Re: [爆卦] 台灣囤房成本幾乎世界最低?!
囤房稅沒用的原因是,
因為囤房囤最多的都是國營企業
提高囤房稅也只是讓國營企業繳更多錢,
而且沒辦法逼它們把這些廠房,
拿去蓋成鄉民想要的社會住宅
最好的方法還是
房價不能超過房屋現值的 2 倍,
房租也不能超過房屋稅的 2 倍,
也就是強迫房價相關的費用跟房屋稅掛勾,
如果鄉民想要提高房價,
就得要政府提高房屋現值,
就等於房屋稅也要提高,
那鄉民一定不願意,
自然就可以完成打壓房價的偉大夢想
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.66.59 (臺灣)
※ PTT 網址
→
八卦鄉民說都是房蟲在囤房捏
→
去德國看看。 囤房?直接送你去法院
推
囤房不是都房東大地主在整排買的嗎
噓
因為廠房也有個房字就要課囤房稅嗎?
推
房版鄉民說~房價永遠不會跌
→
立委找親戚人頭購地獵房
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴18
[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後19
[問卦] 囤房稅有辦法讓房價下降嗎?最近很多地方都宣稱要搞囤房稅 但房板絕大多數的人都認為這一點點根本沒用 你各位認為囤房稅有可能讓房價下降嗎 --13
[問卦] 房價會飆漲是不是有錢人狂買房的關係?我發現有錢人買房完全不會節制 只要有錢就會拿去一直買房 他們買兩三間投資還不夠 還會買到十幾二十間 有的甚至買到幾十間,甚至上百間14
Re: [閒聊] 狂賀!囤房稅確定不修法!可惡,這樣不能漲房租 房租不漲的話房價就少一波上漲 像韓國通過囤房稅後,房價就上漲50% 像之前實價登錄、房地合一2.0都幫助房價上漲 政府在搞什麼啊11
[爆卦] 中國上海版本的另類囤房稅無重大八卦請勿使用此分類,否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) 未滿30繁體中文字 水桶3個月 今天其實是一個很有意義的日子 中國上海針對人均60平方米(實坪計算) 超過要用實價交易課徵0.6%的稅6
Re: [新聞] 若要破壞高房價 柯文哲:得蓋5萬戶社宅這話我不同意 柯文哲一定不知道南韓的狀況 左統寅的居住正義措施: 計畫蓋一百萬戶社宅 兩次升息2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?4
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高囤防稅有其內涵 配套措施是 自住一戶享優惠稅率,甚至免稅 第二戶或第三戶開始就應該加重囤房稅 台灣持有稅是世界前幾低,重點在遠低於市值的稅基,也就是沒有實價課稅,然後又是世- 台灣沒有實價課稅 全世界各國國家台灣可能唯一沒有實價課稅的國家 而且台灣也是全世界少數非實坪計價的國家(還有中國) 很好笑吧 換算成實坪制的房價,台灣房價所得比比想像中還驚人的(去年好像世界第七?)
爆
[問卦] D卡大學生怒:國中小被支那語統戰爆
[爆卦] 王義川:節目談監控我就退通告爆
[問卦] 過去台灣是不是空轉了8年爆
[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎?爆
[問卦] 雲豹能源聽到史上最貴電費 在想什麼88
[問卦] 狄鶯當你媽媽,要嗎???57
[問卦] Google為什麼只想找學歷好的人?62
[爆卦] 台灣國會暴力事件 世界最多 TAIWAN NO.162
[問卦] 超哥比照片中的這些人還有實力吧?65
[問卦] 小時候敢做,現在不會做的事情?61
[問卦] 所以青鳥活動就這樣結束了喔?59
[問卦] 古今中外,哪個邪教最恐怖?52
Re: [新聞] 遭胡瓜索賠5200萬!民視證實認了「公司不45
[問卦] 台灣全球富裕排行第14,各位有感嗎?46
[地震] 地震84
[問卦] 真的有秒殺蟑螂的方法嗎43
[問卦] 黃仁勳邀我一起投資 我該投資多少?11
[問卦] 法律有哪條規定 西裝是正式服裝?36
[問卦] 日本的行人也太舒服了吧37
[問卦] 有沒有當完青鳥就確診的掛31
[問卦] 等等走雪隧去宜蘭走左邊還是右邊車道?18
[問卦] 妳是狄鶯,能接受阿乃當妳的媳婦?25
[問卦] 貧乳妹在女上位時 男方雙手要幹嘛?27
[問卦] 有什麼東西看起來省錢實際上反而花錢的?20
[問卦] 不生小孩的話,老了誰照顧= =....?25
[問卦] 孫安佐會這樣是狄鶯寵壞的嗎23
[問卦] 公司老闆聲量都被8人主管蓋過怎麼辦29
[問卦] 被武統會變二等公民嗎?25
[問卦] 新注音 vsㄅ半 vs 無蝦米?24
[問卦] 有什麼食物可以代表台灣嗎?