Re: [問卦] 一樓鄰居堅決不同意加裝電梯,怎麼辦?
其實通常需要增建電梯的老公寓都是五層以下
而在這部分法規都有相關的規定
可參考建築技術規則第55條及
五層以下公寓大廈於共有土地增設昇降設備應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定
一般的建築執照都要100%同意
而在後者第二條有提到
申請建造執照或雜項執照,其土地權利證明文件應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算
簡單來說你在同意比例超過規定下
沒有一樓同意還是可以蓋
不過詳細基地是否有位置可以蓋
還是找建築師評估比較準確
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※ PTT 網址
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問就是拆成四樓 不用蓋 謝謝
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那一樓如果是堅決反對ㄋ?
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就算不出一毛錢但就是反對
推
買掉或賣掉
推
那...錢誰出???
爆
首Po老舊社區樓梯房 現在住戶大多同意加裝電梯 尤其是住在高樓層的老年人對電梯的需要比較迫切 可是一樓鄰居說擋了他家的陽光 該如何說服他們??12
肥宅我好奇 電梯還蠻耗電的 所以這樣裝完算公電 一樓也要分攤 付電費嗎3
蓋電梯對一樓完全沒好處 原本的通道可能有一部份變成電梯卡住 照他說的陽光還會被擋住 我就問你準備說服他們之前 有提甚麼條件給他嗎? 如果是我啦 一毛都不付 你每個月先說要給我多少錢我們再來談2
對岸這幾年在推廣老公寓電梯裝設 基本上紛爭就跟你這個案例一樣 高層樓搞道德綁架 說家裡有老人需要電梯 一樓不爽裝電梯後採光全無
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[請益] 房稅合一 5%可減除費用請問一下版友~ 依照這一條 規定 是不是無論如何 都可以有5%的可減免費用呢?即使沒有提供文件 以下為條文規範 (2)可減除費用: 房屋土地取得、改良及移轉而支付的費用,如交易時所支付的仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等必要費用,得提示證明文件減除之;未提示費用證明文件或所提示費用證明文件的金額未達成交價額5%者,可按成交價額5%認定費用。依土地稅法規定繳納的土地增值稅,以及取得房屋土地後,房屋土地於使用期間繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費及金融機構借款利息等,不得列為費用減除。8
Re: [求助] 買房頭期款的問題剛剛研究一下,你家如果要出資,應該是用「預告登記」比較適合吧? 而且一開始你想要設定你們幾分之幾,好像對賣房子的主權沒有幫助喔 (因為你的占比一定低於1/3) 連結文章的節錄:7
Re: [討論] 請教一些學制和執業換照的問題 (問完了昨天打去衛生福利部醫事司詢問了 我只是轉述,有問題請找(02)8590-6666 #7411 李小姐 (衛福部醫事司) 醫事人員執業登記及繼續教育辦法 第7條: 醫事人員辦理執業執照更新,應於其執業執照應更新日期屆滿前六個月內,填具申請書, 並檢具下列文件及繳納執業執照費,向原發執業執照機關申請換領執業執照:7
Re: [請益] 北市蛋黃土地持份低老大樓的未來?首先,單就土地容積率來說 這種大樓使用分區都是容積率較高的 住3-1、住3-2、住4、商業區 再來,以改建容積獎勵值來說 都更跟危老都各有其依原容積計算的標準5
Re: [請益] 土地(崎零地)過戶問題?~公布日期文號:內政部107年10月1日台內地字第1070442803號函 要旨:公同共有物權(所有權及他項權利),於未終止公同共有關係前,部分共有人單獨 拋棄其潛在應有部分權利事宜 內容:案准法務部107年9月5日法律字第10703509160號函示略以:「二、參照司法實務見 解,公同共有關係之權利並非不能拋棄(最高法院57年度台上字第1490號判決),繼承人
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