Re: [問卦] 都沒有人想動土地增值稅?
因為一直都有動
你現在才已知用火?
https://i.imgur.com/sirzDzg.jpg
還有調幅最大的是馬囧執政
土地增值稅是公告現值
然後現在漲的都沒有啥動和2000-2008一樣
https://i.imgur.com/4gqjstH.jpg
然後持有稅是公告地價
https://i.imgur.com/otBngEU.jpg
https://i.imgur.com/Fj4SPnL.jpg
最噁心的是在
一堆現在持有稅稅基基不到市價10%
這項資料都國家資料公開的
然後勒
你去查近期各地市區土地交易市價
然後再上網對比同個土地的公告地價
或是用市價看房屋市價價格把當地單坪價格-造價表單價*3
你可以看出全台持有稅一堆只剩2-8%持有稅 稅基
※ 引述《alwang (暱稱回來吧)》之銘言:
: 土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅
: 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次
: 所以短期持有可能幾乎課不到稅
: 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅
: 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%
: 所以長期持有反而稅率越高
: 對一般自住的減稅方式可以說是完全沒有
: 土增稅也是地方稅怎麼都沒人想動?
--
但被罵炒房最凶的還是馬 六年過去了~
所以ptt上帶風向的非常明顯,網路愚民資訊洗腦
所以跟我說的一樣 罰長期持有沒錯啊
長期持有發大財,你在說什麼?稅基占市價比越來越低
※ 編輯: kusomanfcu (27.246.97.27 臺灣), 01/04/2022 11:10:03政府要你別釋出,留著可以輕鬆持有要
不太可能動這塊,大家嘴巴上都講要調高持
有稅,動到自己都在哇哇叫,台中前幾年有
炒房好嗎?
現在新的都用房地合一稅了,繳很大了
一次大幅調高,被當地人幹到飛天
全民炒房啦,那些打炒房的都是虎爛
土地都是舊制啦,誰跟你房地合一
你沒交易哪來的房地合一?
自用持有本來就很便宜!一戶可以三間自
用
你繼承的房地合一前的還是舊制啦,誰
跟你房地合一
沒交易三間以上持有稅本來就偏低啊!
漲價歸公,沒賣哪有錢歸公?
假打房真炒房,騙人打炒房,繼續炒,
裝忙,稅基沒調 漲價歸不了公啦 我還
現在炒房都是短線居多,政府要捉的是這
個
而且我房子都自己買的,哪有的繼承
漲價龜公勒,之前馬囧是說要一路調到
又不是顏寬恆
持有久了賣掉也是繳10%,也還可以接受
房地合一一賣都幾百萬政府抽頭的
兩三年內45%大家都ㄐㄧㄐ一叫了
全國市價90%稅基 才釋出一堆,現在統
計資料90%但是實價登錄上的和公告現
值的對不起來,都灌在莫名奇妙的地方
了
簡單說 騙人的
你搞房地合一課稅調稅 沒用照樣炒,
改成炒土地而已,然後免稅額自住5年40
0多萬就在那邊,要賣的當做自住移進去
檔幾年就好 傻蛋才相信
現在是建商有庫存 先叫你炒房的賣慢一
點,別到時候壓到建商價格,人人炒房
發大財,明明就全民炒房才是正途卻一
直騙人不可以炒房,一年漲4%五年漲20%
第六年賣掉財富翻倍,槓桿頭期20%槓
桿5倍
20
Re: [新聞] 房價猛漲 央行可能年底打房要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅14
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從原文的講法就現在角度看來,是有問題的,理由如下: 一、稅負增加:房地合一稅的實施。 二、土地增值稅、地價稅及房屋稅都不是以「市價」,而是以遠低於市價的「公告土地 現值與前次移轉現值之差額」、「申報地價」及「房屋標準價格」為稅基。 三、剛性需求持續減少:台灣戶籍人口今年開始減少,預估再三十年左右,台灣人口減6
[問卦] 土地被徵收是不是比自己賣還好?嗨大家好 本魯失業九年自耕農 以前政府要使用土地 都用公告地價徵收 和市價都差一大節 地主欲哭無淚 後來稍微好一點 公告現值加三成 可是還是差很多 直到近年 為了加速建設時程和保障人民權益 改成市價協議價購 不成在走徵收4
Re: [問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角?房產由土地與房屋構成,其中土地稅課徵稅基為「公告地價」。當前最嚴重的問題,莫過 於嚴重偏低,一般來說,課徵地價稅的稅基,僅約土地市價的8%,實質有效稅率僅0.016% (自用)。 這將出現以下不合理現象。房產較值錢明明的是土地,但普遍而言土地稅卻低於房屋稅。3
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??這完全是唬爛, 日本土地稅的稅基, 跟台灣一樣是用公告價格, 而且比市價低很多 台灣的地政制度基本上是學日本的, 連公告現值跟公告地價都是 這張是日本土地的固定資產稅證明書 是日本固定資產稅, 土地部分的課稅依據, 去市町稅務局可以申請
爆
[地震]地震爆
[問卦] 這旅館一晚230元你可以嗎☺爆
[地震]地震爆
[問卦] 國民會直接在馬路上便溺是什麼等級?爆
[問卦] 真的有台灣人睡機場過嗎?爆
Re: [問卦] 柯鈞耀大麻郵包緩起訴 是老天瞎了眼嗎?爆
[地震] 呆會氣象屬會怎麼評論這兩個5.9地震?94
[問卦] 比甲級動員還更強力的動員該叫什麼動員?75
[問卦] 地震第二次衝擊73
[問卦] 以後地震發生,要講什麼?73
[爆卦] 地震54
[問卦] 其實只有美國希望兩岸打起來吧64
[問卦] 讓你回到20年前跟媽媽說一句話,會說什62
Re: [新聞] 聯絡簿寫「不換估計不行」!老師紅字批56
[問卦] 男生取什麼英文名字通常都很胖?59
[問卦] 外頭天空怎麼了? 好特別的雲爆
[問卦] 高雄的快車道可以臨停上廁所?59
[問卦] 其實只看錢的女生根本就不多吧58
[問卦] 女生取什麼英文名字通常很正?50
[問卦] 麥當勞大麥克,麵包味道變了嗎?51
[問卦] 有人已經開冷氣了嗎48
[問卦] 台菜之王是哪道菜?49
Re: [新聞] 柯建銘稱「老天有眼大地震」 黃國昌轟「人神共憤」45
[問卦] 論文口試不準備茶點會怎樣嗎?49
[地震] 第373號顯著有感地震 規模5.946
[問卦] 等下要租錄影帶,有沒有推薦的片子?35
[地震] 地震!!41
[問卦] 800萬能買雙北哪邊的房子??42
[問卦] 古人都怎麼講「支語的估計」?40
[問卦] 雞排大概漲到多少你們才買不下去