Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價

LBJKOBE5566 09/16 21:40他說他工作就是在算這個的捏 你這是

vizcacha 09/16 21:40被吃牛排退濃湯比喻戳到笑點XD

LBJKOBE5566 09/16 21:40在挑戰他的專業喔

panex0845 09/16 21:45問題不在油漆工出勤多少錢 而是房客不

panex0845 09/16 21:45用去負擔不屬於他的部分 一堆人搞不清

lpllpllpl 09/16 21:46如果這樣算保險桿損傷 這就值得玩味了

lpllpllpl 09/16 21:46刮傷一公分算一公分的維修費

mcharuko 09/16 21:46我有看到啊 但他靠這個吃飯是表示他能從

mcharuko 09/16 21:46這方面賺到錢，跟他算得有沒有邏輯是兩

mcharuko 09/16 21:46回事吧XD

mcharuko 09/16 21:471cm維修費這位仁兄你懂我邏輯 哈哈哈哈

aesdu 09/16 21:47先去繳一審的開庭費，再來說哪裡不該負擔

mcharuko 09/16 21:48不用負擔超出的部分很合理啊 我第一塊不

mcharuko 09/16 21:48是也寫可以用修的 你邏輯有誤的是第二塊

Nigger5566 09/16 21:48他只負責算要賠多少，叫不叫得到人沒

mcharuko 09/16 21:48那邊好嗎==

jehow 09/16 21:53封閉司法界論賠償時的確就是那麼扯 別懷疑

panex0845 09/16 21:53所以就說你搞不清楚狀況 賠償比例本來

panex0845 09/16 21:54就沒有固定算法 重點一直都在合理與否

panex0845 09/16 21:54難道你認為破壞一面牆賠全部是合理的嗎

rinatwo 09/16 21:55保險桿一公分刮痕 然後要全車烤漆？

rinatwo 09/16 21:55我是有看到局部油漆的 三千元上下

rinatwo 09/16 21:56全房間油漆 在法官眼中就是房東有部分得

panex0845 09/16 21:56一直都有局部烤漆這種東西 不知道可以

rinatwo 09/16 21:56利 不能費用全歸責房客

panex0845 09/16 21:57google或打電話問 而不是在這丟人現眼

panex0845 09/16 22:01沒有實務經驗 用自己的觀念在論賠償

panex0845 09/16 22:01你最後拿到的 很難是你想要的

IBIZA 09/16 22:08搞不清楚狀況的是你

IBIZA 09/16 22:08賠償不是用分攤的概念　而是用賠償的概念　

lpllpllpl 09/16 22:08簡單講 你有本事去找到肯修一公分報價

lpllpllpl 09/16 22:08的廠商就去找 而不是要求求償者去對他

lpllpllpl 09/16 22:09找的廠商殺價

IBIZA 09/16 22:09你到底做甚麼職業的　講來聽聽看？

BC0710 09/16 22:09結果是這篇要去看看外面市價

mapxu664 09/16 22:10但我不相信只破壞一面牆xd

IBIZA 09/16 22:11幾面的差價都很小　因為叫人來本身就有基本

lpllpllpl 09/16 22:11求償者也願意接受雙方比價來進行維修

IBIZA 09/16 22:11費

lpllpllpl 09/16 22:11到底是在爭什麼 我就看不懂了

mapxu664 09/16 22:11房東算的比較貴我同意，冰箱按你的算法

mapxu664 09/16 22:11（五年折舊）也合理，但是油漆一面牆？

IBIZA 09/16 22:11你刷一間跟刷一面　大概就8000跟6000的差別

mcharuko 09/16 22:12IB哥也不用太激動啦

mcharuko 09/16 22:12我覺得他就是標準待辦公室辦理估驗的吧

mcharuko 09/16 22:12請個師傅一天連工帶料6000塊我看去哪請

mcharuko 09/16 22:12得到...

