Re: [新聞] 房價暴跌 韓國建商破產連鎖效應升溫
台灣房貸利率相對韓國比起來很低玩槓桿的可以玩比較大,
備好頭期款一番操作下去避開法規就可以開始炒,
本越炒越大槓桿越玩越精,搞不好還整個裙帶關係弄成團隊合作的,
一堆重劃區高鐵一帶建案晚上只開陽台燈那些都是拿來賺錢的工具而不是真正拿來住的!(不曉得為什麼一定要開陽台燈,就沒人住乾脆關掉不是比較省電嗎?)
就好像玩遊戲法師比較容易賺到錢,故意買一堆聖騎士人的裝備,
哄抬後再賣給聖騎士,一堆近戰法師佔據聖騎士裝備市場。
所以怎麼辦?當然等有錢後自己也要加入炒房的行列,
新竹房價高(竹北只是代表,但一堆邊邊角角的地方也都漲很大)
可是買的人也還是很多,大多抱的心態也是撐過懲罰期就可以隨時賣出去套利,
能真的繳完30年貸款的比例沒想像中的高,
能這樣搞就是持有成本很低,利率很低只要能繳的出房貸就沒事情,
像是韓國甚至對岸中國房貸利率到6%的,
體質差週轉金很少的建設公司預售屋只要遇到經濟下滑時就容易出事情,
在台灣而言這種事情很難發生,即使發生也是非常零星。
房貸利率要是調成跟韓國一樣說不定比韓國更慘!
※ 引述《PBfire (PBfire)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 金炳旭表示,若建商相繼破產就會出現失業率上升和經濟衰退的惡性循環,要求韓國金融委員會和國土交通部應當採取措施,防止建商破產。
: 在韓國樂天建設( Lotte E&C)發放2000億韓圜新股後,更是加劇了投資人對於大型建商財務健全的憂慮,不過樂天建設對此強調,公司財務穩健。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://www.google.com/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/4096943: 6.備註:
: 就算台灣經濟這麼好,每個人都想買,少子化二十年後還有多少人買呢?
: Q:房市三箭射在哪
: A:年輕人的膝蓋上
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-G9900.
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作者 QBby (Q比先生) 看板 MenTalk 標題 [閒聊] 以前的女友變正 當大家在FB看到前女友開始會打扮、變正了會覺得有點可惜分手了嗎??
推 mizuirosyo:不會 分手就全刪了
推 meowyih:不會 因為根本沒前女友 Orz
→ whk183920:樓上好哀傷QQ
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建商:你敢漲利率 我就轉嫁
執政者就是要吃得乾乾淨淨
40年屋齡繳完30年就喜提古蹟了嚶嚶嚶
陽台燈超沒用的東西
到時候加價賣 怎會有利率問題
都沒人買了,建商轉嫁個屁啦。建商只會
直接倒而已。執政者就怕建商倒
世界各國都是用稅制抑制囤房炒作
是台灣稅制畸形才有囤房歪風
像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
請支持級距房稅正義 逼囤房蟲吐出囤房
要實現級距房稅 就要先抵制囤房政客
台灣房價沒有跌價這種事情
政治獻金都是....
放心啦 歷史上都是長期看漲 繼續唱衰啊
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[問卦] 屬虎的缺點之前結婚時我老婆大學的閨蜜因為屬虎所以不能來, 因為不懂習俗的這些細節我就Google了一下! "屬虎禁忌由來 最主要是因為古代認為虎年為兇年,虎年出生的人命硬且生性兇狠, 有如猛獸般,會傷害到新人,因此習俗自然而然演變成屬虎的人必須迴避參加喜事。"21
[閒聊] 房貸利率最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買,套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次17
[問卦] 台灣的房貸利率升到6%房價會大漲嗎?剛剛看美國的房貸利率直奔6% 算一下買1000萬的房就要繳1100萬的利息 那如果台灣的房貸利息也升到6%會如何? 會像炒房講的持有成本增加 所以房價大漲嗎?12
[問卦] 醫護能搞罷工嗎?現在前線醫療非常吃緊,所有醫生護士想必都過的很艱辛! 如果他她們要是突然受不了一起罷工的話, 會有其他對應的方法嗎? 世界上其他地方有沒有類似的替代方案能cover這樣的尖峰醫療資源需求 讓醫學院學生上場協助,或是讓有相關醫療知識的藥師也協助之類,7
Re: [新聞] 年輕人嘆買房難 千億房產總裁:夫妻月入8萬就行了對岸一堆人因為社會風氣跟人有我也要有的面子工程, 透支消費借了一堆各種門道的貸款,那些貸款好像也沒什麼審查機制, 明明借款人已經債務很慘工作非常不穩定也照樣放款。 對岸中國在疫情爆發前很多人也是一頭熱覺得房價不會跌, 房仲舌燦蓮花黑的都說成白的各種三分針七真假配合買房人被蒙蔽心靈,5
Re: [新聞] 中國債務達GDP的2.6倍 債務炸彈已倒數計時大陸設立銀行門檻低, 而銀行數量一多為了競爭又故意調高利息吸引存戶開戶, 羊毛出在羊身上為了打平支出放貸出去的房貸利率高達6%以上, 這種房貸利率貸款五百萬三十年相比台灣利率多繳的錢還夠再買個車位! 而這三年來對岸習大大的堅持下動不動就封鎖清零,5
Re: [問卦] 已經流感化了,台灣恐慌仔還在怕?你一確診雖然打完三劑後雖然很快大概幾天就好了像是小感冒一樣, 甚至可能連感冒症狀都沒有複查就陰性! 可是你的公司,家人,鄰居,去過的地方通通都被匡列隔離, 公司跟同事受的影響,家人在外被人疏遠, 那些店家對你感到晦氣,這些目前都還是問題!4
Re: [問卦] 現在的電器真的比較容易壞嗎從2012年開始到現在買了四台液晶電視, 第一台竹北家樂福母親節檔期買的40吋買不到一萬塊 第二台TCL 42吋 也是家樂福買的,價格忘了 第三台JVC 50吋 好事多,價格14999內建小米盒子跟愛奇藝 -> 想裝別的還要靠自己裝悟空遙控器安裝Netflix跟Youtube超難用2
Re: [爆卦] 要倒了?台灣人口還剩下:23,215,015人最慘的時候並不是出生人口越來越少, 而是出生人口最多的那幾年的人越來越老的時候! 七年級生們! 趕快努力賺錢以後靠自己最好最有保障! 阿要是沒辦法賺到錢的好歹也至少買一把鏟子。 ※ 引述《dodomen (4%柯韓昌拜粉)》之銘言:
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