Re: [問卦] 為什麼寧願萬物齊漲卻不願房價崩盤?
升息,有人房貸就付不出來了,有人
算一算就不買了。房市供過於求,價
格下跌,市場觀望,價格進一步修正
,如果下跌到原貸款房屋價格80%,
可能導致銀行向房貸方,要求增加擔
保品,來規避放貸風險。
然後就可能引起拋售潮,最糟的狀況
可能是引爆法拍潮。
同時房屋價格進一步修正,銀行房貸
呆帳一堆,虧損到要破產,呆完淺碟
經濟,又不能讓銀行倒,於是政府接
管。上一次災難就降銀行營業稅救全
國的銀行。
不是銀行有難,房貸者也苦。你貸了
20年房貸1000萬買房子,繳了10年
本息平均攤還房貸,貸款本金還了
400萬,餘額還欠600萬。房子從
1300萬漲到2000萬,然後10年後的
現在跌到1200萬。倒虧100萬。爽。
更爽的是這幾年買到房子的,跌價
30~40%。除了房價跌損,連房貸都
繳到狗身上去了,爽透了。
党絕對不能升息。要升也是緩升。
放心好了,党中央絕對擺爛,留給那
2024上任的白痴收拾殘局。嘻嘻。
※ 引述 《than09138 (悔改中)》 之銘言:
: 如題
: 看到美國瘋狂升息 壓制通膨
: 看起來效果有漸漸出來 連帶有同時打壓房價
: 台灣雖然通膨沒有這麼高
: (但有一部分是靠國營事業壓制油電價 全民買單)
: 但是即便如此 物價漲幅也很可怕
: 是說阿
: 只要願意跟進美國升息力道 相信打壓通膨會很有感
: 房價應該也能回檔不少
: 但是為什麼寧願不升息 放任民生物價一直漲
: 難道房價真的有很重要嗎?
: 有沒有八卦?
--
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4
1. 央行負責印鈔票產生貨幣,無中生有產生新貨幣; 2. 央行把貨幣提供給各銀行; 3. 各銀行把央行提供的錢貸款出去; 4. 銀行藉由基本利率回收借出去的本金+利息; 5. 回收回來的本金+利息理論上要平抑掉央行印出來的貨幣產生平衡。31
首Po如題 看到美國瘋狂升息 壓制通膨 看起來效果有漸漸出來 連帶有同時打壓房價 台灣雖然通膨沒有這麼高 (但有一部分是靠國營事業壓制油電價 全民買單)5
台灣空屋率世界第一 國際笑話 台灣房子是供遠過於求的 但台灣的問題是 房蟲把房子當ps5一樣囤起來炒作 台灣人大半薪水繳房租 剩下的錢 吃不飽餓不死 也無法存錢買房 淪為房蟲的終身奴隸4
全壓房地產 造成的後果就是其他產業全死 google一下 各產業產值概況 就會發現 台灣各產業幾乎全部都在衰退或持平,已經持續了20年了 參考 行政院主計處 最新統計指標
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。32
Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是啦 你花2000萬買房 30年後 你得到一個房子 然後可以賣3000萬34
[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右, 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉 ) 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬18
[問卦] 開戰的話,30年房貸還要還嗎?認真問,現在房價這麼高,每個買房的台灣人,或多或少都背了30年的房貸。 可能欠個銀行800萬、1000萬up大有人在。 小弟好奇的是,那如果兩岸真的開戰了,身上背的30年房貸還要按月還給銀行嗎? 銀行放貸30年貸款給你買房,會考慮到開戰的風險嗎? 有沒有兩岸開戰,那房貸還要還的八卦嗎?
3X
Re: [問卦] 真的開戰台灣會很慘吧?41
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[問卦] 真的開戰,美國人要怎麼具體幫台灣啊?72
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