Re: [討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 侯友宜老婆的凱旋苑
: 我發現很多藍粉沒概念他倒底有多貴
: https://udn.com/news/story/123307/7664466
: 民進黨發言人張志豪等人20日公布「包租公真侯康」議題廣告，指侯友宜在中國文化大學: 附近擁有超過100間套房，房租從1學期新台幣1萬8200元，暴漲到1個月1萬6000元，租金: 年收入近2000萬元。
: 一個月16000租金
: 到底貴不貴?
: 阿伯我告訴各位
: 如果拿來買房
: 四百萬的房子 全貸 30年貸款 2%利率

老大!

你在陽明山可以買一間這個套房嗎?

先找一個在文化大學附近的套房，五百萬左右就好!

你找的到通知一聲，在網路上公告一下一定很多人用手刀去買，本魯住台南也想買。

買了我也不租16000萬，我租一萬就好了，這樣每年就靠收租可以繳房貸了。

: 這樣每個月要繳 14785
: 四百萬買不買的到房?
: 實價登錄一堆
: https://i.imgur.com/Bw6pr8X.jpg

你有400萬就不用去基隆買了!

來台南崑大附近，我們幾年前也買了一間權狀8~9坪的套房，室內實坪五坪!

這裡還有好幾間要賣，你上台南的房巿網找一下就有了。

叫這些文大的學生轉來崑大，或是轉到南應大。

附近都有兩三百的小套房，反正頭期款繳一繳，繳了四年貸款之後，學校畢業後要自住或

是租別人，都可以。

問題是當年會跑去讀文化，會不會看得上南台、崑山或是南應大?

要不然跑去買嘉藥附近也行!

: 阿伯我當年南下高雄
: 我直接買房
: 我買的就是22年屋
: 三房平車才380萬
: 當然能住人 我都能住了有甚麼不能住
: 最好笑是我永遠記得我鄰居還跟我說我買貴了
: 它們說行情應該250就有了XDDDDDDD
: 所以你們喔
: 一直打賴皮寮
: 打著打著怎麼發現打到侯友宜崩崩了XDDDD
: 廢話
: 賴清德老家沒跟任何人收租金

賴清德老家是沒有收租金丫，問題是他做過立委、做過行政院院長、做到副總統!

請問他有沒有嚐試過去解決礦區用地解編的問題?

還是他只想著利用礦區房屋的漏規，去閃掉房屋稅和地價稅的問題?

你自己是中華民國的官員，你自己又是做過立委，結果你利用你熟知的法律，自己規避

掉身為中華民國的公民應要負起的責任和義務，你覺得這樣合適嗎?

結果你這篇好笑的是，你拿文化大學的套房去比基隆的房子?

你乾脆拿來比花蓮台東這一帶的房價不是更乾脆?

: 那個相對剝奪感
: 根本不是凱旋苑能比的
: 結果你們還打這麼爽
: 快笑死

還相對剝奪感咧!

當初人家統包租給學校，一學期的房租也就一萬六。

要不是民進黨去打，打得人家放手給包租代管的物業，變到一個月一萬六?

怪誰?

是包租給學校比較好；還是包給物業比較好?

https://house.nfu.edu.tw/PCCU

這是文化大學的租屋網，請問凱旋苑是壟斷這裡的租屋巿場嗎?

如果覺得怪，就去租別的地方丫。

覺得套房有物業管理的貴，就去找合租公寓的分房套房，或是雅房丫。

這裡明明這麼多物件，結果被你講的全被凱旋苑寡佔一樣?

覺得學校提供的宿舍不夠，怎麼不叫教育部多一些經費，釋放更多的土地給這些學校蓋

宿舍?

你要抗議凱旋苑貴，那你要不要順便抗議朵爾學宿貴?

https://imgur.com/O2jWIic

你要抗議凱旋苑貴，那你要不要抗議NO.35貴?

https://imgur.com/NqG5Q5P

行情就是這樣!

有便宜的就去租便宜的，你收不到房客，巿場就會要求它降價了。

都不用學生抗議。

又或著等文大的學生變少了，他一樣收不到房客，也就降價了。

又或者你去叫文大的學生快轉校到我們安南區的中信金融管理學院來讀書，這裡一堆便

宜的學宿。

轉過來讀，又可以吃台南的美食，又不會那麼冷、風那麼大，然後又可以幫助文化的學生

變少，然後凱旋苑空房率高，又降一波了。

巿場供需就是這個道理!

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觀感不佳? 比如你現在想買車，你當然會想買進口的BMW和賓利! 更好的就是保時捷或是法拉利! 但是覺得自己負擔不起，就買小丫或是FIT。 就看那一個是合乎自己的需求，合乎自己負擔可以的情況!

笑死人了，蛋價貴的時候，我就去買小農的確保基本需求! 結果政府去買遠到天邊的巴西蛋，還過期咧! 你自己政府要控制蛋價需求，反過來桶一個大包搞掉自己的農業部部長，反過來怪百姓? 你自己也可以不處理丫，處理不好怪誰?

笑死人了!! 我上面貼的網址就是在告訴你這個區域就是有其它的選擇! 你要雅房有3000~5000! 你要套房有5000~8000! 你要兩人一間的也有，你要全家俱的也有! 凱旋苑就是電視、第四台、冷氣、冰箱、網路、家俱均附在裡面丫! 這是巿價區隔丫。 這裡的房價是由全部的房東去聯合壟斷嗎?

他也有雙人住的價格房型，如果他聯合壟斷巿場價格，那就不止觀感不佳! 如果他依靠著稀有物件，那故意鎖價也是觀感不佳! 問題是這個區域就是有這麼多種選擇，你為什麼非要選這一間! 結果你拿基隆的來比較? 你怎麼不拿陽明山下的物件比較，你怎麼不拿淡水士林的物件比較! 還比到基隆去?

你知道為什麼年初缺蛋嗎? 你農業部的職責不就是在協助蛋農，確保產銷不失衡嗎? 結果去年的禽流感農業部投入多少補助，協助畜農做防制? 結果今年年初又報禽流感，政府投入多資金去買復育?

可以預見的情況，結果你身為領導全國農業的農業部沒有事前因應，而後產出大包 還不讓人民罵，反過來怪人民喔! 人民繳稅讓政府重分配資源，是做假的喔! 不爽做就不要做丫，叫賴清德不要選了，看是換柯或是侯都無所謂丫! 就換讓想做事的人去做很難嗎?

還租金失控咧! 我都貼網址給你看了，還租金失控?

我在台南崑山的套房，一間也是租五千五丫! 就這個區域，本來就是還有其它的選擇! 講得因為凱旋苑，讓租金HOLD在16000? 一堆便宜的怎麼不去選? 他套房租不出，自然就降下來了，難道放著養蚊子?