IBIZA 09/16 22:13事實上只刷一個角落也是收6000 XD

mapxu664 09/16 22:13看房客po的第三張圖那個是泡棉吧？

panex0845 09/16 22:14邏輯錯誤的是你 我在講賠償比例 然後你

panex0845 09/16 22:14說用這個比例怎麼請的到工 廢話我也知

OOQ 09/16 22:14之前我爸小車禍撞到對方後保桿中間一處小凹痕

panex0845 09/16 22:15道請不到 但是這就不是房客該多負責的

airmike 09/16 22:15I跟M講的實務叫工的問題 但上法院賠償計

IBIZA 09/16 22:15哪來甚麼賠償比例　那你要不要　貼掛勾就

mcharuko 09/16 22:15啊你就一直要把整坨費用分割量化啊

OOQ 09/16 22:15對方保險公司也跟我討整隻保桿原廠換新費用啊

mcharuko 09/16 22:15你以為我們看不懂喔... 別人沒你想得那

IBIZA 09/16 22:1520平方公分　所以他只要賠這20平方公分？

mcharuko 09/16 22:15麼笨

panex0845 09/16 22:15實務上也是這樣認為 你可以多看實務

airmike 09/16 22:15算還是有比例原則的 除非阿姨是四面貼滿

IBIZA 09/16 22:15房客該賠的是復原的費用　　而不是分攤費用

IBIZA 09/16 22:15房客該賠的是復原的費用　　而不是分攤費用

IBIZA 09/16 22:16實務哪一個刷油漆是可以只賠20平方公分的

mapxu664 09/16 22:16我覺得p大意思是房東因為房間粉刷也有得

IBIZA 09/16 22:16你要講分攤　應該是分攤20平方公分

mapxu664 09/16 22:16利的部份，應該扣除，但我個人不同意粉

mapxu664 09/16 22:16刷只需要負擔一面牆的算法

IBIZA 09/16 22:16為什麼是一面？

IBIZA 09/16 22:17你這個分攤方式就錯誤

IBIZA 09/16 22:17就算是要算比例　　也是基本費由房客負擔

mapxu664 09/16 22:17要上法院確實賠償算法就是挺78的

IBIZA 09/16 22:17房東這邊負擔多出來得利的費用　絕對不會是

airmike 09/16 22:17問題是房客也有提牆面入住時就不是新的

IBIZA 09/16 22:178000/5=1600

IBIZA 09/16 22:18那你復原啊

airmike 09/16 22:18也有其他使用痕跡 這點法官不可能不考慮

IBIZA 09/16 22:18復原就是得刷新漆　油漆這東西沒辦法像冰箱

IBIZA 09/16 22:18可以買中古的

IBIZA 09/16 22:18這邊要考慮的是合法的復原費　而不是分攤

airmike 09/16 22:19如果主張復原那麼好用 那中古豪車車禍求

BC0710 09/16 22:19有折舊啊 車被撞爛也會看時間算折舊

IBIZA 09/16 22:19這邊要考慮的是合理的復原費　而不是分攤

airmike 09/16 22:19償復原就不會因為折舊哭哭了

IBIZA 09/16 22:19中古車括到　絕對是重新烤漆費用

mapxu664 09/16 22:19不是新的，那依照P大的專業，牆面的折舊

mapxu664 09/16 22:19應該如何計算，一面牆受損依照過往判賠

IBIZA 09/16 22:19中古車括到　絕對是重新烤漆費用

mapxu664 09/16 22:19紀錄應該怎麼算，三面又該怎麼算呢

IBIZA 09/16 22:19不會因為這是中古車　所以烤漆費可以打折

lpllpllpl 09/16 22:20啊 不是啊 要不然你自己找廠商來做一面

IBIZA 09/16 22:20有些東西有中古折價　有些沒有　懂嗎？

lpllpllpl 09/16 22:20牆的報價啊 怎麼會是主張求償者該扣除

lpllpllpl 09/16 22:20費用呢？ 本末倒置了吧

mcharuko 09/16 22:20== 好亂 貼錯邊了

airmike 09/16 22:21烤漆費沒打折 但是烤漆費用是算比例的啊

mapxu664 09/16 22:21所以才說一開始是不是直接扣著押金，直

mapxu664 09/16 22:21到房客恢復原狀再退錢，晚一個月恢復就

