[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?
今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸?
有沒有可能是因為台灣的房價越來越高…
所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎?
舉例
你現在跟銀行借1000萬買房
等30年後還清,銀行了不起只賺你幾百萬利息,但是30年後,
以台灣人貪小便宜跟不吃虧的民族性,房價肯定只會漲不會跌
你的房子可能早就漲到了3000萬,比起你的資產,那銀行只賺你那幾百萬的利息錢根本不算什麼對吧?
有沒有房價越來越高,其實銀行也不太願意放貸,也沒什麼賺頭的八卦啊?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.232 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: saufu08 (101.10.5.232 臺灣), 05/13/2022 12:58:42
→
銀行還要你擔心喔 笑死
噓
※ 編輯: saufu08 (101.10.5.232 臺灣), 05/13/2022 12:58:54
在供殺小….
推
長貸有風險阿
→
但是賺頭又不是靠你們這些小戶
推
賺爛了 這種只賺不賠的投資哪找
→
賺頭都是企業億來億去
→
人都死光了,房子賣給鬼嗎
→
還不出來法拍再賺一筆
→
※ 編輯: saufu08 (101.10.5.232 臺灣), 05/13/2022 13:00:41
小咖不要把自己看太重要 幫銀行擔心
噓
借出去一千,賺幾百萬還不夠爽?
但是你的房子漲到了3000萬,如果銀行資金當初投資房地產,30年後就自己多有3000萬的 資產了。 比你付的幾百萬利息錢還多
※ 編輯: saufu08 (101.10.5.232 臺灣), 05/13/2022 13:01:53→
銀行賺你幾百萬利息而已 不在擔心範圍
→
※ 編輯: saufu08 (101.10.5.232 臺灣), 05/13/2022 13:03:16
賺更多
推
銀行是賺利差 錢出去他只關心能收回來就好
→
你這種邏輯難道某公司毛利率很高 銀行就
→
不想借他錢??
→
銀行理論上0風險
→
那來0風險 年限貸越長風險越高好嗎
推
還沒出社會嗎 不知道現金流的重要?
→
而且你講的這些 你確定銀行體系下的壽險
→
沒在搞?
噓
你貸款一千萬,初期利息每個月要一萬
→
左右,
→
現在房價兩千,你覺得利息沒有變多?
噓
銀行穩賺不賠 你有沒有出社會啊
→
銀行的存款扣除準備率必須拿來投資,放款
→
房貸是放款項目中風險最低的
→
銀行只怕上頭亂投資,不然穩賺
推
你當銀行是慈善事業?!
→
要是賣不出去就
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 物價房價越來越高,卻越來越沒有抗議聲音?這波物價.房價 漲勢根本來不及反應 這在以前....保證在網路哭爸哭母的一堆!!! 我家旁邊的便當 從70.75.80一路漲........... 我超怕他過年後又要漲了 房價也是阿48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40056
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮27
Re: [問卦] 物價房價越來越高,卻越來越沒有抗議聲音?利率越低 生活過越爽? 這是什麼幹話? 隨便拿筆一算就知道就算利率15% 那時代買房所負擔的債務也遠小於現在 ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。18
[問卦] 開戰的話,30年房貸還要還嗎?認真問,現在房價這麼高,每個買房的台灣人,或多或少都背了30年的房貸。 可能欠個銀行800萬、1000萬up大有人在。 小弟好奇的是,那如果兩岸真的開戰了,身上背的30年房貸還要按月還給銀行嗎? 銀行放貸30年貸款給你買房,會考慮到開戰的風險嗎? 有沒有兩岸開戰,那房貸還要還的八卦嗎?5
[問卦] 配合30年低利房貸,房價怎麼可能降呢?在台灣,只要夫妻兩人年收合起來有100多萬, 再配合30年低利貸款,利率隨便抓1.5趴,貸個1000萬買房 每月還3萬5,還不用租房,房子是自己的,在這種背景下,只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶,2
[問卦] 借你幾百萬分30年還利息又低不借是笨蛋大家好, 今天有人可以借你幾百萬的錢 然後可以分30年低利息慢慢還 不借的是不是笨蛋? --
爆
Re: [新聞] 美國史上第2人接受豬腎移植 54歲患者術爆
[問卦] 台灣海峽要被填平了 怎辦?爆
[問卦] 第一次見面女生說想吃橘色火鍋41
[問卦] 台媒原來這麼臭名遠播喔?爆
[問卦] 重玩什麼骨灰級遊戲,會讓你不禁落淚?33
[問卦] 認真說,台灣的無聊程度在亞洲排第幾25
Re: [新聞] 美國史上第2人接受豬腎移植 54歲患者術23
[問卦] 女孩:我有藝術家脾氣 這啥意思?51
[問卦] 為什麼外國人Ytber都特別愛台灣啊?21
[爆卦] 烏克蘭基輔防空警報50
[問卦] 朋友姓宮 要怎麼改名才好聽?70
[問卦] 絕命毒師是最神的劇嗎?爆
Re: [新聞] 大體老師突睜眼下解剖桌 全裸遊蕩校園23
[問卦] 狗在天堂等主人等太久會先去投胎嗎17
[問卦] 存款不到300萬的都是貧民?19
[問卦] 這波地震結束了吧?20
[問卦] 電要怎麼藏啊??19
Re: [新聞] 民進黨表決全輸!提案被擋3苦主嘆沒收討44
[問卦] 法國酷的夢為何被出征??15
[問卦] 明天假日要去八仙,推薦玩什麼?17
[地震] 地震71
[問卦] 荷包蛋配什麼醬最好吃?17
[問卦] 誠心發問,血壓這樣沒問題吧☹15
[問卦] 原振俠與衛斯理的故事好久沒人拍新片的卦15
[問卦] 哭 租屋處網路壞了怎麼辦?11
[問卦] 港漫為什麼都會有澀澀的劇情X
Re: [新聞] 美國史上第2人接受豬腎移植 54歲患者術27
[問卦] DJ SODA要來台灣打工了??11
[問卦] 台灣政黨能招募黨衛軍嗎9
[問卦] 美國存這麼多核彈幹嘛?