[問卦] 土地被徵收是不是比自己賣還好?
嗨大家好 本魯失業九年自耕農
以前政府要使用土地 都用公告地價徵收 和市價都差一大節
地主欲哭無淚
後來稍微好一點 公告現值加三成 可是還是差很多
直到近年 為了加速建設時程和保障人民權益 改成市價協議價購 不成在走徵收
這樣的價格已經很接進市場價格 而且還不用土地增值稅 印花稅 仲介費 所得稅
直接就現金入袋 自己賣還要負擔一堆稅 說不定拿到的還比政府價還低
有沒有土地讓政府徵收比自己賣還賺的八卦?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.162.9 (臺灣)
※ PTT 網址
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岳父大人
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YO叔你可以把土地傳給你ㄉ女婿
我要把他賣光 自己享樂
推
評定巿價
推
要被徵收了嗎?
錢都領完了 還完卡債 剩10萬
※ 編輯: yoyodiy (114.26.162.9 臺灣), 05/16/2022 18:36:36噓
可惜剩下的地 政府不收QQ
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岳父的土地是賣不完的
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不一定耶 看在哪裡 看持分多少
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是公告現值加三成, 不是公告地價加三成
感謝 改一下
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命好才等的到
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找熟人買再
推
被徵收過 協議價購也是可以估出低到臉
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※ 編輯: yoyodiy (114.26.162.9 臺灣), 05/16/2022 18:37:24
綠的價格
推
我家20年前被徵收 哭
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議員去議會罵完 能加好幾成差價
推
航空城最早第一波徵收價格十萬初頭(農地)
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大部分徵收價格爭議 都是徵收前跟徵收後的
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價格認定不同
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民代3-5萬就收一片
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以大埔徵收來講, 沒有開發案前一坪農地4千
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你的地在山上不如留給女婿
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一開始徵收價7000, 後來調整到13000
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不同意徵收的用換地的可以換5萬建地
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但居民認為自己的農地應該全部變建地, 一坪
推
前提是要剛好徵收到你家的地啊 徵收要
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10萬, 這要怎麼算?
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件多又繁瑣 從計劃出來到公告徵收動輒二
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三十年
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航空城這種大規模重劃的 基本上主要都是用
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區段徵收 用換地的方式 不願意換地才用現金
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徵收 大埔也是
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但基本上不太會有人選現金 因為價值差太多
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現金只是早點拿到錢
推
協議價購 也有估很低的
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[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%![[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?](https://i.imgur.com/fkQhIXjb.jpg "[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?")
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Re: 嘉北車站周邊地區區段徵收今天去參加第二次的說明會 效率不太好,通知單寫1400,大概到1420才開始 現場也有些人1.2次說明會都有參加,抱怨官方根本沒聽取第一次說明會的意見 不公開回答地主的問題,只給大家去7張小桌子私下詢問 雙方還吼了起來
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[問卦] Costco戶外桌椅 和 戶外鞦韆椅 好用嗎？嗨大家傍晚好 本魯失業9年自耕農 前陣子土地被政府徵收 補償金最近下來 剛好把卡債還了 還剩下大概10萬左右 本魯就想說來買些戶外家具放山上裝飾兼使用 看上了COSTCO的 戶外鋁製沙發組 不到4萬 加上 鞦韆椅2萬左右4
Re: [問卦] 都沒有人想動土地增值稅?因為一直都有動 你現在才已知用火？ 還有調幅最大的是馬囧執政 土地增值稅是公告現值![Re: [問卦] 都沒有人想動土地增值稅?](https://i.imgur.com/sirzDzgb.jpg "Re: [問卦] 都沒有人想動土地增值稅?")
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[問卦] 土地增值稅怎不用賣價去計算?嗨大家晚安 本魯失業九年自耕農 剛剛沒事想說算算自己房子如果要賣 要繳多少稅 結果去試算發現計算基礎都是公告現值 而非賣價 這樣不就和三民主義平均地權裏 漲價歸公的精神相違背 有沒有土增稅不用賣價計算的八卦?X
Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？請問 101年之前 徵收土地來蓋公共建設 例如捷運 交流道阿 是用公告現值 這些所謂 "過低"的公告現值 徵收來的土地 要不要現在用市價去補償他們?? 還是只有課稅的時候 才想到用"市價"![Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？")
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