Re: [新聞] 遭爆賣高雄豪宅炒房 陳時中:購退休宅遭
說囤房還有得吵
要打成炒房是浮誇了吧
毛坯屋沒辦法出租不會有額外獲利
那麽就算真的給他賣出去
不算所有的各項代辦、仲介手續費
4580/3980開個十次方根
年獲利率不過就1.4%
用貸款的話利率算低一點來個1.2%
利息也差不多把獲利都吃完了
就算真的那麽有錢全部用現金
隨便挑隻股票不算前幾年爆發的漲幅
連一般歷年的eps都不只這個1.4%吧
要嘴他炒房不如嘴不善投資
哪有人拿頂規豪宅在投資的
缺乏常識成這樣
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.188.194 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: joshua0606 (219.71.188.194 臺灣), 11/20/2022 12:20:38
推
阿不就炒房失敗 感覺更遜了
噓
那幹嘛賣?你不是快退休了
推
現在不賣,當上台北市長要怎麼賣
噓
???
推
時中市長又加分了
→
繼續凹啊 當初含導賠錢賣還不是一直嘴炒房
→
綠能妳不能雙標笑死
噓
好了啦
→
就炒失敗 高雄豪宅漲勢不如預期
→
放九年還毛胚屋 不就代表打從開始就沒要住
→
獲利不是這樣算的…是看你的頭期款本金來
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計算好嗎?加油好嗎。
→
或許當時想炒,但也卡11年了
推
有人不知道豪宅的漲幅才是最大的?不就
→
看走眼了以為高市搞新灣區有政策加持會
→
大漲,沒想到還是要靠gg,囤房仔運氣不
→
好就套牢久一點,有在虧本賣的嗎?又沒
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囤房稅
→
深綠韓粉班班:韓導當年不是炒房!
→
是哦 原來買房用現金付清哦
→
怎麼知道要來買高雄,台中不好嗎
噓
炒失敗就不算炒是吧
推
談不上炒房啦,但我還是不喜歡時鐘
→
炒房是賣 跟出租有啥關係..
→
沒有自住或出差需求 買這麼多房幹嘛
噓
要來高雄選市長?
→
囤房看槓桿的
推
買錯地點就保值而已
推
鄉民可以去看一下國硯是怎樣的 “退休宅”
→
台灣政府官員真的是金字塔頂端
→
不是炒房就原價平轉啊,講得好像房貸繳
→
清了才賣,真噁心
19
[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,4
Re: [閒聊] 炒房才是最賺錢的行業吧現在炒房真的沒有什麼獲利空間,除非真的 可以拿到很低的價格跟加上有人要接手, 房子要轉手真的不像股票那麼好處理,說真的房子只能賺抗通膨的防禦性商品又看到見還 可以用,假如購買一套房800萬,2年後轉手利息13萬,管理費7萬,還有稅金20%,仲介服 務費,最後到手可能只要10~30萬那,應該是說炒土地才是最賺錢的行業,或是本錢多一3
Re: [新聞] 長期低利率、低匯率,台灣付出很高代價!實施低利率的目的 是想要民眾或企業 把錢拿來投資產業 創造就業率 或研發提高產品的價值 在國外是這樣啦 但是在台灣 有台灣的玩法 實施低利率之後,有錢的 幾乎不去投資任何產業,全部就只投資房地產X
[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,
爆
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