Re: [新聞] 永慶揭密中古屋炒作手法 籲進一步遏止
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: 永慶揭密中古屋炒作手法 籲進一步遏止
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: 永慶揭密中古屋炒作手法 籲進一步遏止
: 04:102022/04/26 中國時報 王莫昀
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-04-26/1024/B07A00_P_02_02.jpg
: 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,政府推出一系列的打炒房政策後,比較2021年12月: 9日宣布預售屋禁止換約轉售修法前和2022年4月初的預售屋轉售刊登量,全台平均預售屋: 轉售刊登量有高達21.2%的成長幅度,七都地區除新竹略減外,其餘六都均明顯成長。隨: 後葉凌棋也提醒,除了預售屋之外,中古屋操作房價、低買高賣的炒作問題也值得關注。: 葉凌棋分析,在中古屋的炒作上,不良仲介往往聯手投機客,透過選擇性揭露實價登錄資: 訊,使屋主誤信片面的行情資訊進而賤賣自身房屋;投機客再利用俗稱「AB約」虛構成交: 價的方式,進行超貸、逃稅的情事;虛構成交價還進一步墊高房價,造成區域房價不正常: 高漲。
: 葉凌棋表示,期待透過分享案例的方式,幫助學者和政府了解中古屋炒作手法。期待未來: 能制定相關機制,遏止中古屋的炒作現象,不僅造福更多消費者,也使良善的房仲業者得: 以被保護。
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: https://www.chinatimes.com/newspapers/20220426000434-260110?chdtv
: 6.備註:
: 這麼好炒作?
這也太小看消費者了吧?AB約超貸的事情幾百年前就有了。以前頭期只有現金2-3百,買個千來萬的物件,手上就沒錢了。買完房子總要添購傢俱、電器、裝潢等等,但是現金水位就是剛好夠頭期而已怎麼辦?不夠就超貸就好了,成交1100就改寫成1300,配合代書、銀行弄一下,買完還有返還約兩百現金可以周轉,傢俱、家電、裝潢就不是問題啦!
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推
好好喔,那現在還有嗎?
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現在買房,還能超貸嗎?
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現在成交1100,可以隨便改成1300嗎?
推
超貸不用還嗎?
推
永慶真的對買方來說很垃圾
推
永慶房仲還會抨擊信義爛呢!
推
現在信義房屋為了不被永慶海K也開始永慶
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化了 某些信義也快開始不信義了 建議撐住
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商譽很重要 這就是很多人死都不選永慶
噓
看到永慶仲仲報價,起碼都先砍30%
噓
房仲間就是垃圾互咬而已 都是垃圾
噓
我想超貸一億 貸一億年 這樣一個月才繳十
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元而已
85
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[問卦] 打房就不許房貸就好了你以為炒房都拿自己的錢炒 都是拿銀行的錢出來炒 要打房還不簡單 買房子一律不許房貸 那些炒房客會瞬間全死12
[問卦] 存款2300萬現金很少嗎?2300萬現金存款很少嗎? 還被人笑說連板橋的房子都買不起? 拜託,有誰買房會全額付款的? 都嘛是自備頭期3~4成,其它都貸款, 不然再高點,無業貸款難請,5
[閒聊] 升息現金買房就好了現在也才升息一碼,利息才加多少? 就算未來,真的升息六碼好了,不會等頭期款多一點再買喔? 現在ptt雙薪家庭年薪大多兩三百,一年只花一百萬,每年可以存兩百萬,存到一半再買 就好了,這樣不就壓力降低很多了嗎? 少點享受就可以做到的事了,非得要借到八成,想當初我親戚長輩也是先住家裡等存夠錢