Re: [問卦] 你們知道"裝潢蟑螂"告得贏嗎?

※ 引述《words2012 (づ′・ω・)》之銘言：
: 裝潢蟑螂
: 就是利用裝潢來詐騙屋主的人
: 就是一直在那邊假裝裝潢
: 結果收了錢 整個房子根本都沒裝潢好
: 聽說這個很難告是不是?
: 我上次看"苗可麗"在曾國城主持的節目說過
: 最後她是懶得告
: 大家遇過嗎 很可怕吧!

其實還滿難的

因為搞裝潢蟑螂的人

本來就是要騙錢

名下根本也沒財產

騙個一兩期工程款就跑路

基本上都是純利還不用繳稅哩

遇到這種基本上沒救

不過多數的人遇到的大概就只是偷工減料與追加預算而已

但真正頭痛的反而是這種

為何呢？

前面裝潢蟑螂跑路

通常會是在拆除工程完成就跑

才沒空跟你耗個兩三個月

等全數完工後跟你拿尾款

一來風險太大

二來一二期工程款(加訂金)很多都近百萬了，也算夠本

三來前期的工程團隊，譬如拆除或泥作都會開始陸續請款

他們騙錢是兩頭騙的

騙工班來進行施工，爭取你的信任

跟你拿錢後，當然也不可能支付任何一毛錢給工班

所以時常聽到工班被倒債也不是沒有道理

但好處是

拆除完或進行一半

其他設計裝潢公司要接手還比較簡單點

怕就是怕那種偷工減料的

等於要把新作的裝潢全拆重搞

那耗費的金錢與時間才是可觀

之前看一個新聞

他找的是外國營造在台灣設點的設計公司

我也不確定是不是只是名字一樣而已

價格人家也說

他們是國外公司，用的是國外的標準工法

因此價格就是比國內高上很多

不爽不要來

然後事主乖乖付錢

後來才發現問題一堆

譬如基本的沒有照圖照報價單施工

防水沒做好，過不了防水測試

舊裝潢拆除後有壁癌

工程團隊直接釘板子上去遮住當沒看到

說好全室換線，結果迴路沒改，只有插座面板換新

一開始業主沒有發現這麼多問題

只是要他解決某一個

但該公司就是推託

甚麼本來就是這樣啊

看久就習慣啦

總之就是裝死不理

後來屋主受不了

找別人來解決，順便幫她驗收一下工程

才陸續發現一些問題

再後來他就花錢請人拆掉部分裝潢

檢查一些被遮住的基礎工程部分

才發現根本就是亂搞

一怒之下上法院提告

兩審結果贏了

然後呢？

因為法官認定該公司不是沒作

只是作不好

勒令他修繕到如同當初合約簽訂的圖面與爆見內容一樣為止

那拉長的工程時間呢？

那業主請別人來修繕與驗屋的成本呢？

啥都拿不到

花了兩三百萬裝潢

得了一個不能用的房子

然後再花四五十萬告人

告贏了

最後最多得到也不過就是當初花兩三百萬應該要得到的裝潢內容而已

其實我認為現在的法規對於消費者而言

真的不算太有利

當然也有不少人想出一些配套模式

譬如第三方支付

在銀行申請一個帳戶

甲方先把錢放在帳戶內

確認沒問題後

錢才會從帳戶轉給乙方

這當然可以一定程度防堵蟑螂啦

問題是

阿就算沒有這個帳戶

蟑螂們也是無法從消費者的帳戶內拿錢

每次被騙不都是甲方心甘情願給的嗎？

譬如三百萬的工程

我是蟑螂要拿三成訂金才能開工

你跟說你要第三方履約保證

好啊

給你搞啊，愛花錢你花啊

(搞這個要另外付費給銀行，業者不跟你另外收，那也是灌在工程裡面還是你付)

