[問卦] 美國房貸利率6%

bluebluelan 09/17 14:01不買啊

bluebluelan 09/17 14:01台灣房貸利率6%一定一堆人轉不過

ARTORIA 09/17 14:013%就會出大事了

walterhu 09/17 14:02一堆房子會被法拍

turnpoint 09/17 14:02美國房子便宜啊，新莊公寓一層樓的房

turnpoint 09/17 14:02價等於美國郊區一棟透天，而且美國人

gn01705529 09/17 14:02就真的崩盤了，但大家都覺得政府不敢

turnpoint 09/17 14:02薪水又比較高

ArgusX 09/17 14:03價格&薪水 和台灣差這麼多...

edison901 09/17 14:04銀行就倒了，沒人要借錢

ceca 09/17 14:04美國房貸利率簽定的.

ceca 09/17 14:04之前買房的利率和現在買房的不一樣.

shermanqoo 09/17 14:04不用6% 破2就一堆人哇哇叫了 投報率

shermanqoo 09/17 14:04不夠

ceca 09/17 14:04因此升到6%,基本上就是房價下跌+沒人買.

edison901 09/17 14:05台灣多的是可全現金買房的，只是不借

edison901 09/17 14:05白不借

ceca 09/17 14:05直到房價跌到6%房貸算起來很划算,才有交易.

ceca 09/17 14:05當然之後降息後,利率又大幅下降.

ceca 09/17 14:05那房價自然也噴起來.

ceca 09/17 14:06當然你說,可不可以6%低價購入房子.

ceca 09/17 14:06等到之後大幅降息,再去轉貸2%.

ceca 09/17 14:06當然可以..這就是為啥6%還是會有交易的原因.

edison901 09/17 14:06升到6%借錢沒搞頭，一大堆不缺錢卻借

edison901 09/17 14:06錢買股票買房的都還光光

ceca 09/17 14:07現金流強大的,就可以在這種高利率時期.

ceca 09/17 14:07去獵殺那些急用錢要出脫又賣不掉的屋主.

ceca 09/17 14:07因此美國不動產市場是很殘酷的.

ceca 09/17 14:07弱肉強食,本多忠勝...XD

ceca 09/17 14:08這才是資本主義本色,而且美國不干涉炒房.

ceca 09/17 14:08你愛怎樣炒隨便你,還可以拍電視節目.

ceca 09/17 14:08不像台灣假掰...滿口正義道德,來詐騙韭菜.

cck525 09/17 14:08啊美國房子又沒台灣貴 搞不好6%算下去還

cck525 09/17 14:08比台灣房子本金便宜

ceca 09/17 14:09美國例如洛杉磯,目前基本款應該要100萬鎂.

ceca 09/17 14:09至少好點區域拉...不要跟黑鬼和拉丁裔住

ceca 09/17 14:09房貸6%+稅金1.5%...如果20年本利和.

ceca 09/17 14:10一棟房子3000萬,每月支出33萬左右

ceca 09/17 14:10其中18萬,是給銀行利息+政府稅金賺走.

ceca 09/17 14:1115萬是還本金.

ceca 09/17 14:11這就是洛杉磯滿地遊民的由來..XD

ceca 09/17 14:11台灣買3000萬的房子全用貸款的.

ceca 09/17 14:11你30年房貸大概每個月支付本利和12萬.

ceca 09/17 14:12然後其中3萬是利息,9萬是本金.

ted01234567 09/17 14:12好。爽。喔。房價漲幅都被銀行吃光

ted01234567 09/17 14:12光。嘻嘻。就台灣盤還繼續幫銀行賺

ceca 09/17 14:12本金是你每兩年就可以轉貸再借出來,等同存款

ted01234567 09/17 14:12錢

ceca 09/17 14:13so...美國基本上是住不起的問題.

ceca 09/17 14:13住宅成本太高...支出成本不是買房成本.

ceca 09/17 14:13當然也因為高稅金,所以租金很貴.

nitvx 09/17 14:14美國那個才是房子，鬼島根本高公設鳥籠

maniaque 09/17 14:16當年次貸危機就沒人計較利率啊

ceca 09/17 14:17次貸讓銀行浮濫放款..XD

maniaque 09/17 14:17當認為房產價值會持續攀升,利率只是小咖

ceca 09/17 14:17都不審核+買房子都超貸,買100萬鎂貸110萬.

ceca 09/17 14:17利率一值攀升,房價也一直攀升,之後炸掉.

ceca 09/17 14:17美國對于銀行放款的干涉相對台灣非常少

ceca 09/17 14:18所以買3000萬的房子,你可以借3300萬.