mapxu664 09/16 22:21扣一個月房租

airmike 09/16 22:21這件事情本來最佳解法就是房客自己處理

mapxu664 09/16 22:22啊好啊，舊車烤漆要算比例，那牆的比例

mapxu664 09/16 22:22怎麼算

airmike 09/16 22:22省多便宜多爭議小 但就懶 不過鬧上法院這

riker729 09/16 22:23上法院就是照折舊價算 再看法官個人認定

airmike 09/16 22:23不是新漆 加上冰箱可能可只換零件 搞不好

mapxu664 09/16 22:23追根究底就是房客擺爛，才會被房東依最

mapxu664 09/16 22:23貴的算法求償

IBIZA 09/16 22:23https://reurl.cc/NRnO59

airmike 09/16 22:23開民事庭前 法官叫兩造去調解委員會好好

IBIZA 09/16 22:24這中古車的判決 自己看

IBIZA 09/16 22:24碰撞四個地方 被上訴人要求全車烤漆 上訴人

IBIZA 09/16 22:24只想賠四面烤漆 結果是判准全賠

lpllpllpl 09/16 22:24法官要認定前也會有個廠商估算金額吧

lpllpllpl 09/16 22:25那這個廠商估算金額要看那一方的為準？

IBIZA 09/16 22:25因為只烤四個地方會有色差 影響價值

IBIZA 09/16 22:25再說一次 賠償考慮的是復原 不是分攤

airmike 09/16 22:25算一算去作結 真要上庭去算不太可能不用

airmike 09/16 22:25比例跟折舊原則

IBIZA 09/16 22:25這個就是民事判決了

IBIZA 09/16 22:26有些東西能折舊 但油漆烤漆這事情沒得折舊

IBIZA 09/16 22:26你刮傷就是得重新油漆 烤漆

IBIZA 09/16 22:26油漆是折甚麼舊

IBIZA 09/16 22:28拜託 有一點社會常識好不好

wildzeon 09/16 22:46panex你講的內容大家都聽得懂，但實際上

wildzeon 09/16 22:46就不是這樣算。什麼叫一間房間8000，所

wildzeon 09/16 22:46以一面牆只要1600?你講給油漆工聽，一間

wildzeon 09/16 22:46房8000，你幫我塗一條縫5公分，你開車來

wildzeon 09/16 22:46然後算我5元?你這邏輯真的很扯，不然等

wildzeon 09/16 22:46法院判下來吧

job5786 09/16 22:46司法實務判決操作算法除了冰箱折舊算穩定

job5786 09/16 22:46外 牆壁要怎麼算還是看兩邊怎麼主張啦

IBIZA 09/16 22:47怎麼算就是看怎樣是復原的合理費用

IBIZA 09/16 22:47不會是用分攤

ruby0502007 09/16 22:56推這篇

KOKEY 09/16 23:06一棟房子，把柱子打掉，說我只賠一根柱子的

KOKEY 09/16 23:06錢，好像不賴吧

ted01234567 09/16 23:14今天本來只要牛排結果你房東搞一個

ted01234567 09/16 23:14海陸大餐關我屁事

pifang 09/16 23:18亂入一下，東南亞租界..某大學附近

pifang 09/16 23:18有牛排 真的可以單點肉..不收其他錢的

kibou 09/16 23:23中原大學附近嗎

mcharuko 09/16 23:25啊你只吃了牛排的瘦肉不吃肥肉 還有1/3

mcharuko 09/16 23:25是不是照這邏輯也可以退1/3錢==

mcharuko 09/16 23:26夜市牛排的先別 我肚子餓QQ

coffee112 09/16 23:27推推

kei1823 09/16 23:37一堆吃米不知道米價的XD 鍵盤裝修

kei1823 09/16 23:37工

elwyn 09/16 23:45推

ddtwei 09/17 00:01我比較想知道P大是不是做油漆的，如果是我

ddtwei 09/17 00:01有一堆補漆的工作…

ev331 09/17 00:16他應該是做會計的吧

chivalry70 09/17 00:31原來八卦的素質這麼差......奧客一堆

rrrrr123 09/17 00:32不是在成本而是在人工

