸款才能買
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 13:26:09 ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.138 臺灣), 04/06/2022 13:26:46爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40056
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮22
[問卦] 只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎? 所以我知道別人買多少錢後, 投資客就不會炒房了? 政府不懂嗎? 房價高是因為房屋持有成本太低,11
[請益] 實價登錄可信度有多少?現在雖然說實價登錄 = 地板價 但一堆人還是可以透過車位價格 來控制 ?萬/坪 同建案 差不多的車位 有的150萬 有的230萬…21
[閒聊] 銀行鑑價要過幾年後才會跟上實價登錄?去年底開始看到鄉民在唉唉叫貸款成數低, 去了解一下銀行的態度,大致就是假設某新屋當初是賣 30萬/坪, 過了一年附近的新屋成交都漲到 45萬/坪以上, 雖然此物件的社區是有幾筆在實價登錄真的賣這麼高, 但是附近有很多老屋子,大概是賣 37萬/坪附近,15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子,其中碰到一個建案覺得納悶,該建案於1月底開始銷售,代 銷業者說已經快賣完了,只剩5間房,拿了訂金去議價,雙方無法取得合意的價位,所以 就此作罷,回到家後,我想說那去查一下實價登錄,看一坪成交均價到底是多少,但一查 ,發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說,不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎?- 台灣這一兩年房價飆高,想買房自住的人幾乎都會靠貸款 (這裡討論的是自住喔,如果是要買房投資套利的,就不在此篇討論範圍了) 不管是買中古屋或是新建案,還是得想辦法找合適的銀行貸款。 感覺現在的台灣年輕一輩,可能是年輕小夫妻或是首購朋友,遇到真的很想買的房子 大家都是靠貸款,來補房價上漲的缺口
爆
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