[討論] 銀行的實務運作，利率不是專員能決定的..

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本身不再中信、但也有跟中信往來、身為銀行員想回應幾點本人觀點如下： 1. 因為822的流動率很高，該專員應該是電銷部門或隸屬客服的信貸業務專員，一般信貸案件客人有同意申請調閱聯徵的話、你在中信的存款或其他業務往來資料就會在電腦上顯示，專員用聯徵系統調閱你的聯徵後key上每月薪資和基本資料後就會有內部評分跟建議額度出來，而這個額度如果有登錄在系統上、有的銀行系統會連動將核准額度一併登錄在聯徵上面揭露，這也是為了避免客戶重複超額申貸（如果是房貸也是一樣）。 2.該專員的問題是沒跟你說清楚為什麼要報稅證明。通常要報稅證明就是可能存款往來項目很多是顯示”轉帳存入”而非”薪資存入”註記項目，而申請報稅證明的確要由申請客戶本人同意代為調閱報稅證明（通常會簽一張紙本同意書）然後該專員要跑一趟國稅局、如果你的名下有不動產你有同意他可以線上調閱查詢名下不動產資料作為財證的輔助依據。而要多財力證明的目的就是為了把額度拉高和更好的利率條件（因為現在銀行貸款條件競爭激烈），但很多業務通常不會說這麼清楚，而有些銀行在之前勞工紓困案後則能接受調閱勞保投保證明當作財證輔助依據、不一定要 報稅證明。 3.中信業務量很大，該專員可能想說幫你評估後沒對保也不一定會申貸、加上又是線上接沒面對面的客人、所以服務態度自然沒那麼好。一般人喜歡找薪轉戶為申貸銀行其實只是比較好過而已，審核下來的利率條件不見得比較好。（畢竟每家銀行審核評估系統和資金人力成本等不同）

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(不好意思我知道有貸款版，但我詢問了沒人回應， 台中版友應該比較多人，想試試看能不能獲得較正確的資訊， 如果有打擾到真的很抱歉) 想請問在台中有銀行金融方面經驗或相關知識的板友 最近在台中大里有貸款的需求，

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股市崩盤，大家應該都做好歐硬的準備了。 剛好最近跑完整個流程， 詳細介紹一下轉增貸的流程步驟， 做個紀錄順便給想要房市股市 雙贏（或賠）的穩拿（魯蛇）們參考

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想問一下大家 台北市老公寓 新生金華學區房 一個物件 3X年屋齡 30坪 2F 永豐房貸專員估最高房價2400 可是房仲的安泰銀行可以估到 2600 這200萬差價不少 尤其永豐估價的範圍是 2175 - 2400

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小魯最近在找貸款銀行，還沒送件，但有個小問題想請教大家 代書合作銀行和同事推薦的房貸專員是同一家銀行 一個是專員A一個是襄理B 專員A任職的銀行比較接近我成交的房子地點 襄理B則在另一縣市

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最近正在評估房屋貸款銀行， 由於今年已經在2022/3升息1碼; 2022/6升息半碼，先暫且不論下半年會再調整幾碼， 就目前狀況多半銀行1碼的部分都已經調整完畢，唯獨6月半碼的部分， 有些銀行是採季調整，因此不確定是否已經調整， 甚至有些調了，但只有調半碼的一半(~0.06)，造成利率比較上的落差，

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知道有貸款版，但這個問題覺得在這問可能會比較恰當些 本身有信貸兩筆 (包含紓困)，最近想再辦一筆來使用，於是徵詢了兩間銀行比較 A 銀行是目前信貸的銀行 (非紓困) B 銀行是薪轉銀行，當時看到這間提供的最低利率比較優，所以想碰碰運氣 送出申請時，A 銀行照會時說直接用增貸方式，所以是比照原有貸款的利率

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最近在台中有貸款的需求， 大概是想將台南鑑價約一千萬左右的房屋抵押 貸款600-700萬 在網上也有收到一些專員的來信 但很想請問一下版上大大們，

想詢問關於代償 我找B銀行申請一個比較低的利率 去償還原本A銀行較高利率的貸款 這樣B銀行應該是幫我申請一筆信貸吧？ 那如果是我找B銀行幫我償還A銀行貸款的同時

如題 家人有一筆首購房貸要轉貸 請高雄銀行專員聯繫 戶籍已遷至高雄 需求：