Re: [討論] 國昌怎麼評論魯空草爺罵預售禁轉房價更高

※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言：
: 隔壁房板討論桃園A7建商集體鎖房不賣
: 跟股市漲停一樣 鎖起來不給買 房價飆高
: 有知識板友說當初早就說過預售禁轉減少供給
: 變成建商最大 鎖籌碼 房價只會飆更高
: 小草當初說打房的好策略
: 當年房蟲就說過了是反其道而行
: 現在來看也證明房蟲眼光沒錯
: 小草錯了就算了 居然還在罵民進黨當年聽什麼居住正義716那群白癡推出打房策略 搞什?
: 然後說檢討在野黨幹嘛？在野黨炒作居住正義打死自己支持者還是中央十成的問題
: 小草翻臉也翻太快了吧QQ
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
自己舊文重貼，台灣房市會不會繼續往上，就看下面兩點：

第一，台灣的半導體產業榮景可以維持多久，畢竟賺到錢的人-有的人是在這個產業裡賺到、有的人可以買股票賺，有錢了，在小小的島國不買房要幹嘛，現實就是資金充沛跟有長期資產配置需求的大量需求。

第二，供給量有沒有辦法被改變，台灣就都更緩慢，建商也順勢控制供給量在維持價格跟維護它們自己企業的長期穩定獲利。
從年輕人第一間房、中年人小換大，老年人退休宅，多數的人就喜歡新重劃區的新電梯大樓，供給量就是被壓住，搭配前面說的第一大點，房價怎麼跌（這些靠半導體產業賺到錢的變老人，也是有錢老人跟你搶好房子）。

所以預售禁轉就是不給投資客賺，留給建商賺而已，而且建商控制供給更兇狠。A7漲成這樣也跟我說的一樣就是，人人都愛重劃區。

總之房市政策聽左派的就是穩死。

--