Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊？

房地產是實際存在的資產
所以並不存在泡沫化 除非地球遭到毀滅大家移民其他星球
地球上的土地沒有人要才有泡沫化

會泡沫化的東西基本上都是衍生性金融商品
或是沒有實際上物理上存在的資產
這些東西靠的是人類的信心甚至信仰才有價值
有天風向變了想法改了
價值就會泡沫化
這包含所有類型的貨幣 XX權 等等

尤其現在是通膨的時代萬物齊漲
蓋房子這麼消耗物力 不動產價格只會往上
至少在可預見的通膨未來
是不會有房地產泡沫化這件事情

美國2008年出現的金融海嘯
其實只是房地產價格略略的向下修正一點而已
結果就導致跟房貸有關的衍生性金融商品全面崩潰
進而產生可怕的連鎖反應
但是泡沫化的也是只有跟房貸有關的金融商品
不動產本身有下跌，因為金融海嘯造成通縮的關係
整體房價有向下一陣子，但QE什麼的一出來
房價瞬間就又噴高高

所以這裡要注意，房價在通縮時看起來下跌
並不是房子真的價值降低，是大家購買力下降了
貨幣單位價值提高了。
同樣的通膨造成房價升高，其實也是貨幣貶值帶來的效果

不動產就是實際存在的 空間
人類的商業活動賦予這個空間價格
而每個人的生活不可能不需要空間，
因此空間的價值，是不可能崩潰的。

以上就是房地產市場不會泡沫化的解釋

不過要注意不動產個別商品仍可能有大利空出現
比如凶宅啦 輻射汙染啦 土石流啦
或沉入海底啦
這些個別上無法被人類再利用的土地，當然就會無價值

※ 引述《frankhsu421 (問號)》之銘言：
: 小的對金融不熟啦
: 但股票炒太高會泡沫化
: 房市被當金融商品玩, 也會泡沫化吧
: 房市何時泡沫化啊
: 發生的話會出現什麼事啊
: 好期待喔
: 嘻嘻
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.101.159 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1655055226.A.8B5
: → SmallGG3cm: 等你不想買的時候 49.216.234.42 06/13 01:34: 推 imlucky: book能 房版說會一直往上噴 223.139.0.169 06/13 01:35: 炒房的人當然要四處說不可能
: 這樣才有人買 才能一直炒下去
: 推 duya: 外匯期貨使用Python還是C++比較好@[email protected] 180.217.244.10 06/13 01:35
: 如果是要自己寫 python比較多library支援吧
: → kevin1221: 台灣政府不會讓這塊泡沫化的 111.248.128.163 06/13 01:36: → kevin1221: 就算有也會把包丟給沒錢的死老百姓 111.248.128.163 06/13 01:37: → amphiprion: 等政客空手 27.51.97.80 06/13 01:37: 推 monarch0301: 納稅人逼國稅局漲價為止 101.12.44.156 06/13 01:38: ※ 編輯: frankhsu421 (123.110.101.159 臺灣), 06/13/2022 01:38:35
: 推 sdbb: 房地產可以吸收熱錢，泡沫化？ 123.204.126.1 06/13 01:39: → starlitfish: 2099年 1.170.83.165 06/13 01:40: 噓 deepdish: 想先想熱錢還可以留去哪 220.134.89.190 06/13 01:41: → monarch0301: 房地產吸收熱錢 誰的腦袋吸這麼多 101.12.44.156 06/13 01:41: → monarch0301: 水？ 101.12.44.156 06/13 01:41: 推 kevin1221: 房產哪來現金熱錢，都是預借未來的 111.248.128.163 06/13 01:42: → kyozwhie: 1.打戰 2.地震 122.116.200.172 06/13 01:45: → queen100000: 大家都是以不會抽到鬼牌為前提繼續 114.44.90.44 06/13 01:45: → queen100000: 這個世紀騙局啊 114.44.90.44 06/13 01:45: → deepdish: https://youtu.be/OGIfJhZd5KA 220.134.89.190 06/13 01:46 : → deepdish: 台灣房市量縮價漲　居住正義更難了？｜ 220.134.89.190 06/13 01:46: → queen100000: 只要別人抽到鬼牌就好了 114.44.90.44 06/13 01:46: 推 antigidu: 熱錢都滾去股市 房市吸收熱錢？ 42.73.41.135 06/13 01:47: 推 imlucky: 先升息到一分，我保證死一遍 223.139.0.169 06/13 01:48: → antigidu: 這兩年很多不自量力硬買房 42.73.41.135 06/13 01:48: → antigidu: 景氣反轉會很恐怖 42.73.41.135 06/13 01:49: 推 budalearning: 台灣央行升息 升到股市崩跌的時候 123.193.96.153 06/13 01:50: 推 isagoo: 量縮價漲通常就是最後噴出了 這還不懂？ 223.136.94.141 06/13 01:51: 推 freakclaw: 台海戰爭 1.200.136.117 06/13 01:52: 推 a2006003: 其他地方有可能台灣不可能 125.227.220.125 06/13 01:55: → gw00086: 大概等我下定決心辦完房貸的時候吧 125.230.68.229 06/13 01:58: 推 g30f68: 台灣蠻難的ㄅ 220.137.104.206 06/13 02:01
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