[請益] 直接去銀行辦貸款跟線上有差別嗎?
最近在台中有貸款的需求,
大概是想將台南鑑價約一千萬左右的房屋抵押
貸款600-700萬
在網上也有收到一些專員的來信
但很想請問一下版上大大們,
我知道每間銀行的鑑價與可貸成數和利率會不一樣,
但如果是我直接去找銀行貸款櫃檯去辦理
(預計找中信-薪轉銀行跟玉山-證卷跟常用銀行)
或是我在銀行網頁填資料等專員連繫後線上申貸
這兩者會有不同的結果嗎?
有沒有直接去銀行辦理可能會有比較差的利率或成數的問題嗎?
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※ PTT 留言評論
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[請益] 關於房屋貸款利率請問各位前輩 關於房貸利率,目前央行公布的利率是1.31% 我問了幾間銀行(台新, 渣打, 台灣銀行) 除了渣打是 1.31%~1.34% 之間(他說要等交屋前在估價一次然後再詳談) 台新跟台灣銀行都是 1.31%9
[請益] 銀行鑑價的效力大家晚安!大家好!請問各位板上老手們,大家經常提到的銀行鑑價,其具體流程和效果 是什麼呢?打去問銀行房貸專員得到的口頭鑑價數字&個人條件計算下的可貸成數,銀行 會出具什麼書面證明之類的嗎?包括用Line或email回覆的書面等等,這種書面是否具有 拘束效力?如果沒有效力,那也只能在買賣契約上增加貸款不足成數,無條件解約的條款 了嗎?這類條款,通常賣方會不會很抗拒?8
Re: [請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?分享一下我的作法,不一定正確,請鄉民指教 你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考 實務上銀行都是低估 例如成交價1050,銀行鑑價9成約950 買貴100萬7
[請益] 有關中古屋估價大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣6
[請益] 同一間貸款銀行不同專員小魯最近在找貸款銀行,還沒送件,但有個小問題想請教大家 代書合作銀行和同事推薦的房貸專員是同一家銀行 一個是專員A一個是襄理B 專員A任職的銀行比較接近我成交的房子地點 襄理B則在另一縣市5
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?最近剛自己詢問過銀行房貸事宜, 來具體的回覆一下。 一開始跟原PO有相同疑問「到底版上的大大是怎麼問成數利率呀?」 我先在版上爬文,把近期PO關於成數高、利率低的列表, 然後上網搜尋「XX銀行房貸」,5
[請益] 銀行房貸選擇目前已簽約 再送件前有詢問三間銀行做評估如下 想尋求一下建議 貸款需求約八百出頭 A銀行 年限 30年 利率1.58-1.611
[問題] 不綁約房貸(融資)[貸款標的] 地點:新北市新莊區靠舊市區 屋齡:40年 房屋類型:約29坪公寓5樓(頂樓)無貸款 用途:理財/修繕