[請益] 房貸利率的問題
我已經在揹房貸了
感恩央行沒有跟著美國升息
但是我仔細想了一下
美元定存利率都要破3%了
房貸利率才不到2
那銀行把拿來放房貸的錢拿去美元定存不是比較賺嗎？
因為資本都是逐利的
他還願意用2%以下的利息借給我房貸我很感恩
銀行裡面的決策層不會覺得自己放房貸虧了嗎？
畢竟這個錢拿去買義大利國債利率更高（超過4）
而且義大利倒債的可能性比房貸低
我就很怕那天銀行想通了要升我的利息
有銀行的員工可以透露一下嗎
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不穩吧
銀行違約會有商譽問題
另外利率利息倒掛不是長期現象
短期你還要承擔很多轉換成本
我也覺得得嘴砲投資都5%、10%起跳 那銀行還幹嘛放款 表示5%1
0%都唬洨的 要不然就是奈米投資規模不大
還有 ㄧ堆設定費規費應該薛不少
存美金有匯率風險啊
你房貸是有抵押品的餒
央行沒升息，銀行就能用這利率跟央行借錢貸給你，沒有
虧的理由吧
義大利國債要是違約了銀行可是啥都拿不到，你違約還能
把你房子拿去拍賣。
銀行不可能把所有錢allin美金 手頭的新台幣總要有獲利吧
你想太多了
有個名詞叫做匯損，參考一下
你先想想銀行錢哪裡來，再了解什麼叫準備金
台幣要是漲回來怎麼辦？
有一個名詞稱為手續費
都不升息了台幣要怎麼漲回來
我也覺得 資金會一直向外流 流到某個臨界點 台幣會崩潰
如果央行一直不升息的話
放貸對銀行只有準備金限制其實沒有成本的，尤其房貸有抵
押品對銀行來說是很穩定的貸款，貸款越多對銀行來說反而
是資產增加，何樂不為呢？購買外匯就有匯損風險，對銀行
這種量體來說投報率已經不是最大考量，如果避免風險才是
義大利國債這些資產有評價問題，且市場波動很大，不然
你以為為什麼今年全球的銀行、壽險淨值掉這麼多？甚至
需要增資，但是房貸沒有評價問題，只要提列少少的壞帳
準備
加上前面提到的匯率風險，就這麼簡單
銀行是賺固定的利差，你要感謝的是願意把錢存銀行定存的韭
菜
台幣大貶，其實台幣資產縮水。政府，新聞完全不敢報導這個
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[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算，大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^![[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧](https://i.imgur.com/bU6WAs9b.jpg "[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧")
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[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了![[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/bXlwTEOb.jpg "[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
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[閒聊] 這次升息你的房貸利率有提高嗎？不知大家是否記得上次升一碼的時候，我聽到的銀行應該都是跟好跟滿， 甚至還有略為升超過 0.25% 的銀行。 這次升半碼 0.125%，各位的銀行有跟滿嗎？ 目前我這家是調升了 0.01%，對... 0.01%，也就是幾乎沒啥升的意思。 不知是否是銀行爛頭寸太多，若升息升滿會引入過多存款難以放貸？![[閒聊] 這次升息你的房貸利率有提高嗎？](https://i.imgur.com/66P5Dl0b.jpg "[閒聊] 這次升息你的房貸利率有提高嗎？")
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[閒聊] 最近房貸利率最近在找銀行申辦房貸（首購） 打了好多銀行初步詢問利率成數等 發現升息後想拿到地板利率1.685好像不是這麼容易 （之前好像1.31蠻容易的？） 甚至有銀行報2%起、2.3%![[閒聊] 最近房貸利率](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[閒聊] 最近房貸利率")
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Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼![Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0](https://i.imgur.com/drWW1Vub.jpg "Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0")
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[問卦] 台灣的房貸利率升到6%房價會大漲嗎?剛剛看美國的房貸利率直奔6% 算一下買1000萬的房就要繳1100萬的利息 那如果台灣的房貸利息也升到6%會如何? 會像炒房講的持有成本增加 所以房價大漲嗎?![[問卦] 台灣的房貸利率升到6%房價會大漲嗎?](https://i.imgur.com/zghfcExb.png "[問卦] 台灣的房貸利率升到6%房價會大漲嗎?")
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Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？貼個新聞給你參考 鴻海董事長劉揚偉分析，製造零組件的毛利率是20%到30%，模組的毛利率10%，系統組裝 毛利率低於3%，未來將持續增加零組件營收，以提升毛利率；要把鴻海整體毛利率提升到 7%，要靠零組件與數位轉型；要提升到10%，就要靠新事業例如電動車。 所以升息到3%是什麼概念？![Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/2oSR0dWb.png "Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
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[請益] 越多間銀行vip帳戶是否對房貸利率有利我想要請教一下大家 目前小弟有三家銀行的VIP帳戶 因為其中一家金額較高 最近有一想在增加一間銀行的帳戶 把多餘的資金撥過去三個月後就可以成為貴賓帳戶9
[問卦] 美國房貸利率為啥這麼高美國30年期房貸 利率5.1% 但定存利率不到1% 利差超大 反觀台灣4
[問卦] 台灣房貸利率世界低，銀行賺什麼啊？我知道最近有一直有要再升息的可能性，可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看，應該還是低到不行吧？！ 話說回來了，現在房價這麼高，銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息，但平均攤在30年還款，貨幣又會貶值，又會通膨 其實銀行也賺不多啊！
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