Re: [問卦] 突然覺得租房比買房好幾十倍
台北的房價跟房租跟全世界主要成熟大城市都會區有落差
一般是100-300個月的房租可以買起你住的房子
但台灣大概是1000個月起吧 差了至少3-10倍
所以才會有租就好的想法
(華人聚集區都有同樣問題 中國大城市也是 而且允許中資炒房的地方
也有同樣溢價情勢 像是泰國曼谷 或是日本沖繩那霸等地)
但是隨著房屋不斷轉手交易抬高總價
新房東依照入手成本抬高 房租逐漸拉近中世界標準中....
只是每次照成本算出來的房租都會被噴而已
(像最近那個老公寓打通當砲房 徵室友整層要收月租要15萬的)
老公寓如果入手3000萬 新房東掐住一算
租不到5萬都等於白做工
到時就不會有2萬的這麼低的房租
如果未來市場上都是這樣價格的房租 導致連租都租不起
那時 可能就會後悔 自己沒有牙一咬 至少買一間
房價跟房租乖離 當然是因為游資過多要尋找標的所以推升上去
光是升息 游資不會消失 還要加稅 才能把錢從市場上抽走
光是打房 錢還在 房價是不可能下來的
※ 引述《man790810 (逢甲李鍾碩)》之銘言
: 沒ㄅ
: 你一年給房東24萬去投資還那摸爽
: 想搬就搬是沒錯啦,房東也可以爽扣押金
: 繳不起房貸的時候,就把房子賣掉就好
: 你看十年前那些買台北一坪50萬的被嗆盤子
: 現在也是在外面ㄎㄎ笑
: 嗆繳房貸的房奴,人家把這個當儲蓄險而已
: 臨時要解約還不用被扣錢,殖利率還比儲蓄險高
: = =
: 而且台灣理組繳房貸頂多10-15就繳完惹
: 會這樣說ㄉ可能是....
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租2萬的人 牙一咬也是買不起呀
幾十倍到底是幾十?
其實不要硬擠在市中心,不要要求全新
的,也沒有這麼高,光是自住客一堆人
想買了還要保值,全都衝市中心當然就
高啊。
美股崩盤游資就會回去救了
在房市裡的 沒有這麼好抽 跟玩股不同團
重點是台灣太小 加上營建成本提高 現在連
鄉下深山裏面都要30萬一坪起 買得起的只
剩那種40年的老屋了 而且還是溢價3倍
鄉下山裡30萬一坪你要幾坪聯絡我
幹 找到買家了
我算過了 三甲半 好買家
最近新x濱基地在哪裡?是建築成本墊高啦
建築成本墊高 有土地成本高???
見樹不見林
市價課稅馬上就崩 只是政客不敢作
房價不可能下來啦 就算升息斷頭也會被
禿鷹撿走 魯空別肖想啦
爆
Re: [問卦] 大雄家是租的?先簡單說,藤子設定大雄家是租的沒什麼問題。 其實之前寫過大雄家家計的文章也寫過 (上文是後來整理的,如果部落格流量太大爆掉可以直接看下面的當時八卦板回文版本)爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價43
[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?26
[難過] 房租要漲價了各位真假女孩們好啊~ 央行升息一碼了! 結果房版的人都說,升息就成本轉嫁租客漲房租就好了,房價還是會繼續噴噴噴。 美國預計還要升息六次,這樣房租會不會一直漲啊! 剛剛房東傳line 說晚上要跟我談新合約的事,我現在好抖喔…32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數21
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法套房的客群和整層住家的客群狀況需求完全不同。 整層住家要漲租是非常容易的事情。 舉個最簡單的例子好了: (以下以台北狀況說明,畢竟其他縣市沒經驗不敢亂講) 套房多半是一卡皮箱入住,而整層住家不只大包小包,連家具家電都可能給你自備。 像我現在有一間的租客就是這樣,整間房子的家具家電都他自己的東西。但租套房的8
[問卦] 租房租到65歲實務上可行嗎請問大家 如果打算租房租到65歲 一年租金算你18萬 相當於一個月1萬五千元 租30年4
[問卦] 台灣的房價房租各位可以接受嗎?直接問啦! 台灣這6年來 房價從北漲到南 別說蛋殼區 連雞屎區也是總價一成兩成在飆漲 年薪中位數的我早就放棄買房 打算租房一生6
[問卦] 大家最近都有被漲房租嗎可憐社畜 最近租的房子 合約要到了 房東說要漲房租了 原因是房價最近漲很多 但之前剛租的時候房東說他10年前就買了 所以當下蠻不開心的
爆
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Re: [問卦] 其實高房價的問題政府無能為力吧44
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[問卦] 一直搞不懂,長大後時間為何變很快44
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[問卦] 原來這次根本沒要審兩兆花東法案喔?