ceca 09/17 14:18額外拿回300萬現金..XD

ceca 09/17 14:18因此你缺錢怎麼辦?去買房子阿..笨!!

ceca 09/17 14:18你欠賭債200萬,就快點去買一間2000萬的房子.

ceca 09/17 14:19美國還不起房貸,只要把房子丟給銀行就好

ceca 09/17 14:19所以你欠賭債買了房子還清賭債,房子拋給銀行

ceca 09/17 14:19你拍拍屁股走人..顆顆.

ceca 09/17 14:19台灣才會追殺要你把法拍不足額補齊.

ceca 09/17 14:20我表姊那時候次貸,崩盤後,房子丟給銀行.

ceca 09/17 14:20在法拍買回來...

ceca 09/17 14:20這樣中間套利房貸20萬美元給你參考.

ceca 09/17 14:20欠60萬鎂,拋給銀行打消,用40萬買回原屋.

ceca 09/17 14:20差額20萬是銀行的事情...

ceca 09/17 14:21而銀行敢這樣玩,是因為他再把房貸打包賣給

ceca 09/17 14:21韭菜

ceca 09/17 14:21所以這個黑洞,會跑到買了房貸債券的人身上.

ceca 09/17 14:21而一堆金融業和基金買了一堆房貸債.

ceca 09/17 14:22所以後面就全炸了....

ceca 09/17 14:22so..2008是一個很有趣的世界.

ceca 09/17 14:22有興趣可以去研究,但要包含美國的很多制度.

ceca 09/17 14:22不要用台灣的制度去想歪國的現象,你會錯亂.

ceca 09/17 14:23另外不要看罐頭專家記者文章.

ceca 09/17 14:23那些都是白癡智障愚蠢和詐騙集團寫的東西.

ceca 09/17 14:24它們要嘛根本不懂2008要怎樣"玩".

ceca 09/17 14:24甚至連美國的不動產買賣和貸款制度都不懂.

ceca 09/17 14:24單純就想到甚麼寫甚麼,還加入大量自己想法.

bornwinner 09/17 14:31ceca怎麼回一篇文比較好閱讀

bornwinner 09/17 14:31怎不

ceca 09/17 14:34因為這樣看到的人比較少,韭菜才會多啊.y

ceca 09/17 14:34沒事不需要提拔太多韭菜.社會需要韭菜.

MKIU 09/17 14:37https://youtu.be/K-Tt6yqFbP0

MKIU 09/17 14:38https://i.imgur.com/Q0xGwOx.jpg

koster 09/17 14:38不過那是2008 次貸之後貸款審核就很嚴格了

koster 09/17 14:39不只要審核收入 也要在銀行放1年準備金

ceca 09/17 14:39美國之前放款太誇張了,現在才比較正常.

ceca 09/17 14:40不過台灣房貸還是比美國嚴謹非常非常多.

koster 09/17 14:41不過總房價低好處其實很多 至少每年稅就低

gn01657736 09/17 14:51看完c大的留言你還不接盤嗎？

cwolf 09/17 14:53美國目前還會繼續升息，6%可能還會在升

atomstre 09/17 15:046%，有些屋主可能覺得有點負擔了。

akirapai 09/17 15:10反正台灣宇宙第一會賺錢，沒差

Incentive 09/17 15:49推c大，看完c大的留言是等利率最頂

Incentive 09/17 15:49房價最底的時候進場吧？

maxwellee 09/17 16:20不必全部房貸利率都6% 應該要級距房稅

maxwellee 09/17 16:20https://i.imgur.com/Uo9BmTL.jpg

maxwellee 09/17 16:21處罰囤房的人 不必懲罰所有的人

maxwellee 09/17 16:25要實現級距房稅正義 要先抵制炒房政客

maxwellee 09/17 16:25https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg

WWIII 09/17 16:33台灣人很有錢 10%都撐得住

NEWSUP 09/17 16:386% 我怕死的是一般老百姓

hegemon 09/17 17:273%很多人就撐不住了

ki0107k 09/17 17:363間房子以上的直接課重稅啊 政府只會炒

ki0107k 09/17 17:36房

maxwellee 09/17 17:39這個級距稅制夠溫和了 新加坡是非自住

maxwellee 09/17 17:39直接10%

Automatic620 09/17 17:39最好給炒房者死

sprina5 09/17 18:03唉 有錢人現金買房 沒影響

suPerFlyK 09/17 21:26他國事務 台灣3%就繳不起被法拍剛好 連

suPerFlyK 09/17 21:30自己有多少錢都不懂