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[討論] 侯侯家的剝皮寮是包租公成功大賺典範。

sean12345678 發表於 2023/12/20 下午10:30:34
看板HatePolitics標題[討論] 侯侯家的剝皮寮是包租公成功大賺典範。作者
sean12345678
 (風)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:8

大家好，小弟鍵盤包租公，
跟大家分析一下凱旋苑，Aka前文大大群館的獲利能力。

103間房間，約5.5坪，月租1.6萬，
每月160萬左右現金流，
一年如果扣除3個月的寒暑假，
整年約1400萬的現金流啊！
其實寒暑假也不見得全部空租喔。

有現金流已經超棒啦，
鑽石級的抗通膨外掛能力是，
一年漲5%，比2～3%的物價指數還高。
超棒！

租房最怕空租，
但地點好的地方完全沒有這問題。
凱旋苑比演唱會門票還難搶。
最高學府文大在少子化的今天，
還是有源源不絕的租客啊！

其實凱旋苑在大群館時期，
不是月租是按學期租的喔。
改名字後順便改月租，
中間順便調整價格，
價差不可小覷。

另外，
因為一戶一門牌，單戶公告現值不高，
低於房屋稅課徵門檻，
所以不用繳房屋稅。
但地價稅和所得稅有專業公司處理。

各位朋友，
每年1400多萬的現金流，
根本不需要555侯康貸1500萬就可以買房了。

一切合法。
侯侯做事情。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.26.76 (臺灣)
※ PTT 網址
推

Fallenshit 12/20 22:31每年幫助一個年輕人圓一個成家的夢

→

sandemo 12/20 22:31好的 這題結束了 讓我們打下一題

推

heavenlyken 12/20 22:31猴猴收房租

→

shwkz 12/20 22:32板上和政見會都說是他娘家的房子了...

是啊，一切合法啊。學生請勿抱怨。

※ 編輯: sean12345678 (124.218.26.76 臺灣), 12/20/2023 22:34:17
→

greenbelt 12/20 22:35你就在嫉妒而已啊 笑死

→

Vancehome 12/20 22:35選個總統娛樂娛樂啊～

推

yathgu 12/20 22:38你沒提到一個重點 刻意分成不用繳房屋稅的

→

yathgu 12/20 22:39大小

→

yathgu 12/20 22:39再貴貴租學生 真的很賺

→

yathgu 12/20 22:40不然幹嘛搞一百多個門牌

推

pkd20 12/20 22:41還在娘家?去查查又昱實業
→

jump9128 12/20 22:44真是成功商人
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