PTT評價

[心得] 房價越高,貸款越多,大家極限到那呢?

看板home-sale標題[心得] 房價越高,貸款越多,大家極限到那呢?作者
saufu08
(saufu)
時間推噓 推:8 噓:8 →:34

台灣這一兩年房價飆高,想買房自住的人幾乎都會靠貸款

(這裡討論的是自住喔,如果是要買房投資套利的,就不在此篇討論範圍了)

不管是買中古屋或是新建案,還是得想辦法找合適的銀行貸款。

感覺現在的台灣年輕一輩,可能是年輕小夫妻或是首購朋友,遇到真的很想買的房子

大家都是靠貸款,來補房價上漲的缺口

好奇想問大家,房價越高,貸款只能越多,那總是有個極限

大家對於承擔的金額極限在那呢?是以「每月還款金額」佔薪水的百分比做為衡量標準嗎?

還是大家心裡面有一個自己的真實總價,

只要一但超出那個金額,再怎麼樣都不會願意用貸款的來補房價上漲的缺口嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.117 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1648530274.A.CA7 jason2641668: 現在都有40年 再往50年稀釋就好 03/29 13:05 nopenisgreat: 夫妻都去台積電和聯發科上班總收入不就超過六百?除 03/29 13:06 nopenisgreat: 了蛋黃區和豪宅會有買不起的房嗎? 03/29 13:06 marlboro1527: 用比例不太準,月入10萬跟3萬的50%剩餘就差多少了… 03/29 13:06 AhJaTyYn: 直接100年房貸 03/29 13:13 ZHKWB: 就說遲早推「三貸同堂」,專案名稱我都想好了,一輩子不夠 03/29 13:14 ZHKWB: 就用三輩子還 03/29 13:14 OHHEEEEEED: 你這議題討論很多次欸 03/29 13:19 推樓上,這次是針對「自住」,而非投資套利的人喔 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:19:57

ownwei03/29 13:19五十年 貸九成 貸貸相傳

j1o2s3e4p5h603/29 13:20只要現金流過得去當然是能貸越多越久越好啊

※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:20:53

IBIZA03/29 13:22奇怪 每個禮拜問同樣問題 甚至一個禮拜問好幾次 你不煩嗎

這次是想了解如果是真的要自住,而非買來租人,或是投資後轉賣賺價差的人 對於自己可以接受的房貸總金額的程度啊 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:24:01

IBIZA03/29 13:22每個禮拜就在那邊問房價漲了要不要貸款貸多少

以前主題比較沒有區分購買的行為,但這次是想針對「純自住」的了解一下啦 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:25:29

IBIZA03/29 13:24放屁 你自己看你自己之前的文章吧

IBIZA03/29 13:24每個禮拜問每個禮拜問 到底要幹嘛

呃…樓上大哥別氣啊,還是會想了解到底真的要自住的人,對於上漲的房子,願意承受貸 款的額度,考量的點會是什麼啊?會真的接受去貸,還是心中有個總價,超出就寧可不買 了

KrisNYC03/29 13:25是真的有多久貸多久 我應該回答過你了

KrisNYC03/29 13:25如果你阿公60年前在信義計畫區有一塊田+農舍自住

jsont03/29 13:25這應該是房仲網來撈新聞的帳號

哈不是啦,我只是一般人的帳號啦

KrisNYC03/29 13:26當年她田跟整個A11一樣大也不用一兩萬 貸幾年留給你還

KrisNYC03/29 13:26你都是秒還 哪裡有分什麼自住投資

※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:27:50

KrisNYC03/29 13:27你把地點換成任何地方都通用 沒有地方60年前一萬

KrisNYC03/29 13:27現在不值一萬的

KrisNYC03/29 13:28就連玉山山頂都超過 只是你不是原住民可能不能買而已

KrisNYC03/29 13:28你寫信去問某闕姓立委 他們當年南港地皮多少錢買的

KrisNYC03/29 13:29寫信問林姓報紙創辦人 整個三重當年都多少錢買的

KrisNYC03/29 13:29貸款年限開下去唯一的問題就是會開始大圈地運動

KrisNYC03/29 13:29沒有做合理限制一般人一樣搶不贏有錢人

推樓上,合理限制是指?貸款的年限長度或金額? ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:32:58

kusomanfcu03/29 13:34一間8000萬

※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:36:00

kusomanfcu03/29 13:34人手一間 不算囤房

kusomanfcu03/29 13:34今年的數字

kusomanfcu03/29 13:34未來不知道

aesdu03/29 13:34這答案每人不同,你要不要做Google表單去問數字版,那邊人

aesdu03/29 13:34多很多。

kusomanfcu03/29 13:353、7歲也包含在內 懂嗎

aesdu03/29 13:35但如果沒給P幣大概沒人理你。

spmark03/29 13:35光是八卦版就發了四百多篇,發文後都不看別人回的嗎

kusomanfcu03/29 13:36壓賭盤一直贏就有p幣啦

aesdu03/29 13:36阿,作業要自己做喔,這邊不是洗文章數的地方XD

kusomanfcu03/29 13:36你能一直贏就p幣說話

kusomanfcu03/29 13:36根本不需要文章數好嗎

yiliang110703/29 13:36到底想幹嘛

呃…不是做功課啦,純討論,我是針對自住,也知道有人說房貸佔薪水1/3是極限,但在 房版,還是會想聽聽如果真的超出1/3,大家的接受狀況怎麼樣就是了 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:40:39

yiliang110703/29 13:37你能力負擔的起,就換屋買

hank920103/29 13:37沒有極限,身邊上百個人大家都比看誰貸款的高,貸最少的

hank920103/29 13:37都2000萬

spmark03/29 13:38何必設定一個很無聊的議題然後要大家回答?

yiliang110703/29 13:38在這邊做統計數據,能對你換屋買房有多大幫助?

spmark03/29 13:38去鄉下買土地,自己每天加班三小時DIY蓋房子

spmark03/29 13:38夠便宜吧,貸款?免了

aesdu03/29 13:39伸手牌作業文,還是補個噓好了。

kusomanfcu03/29 13:40去贏個比爾蓋天來說話好嗎

yiliang110703/29 13:40整天東想西想,直接去市場好嗎?

其實我去年底是有去市場啦,當時找了五股房仲,當時開價是980萬(好像是…)社區電 梯大樓,超出貸款預算 然後今年再去看實價登錄,好像是同一筆有成交,是850多萬up(有落差)

yiliang110703/29 13:41這邊的答案你也不會聽,再跑去八掛發文==

※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:44:05

yiliang110703/29 13:41或是去跑熊貓都比你整天發廢文來的效益高

yiliang110703/29 13:43這邊薪水0元的人很多啦,都資產階級

zaza556603/29 13:44吃飽太閒

這算廢文嗎?想了解一下而已,如果真的太廢…小弟待會就自刪好了 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:45:44

zaza556603/29 13:45人家成交了 啊然後咧 你就沒買到在這邊發廢文啊

看來真的要刪文了,抱歉了各位 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:46:27

MinJun556603/29 13:461000吧

推樓上,其實也是想聽個數字,1000萬是貸款極限,其實也跟我心裡所想的一樣,就算真 的再喜歡 但若是貸款超出這個數字1000萬,自住客也難以買吧 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:48:15

iamala03/29 13:49我自己是底薪100啪當作貸款月繳上限。

謝謝樓上 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:50:55

OHHEEEEEED03/29 13:51自住客是不能買三億的房子住是不是

推樓上,我覺得我好像偏離主題了,抱歉了各位,等會小弟就自刪文,打擾各位真不好意 思,跟各位致歉了 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:54:16