[轉錄] 莫羽靜與她的墨水故事 FB：特農地
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莫羽靜與她的墨水故事 FB
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大家真的有搞懂「特農地」是什麼嗎？
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我直接講白一點，連一般炒地皮蓋農舍的人，一般都不會去買「特農地」，會買的只有兩種1.真的要種水稻田的農戶
2.眼光超長遠的炒地皮專業戶
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為什麼會這樣說？
「農地」和「特農地」差別在哪？
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農地有別於其他土地加諸了許多限制，就是為了保護不被挪作他用，因為會影響到國土發展與糧食自主等長遠標的，因為農地一被挪作他用，要回復的可能性就很低。
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特農地就是plus或pro版的農地，是農地中的農地，是糧食生產上最精華的地帶，基本一般來說就是水稻田，只要你看是水稻田的，大多數都是特農地，這種土地比一般農地更嬌嫩，所以受到的限制就比一般的農地高。
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農地為什麼便宜，因為使用限制多，而限制更多的特農地，就會更加的便宜，基本要挪作他用都不可能，你不自己農作，基本就是租人種水稻。
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這就是一般炒地皮的人為什麼不會去碰特農地，因為使用上的盈利空間比農地還少，買下去等於資金爛在那邊，但也因為便宜，所以就像買選擇權和股票現貨的差異一樣，特農地可以開出更大的槓桿，暴漲的可能性更高，但是長期持有就是一直虧資金利息，這點跟選擇權真的是一模一樣，所以除非你有超級暴漲的明牌，不然一般也是不建議投資新手買選擇權。.
也就是說，除非你非常懂城市發展脈絡，提前佈局好才有可能把一塊特農地炒出十幾倍的獲利，不然爛在手上十幾年光複利就虧了多少，還不如去買債券。
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農地解編成為建地使用其實是有很多限制的，特農地的限制就更多了，基本上差不多要你那塊田周圍都被公共建設和建築物包圍，周圍的地都無法農用後，你繼續種水稻會影響城市發展，或者城市發展到讓你無法順利種水稻，因為已經不會有水渠通到你這了，最後才能輪到你變更地目。
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之所以用這麼高規格的法規限制，就是因為水稻田遭到污染或挪用後，具備難以回復原始使用的特性。
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這種被鋪水泥柏油，到底還有什麼污染滲入都還不知道的地，要重新變回水稻田的難度有多高，各位環團應該懂吧？吧？
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到現在我還沒看到有幾個自詡為環保反開發，最愛把毀人良田放在嘴邊的環保團體挺身而出，不要讓我看衰小，尤其是陳椒華和他的昌粉小朋友們，這絕對不是水泥敲掉能解決的，反正你們價值吃書也不是一天兩天了。
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一個炒地皮到極端，連帥過頭都沒做過的炒特農地，一個把水稻田用地變停車場，以為敲掉水泥就能解決的毀人良田，就發生在大喊居住正義和農地重要性的黨主席身上。
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當然一個醫師肯定是無法做這種高風險，很容易資金爛在手裡的炒地行為，通常都是有認識這種眼光超長遠的炒地皮專業戶，對方報名牌，然後集資分股份當人頭去買下這塊地，而這不就是過去黃國昌大喊居住正義時最痛恨的人物嗎？
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這也是為什麼水保地鋪水泥會再次對黃國昌的形象重創，因為這種行為就是在極端對立面的惡劣行徑，這種跟以毀良田來炒地皮的投資客合作賺大錢，還有臉高喊居住正義參選總統，這才是最賴皮無恥的事情吧。
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這絕對不是敲掉水泥或者有繳稅就能解決的事情，這已經是踩過了影響公眾的紅線，除非他把整塊地都重新翻整補土弄回可以種水稻的程度，不然根本稱不上回復原狀，只有國昌那塊水保地是敲掉水泥再種幾顆果樹能算復原，但國昌也沒去做就是了，整天只想叫隻狸貓把侵佔國土和毀壞水保地洗成危害較低的既成違建。
4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
看板上好像沒有文章特別講到特農地就轉過來了，
簡單來講特農地是農地中的精華區，
限制非常多，
連一般炒作農地爭取轉其他用途的都不會碰，
所以價格比一般農地更便宜，
會碰的只有兩種
1.真正當作農地在使用
2.眼光放在長期，或者投資眼光非常精準，知道不會很久就會變更用途
算是炒作農地中的選擇權，
連著名炒房專家帥過頭都沒碰。
而且鋪柏油會讓整會塊地會被毒害，
要恢復可以耕作程度，
至少要把整塊地都翻補才有可能，
根本不是敲掉幾塊柏油就能復原。
反正時力陳和邱又在裝死了，
時力已經被國昌清洗差不多了，
裡面剩下的幾乎都是國昌2.0 3.0，
遇到柯就通通閉嘴了，環保只會要求民進黨。
所以說什麼國昌走了就可以投時力，
時力已經是國昌的形狀了，國昌什麼樣子時力就是什麼樣，
就算離開後也一樣。
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最近本來沉寂的側翼應該經費到了 嘻嘻
還有人在看法院認證的造謠人妖喔XDDDDD
大家有搞懂莫羽靜還有公信力嗎?