但訂金你能不先給嗎？

不行

拿了訂金

我這個蟑螂又跟你說

要拆除，必須要先拿第一期工程款再三成

你給不給？

不給，那我就不開工

你甚至不能說我是蟑螂

給了，開工了

然後人間消失

請問履約保證有用嗎？

我也是呵呵

基礎的還是從以下幾個方面找起會比較好

1.如板友所說的有實績的，XX朋友也找他作

XX覺得還算滿意，你到現場看也覺得還可以

2.必然要有公司行號，且資本額不要太小的

個人戶要跑一點點負擔都沒有，公司行號會稍稍有點保障

而資本額那種三萬五萬的，你敢給他們接幾百萬生意也是佩服

3.合約簽訂時，要跟公司行號相同

聽過一堆報價都寫XX公司

結果要簽合約，都是以個人名義簽

匯款還要求匯入個人帳戶，且這個人甚至他媽不是跟你簽約的人

4.公司名稱帶"室內裝修"的公司

設計沒屁用先說

因為室內裝修業是受室內裝修辦法管制的特許行業

必須要有室內裝修工程管理乙級技術士執照或室內設計乙級技術士執照

去跟營建署申請專業技術人員登記

才能將公司名稱改為XX室內裝修公司

而帶設計的

沒有任何法條規定與管制

換言之，我今天毛也沒有，我一樣能開設計公司

不是說有執照就不會騙人

只是執照雖然也不是倒非常難考

但畢竟還要去中央登記

會比較愛惜羽毛一點

5.自己不要雙手一扔全都交給設計公司，自己也要監工

不懂？查網路，問人

甚至隨便打電話找設計公司問問，總會有好心人的

每周或者每隔一段時間要求設計公司提供施工內容與照片

必須要拍到現場可以分辨是你家的建築或物體

上面要有色號，板材名稱

事前要跟對方說，會索取出廠證明

出廠證明必須要跟報價單內容一致

有問題立刻提出，要求設計公司提出解釋

如果你有錢

又不是很信任裝修公司

那請花錢聘僱第三方設計或裝修公司為甲方監造

要求他們每天施工一定要派人到現場

登記進出人員名冊

進出貨料與色號核對

紀錄工程照片或影片

但多數人買房都困難，裝潢的錢都用擠的

應該是沒多餘幾十萬請專人來監造啦

6.查驗停止點記得跟設計公司要求

查驗停止點就是在某個階段

讓所有工程停工

然後你與甲方監造

以及乙方設計師與工程人員

一起到現場進行查驗與階段驗收

為啥要這樣？

譬如前面講的防水沒作好

請問你是要等他防水層作好就來驗收

發現沒作好，直接加強防水層就好

還是要等你花大價錢的磁磚大版磚都貼好

然後再來打掉部分作局部修補

甚至全打掉重做防水來的好？

逐步逐步驗收，逐步逐步給錢

驗收完，你自己也比較放心

有問題可以立刻改

對於業者而言也比較簡單

不要天真的以為

裝潢驗收只有最後一次

一堆東西譬如水管防水角材全都會被裝潢遮住

你根本看不見

比較基本的有

新設水管完成→加壓測試

防水工程完成→試水

各工班離場前驗收工項

如果照以上六點去找

且對方都願意配合

那基本上也不太容易找到太雷的公司

代表他還是很照顧消費者的觀感

願意爭取消費者的信任

當然

願意配合的公司

價格不可能給你壓太低

沒錢的就不要想甚麼精緻裝潢了

特力屋歡迎您~~~

老話一句

貴的不一定好

但特別的便宜通常都很貴

親戚裝潢原本簽約八十萬

最後被追加到一百五十萬的親身案例給您參考

且不含家具家電~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.188.78 (臺灣)

沒辦法 正常公司有管銷成本 蟑螂就是一發屋 哪需要甚麼成本 要比價沒怕過誰啊

※ 編輯: hamasakiayu (1.171.188.78 臺灣), 11/15/2022 16:46:23