Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？

ganninian03/26 20:40這就是資產淨值的概念

s2649275503/26 20:41缺錢 賣房拿回頭期 或者透過轉增貸 理財房貸等等動用增

s2649275503/26 20:41值的價差跟已償還本金 這些都很基本 但很多人不聽

VSshow03/26 20:41頭期款都存不到啦，你以為不想加入一起玩喔？

s2649275503/26 20:42板上太多人說過了 但你看昨天還前天還是有人在講沒錢

s2649275503/26 20:42繳貸款怎辦......

frowning122603/26 20:42非常中肯!

mokinased03/26 20:50觀念正確 可惜空空還是聽不懂

hide032503/26 20:52還是有很多人把貸款想的很可怕

garyxd03/26 20:52樓主算法是沒什麼問題 順利就是好處多多 每年通膨放空貨

garyxd03/26 20:52幣 貸款越多賺越多 但先還清好處就是心安阿 不先還完挪作

garyxd03/26 20:52他用... 人能有幾個40年 天有不測風雲 新竹科技業現在如

garyxd03/26 20:52日中天以前也是集體放過無薪假 到時候美國或大陸制裁台灣

garyxd03/26 20:52 房貸繳不出來 大家一起低價賣又欠一屁股債

aa0078803/26 20:58低調

pighong03/26 21:02看到那個2000一直不變就很想噓

a035648203/26 21:09空空覺得 少子化房子一定剩5折啊

garyxd03/26 21:12你存下來的錢不要亂花, 心也是安的啊. ==你存錢有房貸利

garyxd03/26 21:12率高嗎XD

pighong03/26 21:19房價永遠只有漲，股市報酬率股息殖利率永遠比利率高不少

pighong03/26 21:19，真是穩贏的人生啊XD

jonson03/26 21:34老梗了沒新概念也一堆房蟲互捧

ethel61703/26 21:42空空聽不懂的

jmt125903/26 21:46非投資客不需要太多現金的人想趕快還完，利息少繳一點不

jmt125903/26 21:46行嗎

marlboro152703/26 22:00這種玩法其實公務員最穩就是了…不然其他人偶爾會有

marlboro152703/26 22:00人生意外的發生等等，未知的事情的不是每個人都能睡

marlboro152703/26 22:00得心安理得。舉例我的父母是加起來退休金月領超過10

marlboro152703/26 22:00萬，當初請他們幫忙貸部分頭期100萬月交幾千塊，直

marlboro152703/26 22:00接吵到頭破血流，因為他們怕欠銀行錢，睡不好，何況

marlboro152703/26 22:00是普通家庭呢…最後只好自己多存幾年看著房價狂噴才

marlboro152703/26 22:00買到，真的是很哭就是了，但這也讓我更堅定成為多多

marlboro152703/26 22:00的立場就是了…

kc071003/26 22:19不要講出真話，很多人聽不進去的

faniour03/26 22:20對某些人來說生活一直充滿各式高風險

faniour03/26 22:21我倒蠻好奇，面對這些高風險這些人做了什麼

faniour03/26 22:22不買不槓桿當然可以，但那些風險並沒消失。

faniour03/26 22:23租房還有房東趕人、漲租、社區出入容易複雜的問題

arctic03/26 22:26回的超好 推

faniour03/26 22:27突然失業，銀行可以增貸、債務協商、寬限期等等，房東叫

faniour03/26 22:27你限期滾蛋的機會應該比較大。沒收入下一間同樣難租。生

faniour03/26 22:27活預備金不就是拿來急用的嗎？會把自己軋爆的，房貸只是

faniour03/26 22:27比較慢性晚爆而已。

magneto556603/26 22:35簡單來說有房子銀行很好說話的

faniour03/26 22:42有擔保品啊

magneto556603/26 22:45所以真的不用太擔心房貸繳不出來，突然手頭吃緊都可

magneto556603/26 22:45以找銀行協商的.

orz890603/26 22:55就有人會擔心缺錢要賣房的時候房價在低基期 房貸餘額還

orz890603/26 22:55繳不出來諸如此類

orz890603/26 22:55講不聽也沒辦法

faniour03/26 22:59就算低檔賣好了，結算後把房租算一算，能虧到哪去

faniour03/26 23:06200-300萬沒清償要還的難度不大，會爆的多半都是自己作

faniour03/26 23:06死的為主

physicsdk03/26 23:43然後就有人活成在台北擁有價值四千萬舊房子的窮鬼

physicsdk03/26 23:43自住生活都沒品質 呵呵，算資產價值有沒有意義看人啦

physicsdk03/26 23:44貸太滿的，景氣不好被裁員、家裡臨時發生變故，也可能

physicsdk03/26 23:44資產直接打個六七折法拍，不是不會發生

magneto556603/26 23:48房子價值四千萬不用替他擔心了吧

hide032503/27 01:26沒那麼容易法拍 想太多了

kyova03/27 02:32四千萬如果沒貸款超爽的吧...增轉貸抵押抽出來作一些穩健

kyova03/27 02:32投資生活費就有了...比你啥都沒有的還爽好嗎...

kyova03/27 02:34如果是這幾年才貸款接盤的，應該都會評估自己能力到哪吧...

pcxpchou03/27 07:55房子就是給錢住的 就是有人教不會 咳

nyyatl03/27 08:59推大大佛心，板上這是第N遍講解了吧

openyourlegg03/27 09:08低調 隔壁板的魯空

openyourlegg03/27 09:08只是想配合他們師父的

openyourlegg03/27 09:08社宅政績洗一條龍而已好嗎

openyourlegg03/27 09:08請不要認真

openyourlegg03/27 09:25唉 補推

vizjeco03/27 12:21空空因為連頭期都存不到 可憐阿

Tatsuya7203/27 12:48家庭發生變故會先領到保險金好嗎？賣房一週就賣掉一個

Tatsuya7203/27 12:48月拿到錢還能先協議動支，走法拍是在哈囉？真是理盲

Tatsuya7203/27 12:50不是說自住不賣不擔心房價下跌？居然怕買貴？邏輯死去

Tatsuya7203/27 12:51想低買高賣投機仔才會怕買貴

benboman03/27 12:54魯空不會這麼想