[問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？
小弟多年前有貸款買一間公寓自住了，多年後的今天，在同地段想換房（電梯社區），發現現在價錢更高了…
當然啦，附近的公寓也是跟著漲，小弟也知道如果自己不賣高的話，大概也換不到想要的社區…
所以也暫時觀望中，如果換不了社區，就繼續住公寓也行。
話說回來，舉自身小小的例子，只是想說…
台灣房價「只漲不跌」也是人性使然啊，畢竟每個有房的人再賣時，都有各自需求，如想要換房、或是需要資金投資等等…
在每個人有這種心態下，我們台灣的房價只漲不跌，其實是很正常的現象
這幾天有看到報導，十年前沒買房的，十年後再買，可能活生生就要多付出（貸款）幾百萬
台灣房價會漲，其實也是人性使然，實屬正常現象，畢竟每個有房的，
或是你繼承爸媽房產的人，是不會便宜賣出的啊
有沒有台灣房價只漲不跌，是人性使然的八卦啊？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.32.142 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: saufu08 (101.12.32.142 臺灣), 06/01/2022 09:11:44
※ 編輯: saufu08 (101.12.32.142 臺灣), 06/01/2022 09:12:02
噓
你可以買50年以上老房，看會不會轉手
推
台灣以後人口密集度一直下降的話 有可
→
賣出去
→
能改變
推
沒有不能漲，是制度讓過多者持有成本太低
推
想像個極端情況，一年收100％ 你覺得誰會持有
推
本來就是
噓
你賣掉之後不是要用更高價格買回來 =.=
→
稅金太低當然就被資本家橫掃一空好
→
除非你有2棟以上
→
嘛，你以為只是供需問題而已？
→
幾千萬的房子一年稅金只有幾千塊，
→
根本是變相鼓勵炒作
推
你要換房時，房價跌你跟著開低
→
會比房價漲你跟著開高賣，所要付出差價
→
更少
→
換房要補的價差是 單坪房價 * 坪數差
→
單坪房價低，你要補的總量就是變少
→
你大概數學不太好
推
很明顯是稅制問題啊
推
倒果為因 外國人就比較佛心?
→
台灣人就喜歡一窩蜂
推
沒人願意跌阿~你願意嗎
推
就是房地產的龐氏騙局啊，看未來誰承接
→
連房屋老化折舊都不考慮的笑話制度
→
二手貨還能漲 有沒有人高價收我的車？
推
事實啊 誰要便宜賣? 說屁話
推
![Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？](https://i.imgur.com/brk1Oqbb.jpg "Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
[問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？朋友最近在新莊買房 30坪含公設 1400多萬 目前每個月有9成的薪水都要繳房貸 之前大家討論買房的問題 他很自信的說![[問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？](https://i.imgur.com/19aDNyJb.jpg "[問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40056
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮28
[問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎？台灣房價不可能跌，這句話 每個人一定都聽房仲說過 不過看一下國外 歐洲跌過、美國跌過、日本泡沫化 以國外的經驗，顯示著房價不可能不跌![[問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎？](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎？")
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Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？我回答一下。 會跌，但可能要等至少二十年。 第一，少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想，少子化了，誰買房呀，房價一定跌， 這話理論上沒錯，但告訴大家一個壞消息，![Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？](https://img.youtube.com/vi/xCUVzkAS3ig/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？")
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[問卦] 台灣能支撐的住房價的因素有哪些呢？我們都知道，台灣的房價本身就是一種不可逆的概念，只漲不跌也是我們民族性使然。 那各位覺得台灣之所有可以支撐的住房價，讓他不斷往上噴發的因素有哪些呢？ 1.政客都是有房階級，精華地段一間比一間多，房屋就是資產。 2.台灣人房屋自有率高，拼死拼活都要貸款買一間，免得老了沒地方住。 3.房子是資產，買了就不能跌，沒有一個人會願意我家便宜賣。8
[問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？如題 是這樣的啦 目前還是小資肥宅 一直在租房 身邊的朋友都陸續買房了3
Re: [問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？不是欸 為啥每次講到台灣房價 總是有一群人認為台灣房價只漲不跌是真理 但卻忘記台海世界戰爭可能熱點？ 先不說金融經濟層面到底泡沫會不會破掉
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