airmike 09/17 00:42I大你講汽車烤漆沒折舊合理 汽車烤漆本來

airmike 09/17 00:42大家就不會每隔幾年沒事重烤車 加上是算

airmike 09/17 00:43工資的 但是房子本來租3-7年 自然使用下

airmike 09/17 00:44房東在轉換房客時會重新粉刷 相較汽車本

airmike 09/17 00:44就有一個粉刷周期的 這間房本就不是新漆

airmike 09/17 00:46法官不會參酌考慮本來房東是否已該粉刷的

airmike 09/17 00:47程度不太可能 除非房客方不會主張 或實際

airmike 09/17 00:47上不是如房客講的漆已舊。至於汽車烤漆本

airmike 09/17 00:48來就是看比例 而不是折舊 你舉的例子講是

airmike 09/17 00:48四處 其實已經從後照鏡 車門 前後葉子 就

airmike 09/17 00:49橫跨半車了 法官這樣判是他心證能接受

HunsKing 09/17 00:49你跟他說我會去國稅局問看他反應怎樣

airmike 09/17 00:49若是有人是前後保桿受損也能烤全車的 那

airmike 09/17 00:50我就認同上法院不管是車還是房 通通全漆

airmike 09/17 00:51是實務一定這樣判 大家也不是要替房客說

airmike 09/17 00:51話 只是在算上法庭兩邊會拿到什麼而已

theundertake 09/17 01:09樓上，話不是這樣講吧？如果房客都

theundertake 09/17 01:09保養得宜，20年不重新刷漆也不見得

theundertake 09/17 01:10房子會因此租不出去吧？車子都不見

theundertake 09/17 01:10得可以撐到20年，憑什麼房子油漆不

theundertake 09/17 01:10能以汽車烤漆為相同標準看待？

wmtsung 09/17 01:14前面那篇講的是不是現在台灣可笑的司法

wmtsung 09/17 01:14實務？你看看台灣一堆賠償判決低到可悲

wmtsung 09/17 01:15就知道台灣法匠多不食人間煙火了…

waldo34 09/17 01:33不知道有什麼好吵 法院系統不就一堆判例

waldo34 09/17 01:33 去看就知道行情大概是怎樣 那邊各說各

waldo34 09/17 01:34的真無聊 覺得法匠很可笑 不會加入他們

waldo34 09/17 01:34喔 現實就是他管你 不會是你管他

aaaaaz22 09/17 01:37民事訴訟是主張、舉證的攻防戰場，這樣

aaaaaz22 09/17 01:38也扯到法匠喔

OforU 09/17 02:31P大有在刷一公分的牆 跟烤一公分的漆嗎？

OforU 09/17 02:31我這邊好幾條要預約 十元給你不用找

Pinky555 09/17 04:03讓他先報價啊 哈哈

asyousaid 09/17 05:45冰箱轉軸那個 感覺是產品品質的問題

asyousaid 09/17 05:46好難想像一般使用下會讓轉軸裂開

vvnbear 09/17 07:40房客不用負責額外開銷，但是你要派工抵

vvnbear 09/17 07:40消就是6000，誰管你什麼1cm為什麼要6000

vvnbear 09/17 07:40低消

vvnbear 09/17 07:44低消就是6000誰管你是只喝水還是吃到飽

h07880201 09/17 07:56到底誰說法院都一定是算折舊 那個P邏

h07880201 09/17 07:56輯就有問題 還整天問別人什麼工作 自

h07880201 09/17 07:56己去跑法院就知道了 房客擺爛不處理一

h07880201 09/17 07:56直拖是可以把押金全沒收的

porterlevis 09/17 08:08最近才做過 五坪大的店面 補土+油漆

porterlevis 09/17 08:08收了我12000

usan 09/17 08:17房客的意思應該是指，和房東一起按比例分擔

usan 09/17 08:17費用

trashpoking 09/17 08:29你這個臉打的啪啪響 另外開戰場？

tikowm 09/17 12:37原來真的有人直接用除的，吃米不知米價

terryroc 09/17 13:50我覺得這篇比較合理，保險玩法跟實務會

terryroc 09/17 13:50有落差