[問卦] 為什麼不立法房屋轉手不能加價?
剛剛新聞報導少年房蟲,
靠一開始100萬十年買賣10間房賺了2000萬
基本上就是每一次賺來的錢又歐印買房,
重複幾次就複利效應,
重點是轉手房產/預售屋根本沒什麼成本,
為什麼不立法轉手房屋只能原價或更便宜賣?難道折舊不用算錢?
原價賣沒賠沒賺,也不會有人炒房
德國為了避免房屋變成投資工具就有法律禁止炒房,
台灣有機會嗎?還是這樣有什麼缺點?
經濟火車頭跑不動?
--
有啊,漲價歸公聽過沒
因為有權立法的人通常就是....
哪有折舊 放越久只會值錢
立委是人民選的,人民會選希望能弄自己
的法律上去?
房屋是民生必需品 台灣確能炒作
民生必需品 衛生紙 囤貨炒作價格犯法
都是增值稅了,其他都是市場機制了。
房子 囤貨炒作價格 合法
為什麼要立法? 你會給我選舉資金?
大富翁的遊戲^U^不用魯蛇操心
為什麼?因為你沒錢嘛^U^幹嘛聽你的
所有民生必需品通通政府統一定價,禁止
漲價這樣才公平
經濟火車頭欸
政客要選舉資金
因為屋主要轉嫁相關成本 仲介要賺佣金
不加價的話,政府賺什麼?
其實憲法有寫哦…罰你重讀憲法
但也證明了,立法沒用啦,政府負責
保護有錢人的
其實國外有啊,指導房價。但政府沒人願意
推動
假如房子都一樣價格,你想買市區還是郊區?
不是都一樣價格,是轉手不能加價, 這差很多,炒房是轉手造成的,不是訂價造成
大家都想買市區,憑什麼你就能買到,這時就
要靠市場分配了,除非你覺得抽籤比較公平。
市場給出的價錢你覺得太貴,認為都是投資客
囤貨害的(約10%),那讓投資客把這10%房子
釋出吧,要賣多少呢?半價賣吧,你想買嗎?
不好意思,其他人也想買,最後又會喊價喊到
你出不起的不合理價格,這時已經沒有囤房投
資客了,可是市區房子還是這麼貴。
投資客只是預知會到這麼貴,先買起來等著賣
人。對最終房價沒影響,但是把增值利潤獨吞
突破盲腸了呢,朕腐真的悲哀
你會被房蟲噓先補血
你乾脆立法不能買賣房屋 要住的自己蓋
德國房價這幾年也是爆漲
設限每年增加上限還算合理吧,持有越久約
賺,避免短期炒作
現在就是短期買賣課重稅啊,所以房價漲得較
慢,但是最後還是會到達市場合理點。
轉手不能加價,一堆人搶著買,你要賣給誰?
抽籤?先搶先贏?最後還是回歸供需市場啊。
買房的九成是自助客,排掉一成投資客,仍然
要面對市場競爭,所以全世界,就算中國也沒
法控制市場。
就算是孫文,也只敢說漲價歸公,獲利課重稅
的概念,但是土地房屋會隨地段、通膨與建設
而使經濟價值提高,如果賣出無法獲得相對利
益,要嘛不賣,要嘛賣原價再加私下紅包。土
地持有者也會無動力進行開發。不愧是醫生的
經濟學素養。
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Re: [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲這一次狀態主要是兩點. 1.輸入性通膨. 2.FED回收資金. 而這兩點又相生相息. 因為通膨太誇張,所以必須升息和回收資金.34
[問卦] 蝦皮怎一堆從對岸進轉手賣的?常逛蝦皮 明明看照片是一模一樣東西 從對岸發貨便宜又免運 台灣發貨價格貴一點還要買多少才免運 所以說只要從對岸買又免運進來30
[問卦] 房市為什麼是經濟火車頭?號稱要打房 打了五、六年越打越高 經濟火車頭=炒房? 房市三箭射到哪去不知道 只知道以前恥笑台北高房價的台南高雄15
[問卦] 為什麼公投議題沒有炒房、打房為什麼這次公投議題沒有房屋政策啊?不能提炒房、打房,至少還有租屋政策啊?那些民 意代表、立委、總統當初打著房屋政策當選,推不動法案可以讓人民公投啊?原來所有政 黨團結一致的共同目標就是不發揮居住正義?我是不是知道的太多了。 小妹我76年次,今年35歲啦!我爸爸當年在這個年紀已經是真白手起家(小時候上學沒錢 買鞋,只有國中畢業)的修車廠老闆,組成一個老婆兩個女兒的幸福家庭了,可惜沒有遠8
[閒聊] 廣志為什麼不炒房= =如題 廣志常常說他有30幾年的貸款要繳 痾 現在台灣有誰會把貸款繳完 我之前在車站附近那棟房子 根本沒有繳完 就脫手賺了一筆12
[請益] 轉手1年內房屋估價不能超過上手成交價有間房子在台北市~ 110年9月成交~ 現在拿出來轉手~ 銀行估價回覆說~ 依政府的規定~8
Re: [問卦] 炒房真的有賺嗎?坦白說很賺,在之前可以轉賣紅單的時侯 轉手就是賺一筆,我自己的舅媽就是搞這個的 弄紅單賣紅單,或者買房整理後放個幾年轉賣 我舅舅他們家本來都是勞工,表哥啃老族大學畢業後都沒工作 我印象中舅舅家很窮,連汽車都是20年的福特汽車2
Re: [問卦] 蝦皮怎一堆從對岸進轉手賣的?之前買內褲一條好幾百塊的 結果就在蝦皮看到一樣的內褲 一條才幾十塊而已 都一樣的介紹圖 發現原來是大陸進口的才會那麼便宜 反而台灣賣的就很貴 感覺是台灣東西賣太貴的原因 不然根本不需要一堆轉手賣的人才對 平常 直接賣便宜就好就不會給那些轉手的賺 ※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言:- 最近打炒房的目標是預售屋,紅單和預售屋轉手無腦賺讓太多人眼紅,想避免投資客炒作 ,但是不知道這打炒房的效果如何,現在買預售屋還是躺著賺嗎? --
爆
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[問卦] 有人有這八年過得還可以怎辦....67
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[問卦] 要賣什麼花?太陽花、野百合賣過了36
[問卦] 馬雅人也不演了哦 直接挺擒抱欸51
[問卦] 慟!造謠到海外?難怪台灣詐騙倍增...?44
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[問卦] 雞排妹跑到北平東路幹什麼46
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[問卦] 明天就是520了大家最期待看到什麼?35
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