[請益] 轉手1年內房屋估價不能超過上手成交價

ceca05/23 18:45一直都有....

duetto05/23 18:45就銀行自己的內規 再找別間吧

ceca05/23 18:45但可以因為翻新而增加價值.

ceca05/23 18:46這也是我不太喜歡做公寓一樓的主因.

ceca05/23 18:46公寓一樓本身估價就偏低,翻修費用又很高.

ceca05/23 18:46在拉高價後,買家很容易貸款只能五成以下.

ceca05/23 18:46透天通常是會搞比較久,所以超過一年就還好.

S29347105/23 18:50有這種規定唷?感覺不太合理~如果1年內房價漲了一成

S29347105/23 18:50109買的房子 現在可以估80、110買的房子只能估72?

cct76505/23 18:52～

S29347105/23 18:52這種同一個社區估價差一成~客戶能接受嗎?

abyssa105/23 18:53銀行是特許行業 不想讓金管會跟央行不開心 自我審查

abyssa105/23 18:53反正銀行不喜歡短期交易 利息也沒賺多少

castalchen05/23 18:55這不太可能是通則 我最近經手一個桃園社區 一年內成

castalchen05/23 18:55交價13萬漲到22萬 還是能貸款7成

sam21sam2105/23 19:02果然Ceca大實戰出身，經驗超多

abyssa105/23 19:06同一間才有這個潛規則吧 只是同社區就還好

beminaru05/23 19:23找別間銀行即可

hdw05/23 19:24這真的一直都有，之前買就有聽說了

F9393505/23 19:25正常啊短期交易

howhow80112205/23 19:39那如果同一棟，不同樓層創新高有2-3筆也估不到嗎

alanbread05/23 19:45我去年跑的短期沒啥問題，多問還是能估得到

alanbread05/23 19:46今年正在跑的就像你說的一樣，大概都要3成自備款

buike05/23 20:19是真的，1年內即使行情噴到天上還是一樣

s66244505/24 00:12我們社區剛好有一戶也是這樣，本來成交了結果銀行說短期

s66244505/24 00:12買賣最高不能估超過前手價，買方要補繳太多錢而自備款不

s66244505/24 00:12足就買賣取消了

moselxyz05/24 20:15某幾間銀行不會,多問問