[問卦] 認真問,房子是正資產還是負資產
如題
Q1. 假設,是貸款買來自住,確定不會轉手賣出去
那這樣的話,其實不算是正資產呢?而且每月
房貸、或是維修之類的(例如防水等),零零
種種的花費真的很可觀。
Q2. 關於房貸,是有一點點錢就先還本金,還
是說,每月付一定額度的房貸就好呢?
哪一種比較有利呢?如果沒有額外的投資的
話?
--
當然是正資產
會漲的叫資產,不會漲的叫負債
是正啊,現在買不起不會提早買的概念
如果買到會掉價的房子哪裡算資產
增值了轉增貸一堆錢出來花很爽 前提可負
正資產阿 廢話
擔
取決於房子是在哪裡
錢滾錢才快
以後是負資產
正的 廢話
怎麼一堆觀念不正確的
資產就資產 一堆文盲在那邊正資產==
當然是正資產啊...我是指土地。公寓分母
在國外是負資產,在台就是正正正資產
可以轉賣 賣更高的就是正
按照富爸爸窮爸爸 前面論述是負債(自住)
小公設少也算。至於現在一堆鳥籠呵呵
等你下一代接手的時候就知道了
但是後面論述是投資型買進出租待售變成
資產
樓上講錯了,只要房價有提升 或 租金帶
來報酬就叫資產
其他沒辦法盈利甚至掉價的叫負資產,比
如車子
書是說負資產,但台灣看起來~~~
正資產~~~
我是最強的~~~
財產有增加都是正資產…廢話
這是我的註解~~~
應該說 能套利才是資產 要是沒有收割
別太相信書所寫的~~
有時自己要判斷~~~~~~~~
台灣持有成本那麼低,還不快囤爆
產出正面財產增加都是負資產(因為維持
會產生成本增加)
不一定
正到不行的正資產
我只知道小孩一定負資產
書中當然不能盡信 但有些觀念是還是可用
書中亂認爸爸太傳奇性豪小 不過不誇張點
難賣書
自住就是負資產 拿來炒房才是正資產
正資產啊 我拿來借錢不亦樂乎
自住就看原本租房要付多少
錢會縮水,房子比較不會啊
這問題有點蠢
黨定調經濟火車頭 正資產
沒有要賣就是負資產,有抵押出來套利或
賣有正報酬的瞬間變正資產
你知道房子還可拿來抵押、貸款嗎
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。50
[請益] 資產3000萬前用租的目前29歲 薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資 不用養家 不打算結婚生子 賺的都自己用 打算35歲淨資產滿2000萬就退休 之後每年花3% 60萬 先租1~2萬的房子 然後等資產到3000萬約40-42歲 再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了38
[請益] 還房貸 vs 定存股身邊總不乏有人說 還房貸不如存股票 隨便都幾趴幾趴 但有一點比較奇怪 留著房貸不還 把錢拿去投資的人41
[問卦] 房貸繳不出來就賣掉,沒人買怎辦有人說,房貸交了五年之後 就把它賣掉 那個槓杆漲幅很大 然後底下也有留言說 房貸繳不出來,賣掉就好28
[問卦] 如果房子被炸沒了還需要付房貸嗎?今天跟朋友討論到這問題 如果你跟銀行貸款30年房貸 結果不幸開戰了 你房子剛好被炸爛了 你需要還房貸嗎? 他是說房子沒了 就不用還了19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式7
[心得] 即便是老公寓,還是要買房比較好台灣房價高漲是事實,這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲,太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓,靠市區一點的,沒有個1000萬起跳是不可能
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