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[討論] 侯侯家的剝皮寮是包租公成功大賺典範。

看板HatePolitics標題[討論] 侯侯家的剝皮寮是包租公成功大賺典範。作者
sean12345678
(風)
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大家好,小弟鍵盤包租公,
跟大家分析一下凱旋苑,Aka前文大大群館的獲利能力。

103間房間,約5.5坪,月租1.6萬,
每月160萬左右現金流,
一年如果扣除3個月的寒暑假,
整年約1400萬的現金流啊!
其實寒暑假也不見得全部空租喔。

有現金流已經超棒啦,
鑽石級的抗通膨外掛能力是,
一年漲5%,比2~3%的物價指數還高。
超棒!

租房最怕空租,
但地點好的地方完全沒有這問題。
凱旋苑比演唱會門票還難搶。
最高學府文大在少子化的今天,
還是有源源不絕的租客啊!

其實凱旋苑在大群館時期,
不是月租是按學期租的喔。
改名字後順便改月租,
中間順便調整價格,
價差不可小覷。

另外,
因為一戶一門牌,單戶公告現值不高,
低於房屋稅課徵門檻,
所以不用繳房屋稅。
但地價稅和所得稅有專業公司處理。

各位朋友,
每年1400多萬的現金流,
根本不需要555侯康貸1500萬就可以買房了。

一切合法。
侯侯做事情。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.26.76 (臺灣)
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Fallenshit 12/20 22:31每年幫助一個年輕人圓一個成家的夢

sandemo 12/20 22:31好的 這題結束了 讓我們打下一題

heavenlyken 12/20 22:31猴猴收房租

shwkz 12/20 22:32板上和政見會都說是他娘家的房子了...

是啊,一切合法啊。學生請勿抱怨。

※ 編輯: sean12345678 (124.218.26.76 臺灣), 12/20/2023 22:34:17

greenbelt 12/20 22:35你就在嫉妒而已啊 笑死

Vancehome 12/20 22:35選個總統娛樂娛樂啊~

yathgu 12/20 22:38你沒提到一個重點 刻意分成不用繳房屋稅的

yathgu 12/20 22:39大小

yathgu 12/20 22:39再貴貴租學生 真的很賺

yathgu 12/20 22:40不然幹嘛搞一百多個門牌

pkd20 12/20 22:41還在娘家?去查查又昱實業

jump9128 12/20 22:44真是成功商人