Re: [討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶
他那個房子是走包租代管
包租代管的租金
如果是包租，那是市價八折；如果是代管，那是市價九折
而市價是要送縣市政府審核的
審查通過才會有簽訂的租金
這個物件是坐落在台北市士林區
所以審查機構是台北市政府
簡單的說，台北市政府就已經認證這個租金的合理性了
租賃業者就是用「縣市政府審核通過的市價」的九成或八成來出租
所以沒有貴不貴的問題，相反的，還租便宜勒
租金足足低於市價1~2成
所以我是不懂是在吵三小幾點的?ūN已經打折出租了，還想怎樣?
難道要用夜市牛排的價格吃到王品牛排，才叫正義喔?
如果打折後的價格還租不起，那就租遠點啊
窮就代表時間不值錢啊，那拿通勤時間來換錢，很划算啊
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.150 (臺灣)
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※ 編輯: FlyinDance56 (101.10.9.150 臺灣), 12/26/2023 13:17:11
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16500/80%= 20625 猴子你怎麼不去搶比
→
較快
噓
合法出租 vs. 違建、違停 高下立判
→
每年漲5%也合理，阿政見怎麼說房子太貴？
→
剝皮剝到骨頭都露出來，噁不噁心哪？
2
首Po侯友宜老婆的凱旋苑 我發現很多藍粉沒概念他倒底有多貴 民進黨發言人張志豪等人20日公布「包租公真侯康」議題廣告，指侯友宜在中國文化大學 附近擁有超過100間套房，房租從1學期新台幣1萬8200元，暴漲到1個月1萬6000元，租金![[討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶](https://i.imgur.com/Bw6pr8Xb.jpg "[討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶")
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打這個我是覺得蠻無聊的 記得當年 租給文化大學當宿舍 一學期一萬多被打說不行 然後 他就回歸市場機制 包給包租代管去做 價格是包租代管那管的3
當初侯侯就跟文化簽約當學舍 結果好好的就被說不行 後來直接跟外面業者簽約 業者就用行情價出租，有問題嗎？ 嫌貴就租別間啊？又沒人逼你？！5
真的太貴了， 依照正黑鄉民的居住正義 最好一個月房租只要1000元 勸猴猴吞下去 宣布降租一年11
我真他媽笑死 一個喊居住正義的在用超貴金額租房子給學生 順便用超多門牌避稅 啊不就好棒棒 要講市場機制沒問題啊4
這個是在基隆，你拿基隆跟陽明山比， 你的比法有很大的問題 你何不拿水上鄉跟北車比 侯辦已經說了很多次了， 凱旋苑早就由新光人壽轉投資的新壽公寓大廈管理維護公司租下代管，4
老大! 你在陽明山可以買一間這個套房嗎? 先找一個在文化大學附近的套房，五百萬左右就好! 你找的到通知一聲，在網路上公告一下一定很多人用手刀去買，本魯住台南也想買。 買了我也不租16000萬，我租一萬就好了，這樣每年就靠收租可以繳房貸了。![Re: [討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶](https://i.imgur.com/O2jWIicb.jpg "Re: [討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶")
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用民進黨的魔法打敗民進黨， 綠狗群：二十多年來經濟最好，你爸媽是多廢才買不起房子， 二十年來經濟最好，你爸媽連租房子的錢都沒有，怎麼不去吃屎， 二十年來經濟最好，你不努力怪別人幹嘛， 還是那句話，綠能你不能，3
個人覺得啦 要看套房租金貴不貴 看看附近套房的價格如何 我剛剛看了一下6
是這樣啦，本魯10多年前剛好在那個冬天冷到非常離譜的山上唸書，我的幾個好基友就剛 好住在凱旋苑，當年的租金一個月就已經是一萬多了。每次進到凱旋苑，都有一種進到豪 宅的優越感。 本魯因為自小父親只有留給我貧窮而已，所以只能擠在其他貧寒小區的兩人一間雅房，一 個月平分3000塊清寒度日。凱旋苑就落在我窗戶外可以看到的一隅，實在好不心酸。
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Re: [新聞] 民進黨廣告轟「包租公真侯康」 租金年: 笑死人 本來大群館是跟文化大學合作 租金便宜很多 2018年一堆人在鬧 大群館就乾脆跟文化大學解約 直接交給仲介出租48
[請益] 包租VS代管，哪個方案較佳?請問投資房交給包租代管業者 走哪個方案較佳呢? 【包租】 優點: 1.沒空租期28
[請益] 有人有房後繼續租屋嗎如題。 假設有間家裡留下來的老屋或貸款繳清的房子，但不位於市中心，例如新北房子市值2000 萬，出租可月收租3萬。 但再租間北市中心市價8000萬的房子，假設月租金10萬，只要每月自付差額7萬，直接升 級高級天龍人，而且自有房子情況下，就算未來租不到房子至少老了還有個窩。![[請益] 有人有房後繼續租屋嗎](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "[請益] 有人有房後繼續租屋嗎")
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Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千15
Re: [新聞] 林正雄：打炒房大傷經濟內政部統計，2017年租賃市場規模約98.5萬戶，相較2010年的80.8萬戶，成長21% 想讓百萬租戶買得起房子？ 三峽這邊市價將近一千五百萬的房子，一個月租金才兩萬出頭 如果要讓租戶以租金價格買房，貸八成又不貸超過30年 那市價差不多要砍到九百萬出頭，大約是現行價格打六折7
[請益] 請問四大房仲的社宅包租代管想問問各位房東是否有加入四大房仲的包租代管方案？ 整體看起來好像還不錯，包租三年，不用擔心報稅，不用擔心空窗期，不用被房客打擾， 政府還補助1萬修繕，3500保險，還不用付包租代管的費用，也不會碩及既往追稅，.... ，總之看似好處還不少。 但我比較想要知道的是，缺點是什麼？4
Re: [討論] 新加坡式的住宅政策，大家喜歡嗎？推 thbygn98: 不喜歡，簡直智障。繳稅給國家國家低價 61.230.20.225 07/06 19:00 → thbygn98: 收購土地，然後再繳租金給國家 61.230.20.225 07/06 19:00 這人在搞笑什麼??????? 一副搞不清楚遊戲規則的樣子 台灣的所有權你仔細比一比 就知道絕大多數完全沒有比新加坡組屋有價值 首先怕你們的理解力太低 我會大致把組屋分為兩種![Re: [討論] 新加坡式的住宅政策，大家喜歡嗎？](https://i.imgur.com/PTboMQ5b.jpg "Re: [討論] 新加坡式的住宅政策，大家喜歡嗎？")
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Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％社宅這種東西 很多人都以為蓋新房子才是社宅… 其實大錯特錯 現在大部份的社宅 都是以媒合包租代管模式來進行… 房東以市價9折代管方案 或8折包租方案![Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％")
爆
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