看來也是個新竹大秘寶？
說個笑話，紅酒談側翼
師父天上天下惟我獨尊，毀個農田怎麼了？
特農當關鍵字版上有啊...
這篇造謠在那裡說說看阿, 特農的定義有錯
嗎?
這種農地變更地目非常吃地方政治，一般要
有認識很有力的議員（小陽春議員沒用）或
者地方首長才有辦法
帥過頭根本不敢碰這種投資其他小投資客更
不可能想都不會想
政黑塔綠班意淫的對象
大屌萌妹都發文了~~正黑最好這一口
這咖還在喔==
大屌美女墨魚精又來了
綠畜反串狗的最高境界~~縮陽入腹
網軍防暴不會討論只會把這種文噓下去
政黑標準作法：又是側翼
阿北買特農就是真的要種田的
然後內文講甚麼完全忽略 ㄏㄏ
感謝幫忙澄清
難怪塔綠斑要搞同婚,原來是有屌的正妹
所以講的不是事實嗎？還是被白粉濾鏡給
濾掉了？
很久沒看到莫哥了
特農地腦浸水智障低能柯粉，看得懂國字嗎
什麼莫哥 莫姐好嗎 亂叫當心她像揍余
杰一樣揍你
柯屁買特農地還在上面種遊覽車賺錢，結
果柯糞網軍顧左右而言他帶風向，一群垃
圾
墨魚精最近和GG黨吵架才好看，GG快去吉，
賺停車場錢通常只是用來付利息而已，真正
大條是跟地方政治有關的
結果賴清德當台南市長任內的特農拿去埋
有毒廢棄物跟賣土方......還真敢說
他（她）造謠你們內參只有0，5趴呀~噗噗
農地也沒有真的便宜到哪
你要蓋農舍限制條件也很多
如果買到分割後的土地 很可能你的土地
坪數已經被拿去別的地方蓋農舍了
男的莫羽靜
買限農結果不種地還鋪水泥毒害良田
，擺明就是要炒地P
挖 側翼整個動起來了耶!!!!!!!!!!!!
有人不看內容就開噓？好喔。
如果是其他非民眾黨候選人這樣做，你
民眾黨要如何處理？
特定農業區已經轉成城鄉發展區了 炒地成真
那地段附近蓋成那鬼樣子了還在良田 wwww
有個問題問一下 支持柯的網紅或是KOL就是
真實意見領袖 支持綠的就是側翼 WHY?
那我們八卦爆文紅酒大師算KOL還是側翼?
還是說 誰屬KOL誰屬側翼就PTT鄉民說了算?
呵！風向變了，SOP就是開始拿側翼網軍
到處貼別人頭上，不意外
這咖講的東西只有政黑白癡死忠綠糞
會信
我強烈懷疑這是自己推自己的文
不講還真的都以為環團死光了耶
推，買特農地弄停車場，確實很像挪用北
捷重置基金另作他用過的柯文哲會做的事
不懂特農地跟重置基金的用途做出這種事
無意間或觸法或出包，這也很像柯會做的
事呢。
政黑就是連懶覺比自己大的都可以當成女神
捧==
側翼全面啟動哦?
這咖也只有政黑當寶 呵
所以買賣契約有寫特農地嗎？
爆
[問卦] 繼承5.8甲農地（高鐵預定地）該賣？認真問！ 小弟目前在竹科當個社畜工程師，在民國87年就繼 承了祖傳的5.8甲農地，去年因為宜蘭高鐵的關 係，祖傳農地被炒到一坪10萬左右！ 礙於老母年紀大了，希望我回鄉陪她，且因為最近48
Re: [問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了柯文哲這種沒投資眼光的肉腳 真的沒資格來當台灣的總統 進黨新竹市議員曾資程今天說，民眾黨總統候選人柯文哲被爆持有竹市特定農業區農牧用 地未作農業使用，而是瀝青鋪面供停車。新竹市府指出，將勘查並函請地主說明，釐清是 否違規。![Re: [問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218 "Re: [問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了")
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[討論] 柯文哲還在騙柯粉 還是以為大家都是白癡?1.特農地的持份是4/25,要刨除柏油回歸農地進行處分,有沒有問過其他持份者? 2.特農地的兩邊都是住宅區,然後你跟我說這不是買來等變更套利？騙三歲小孩啊 還是騙沒有社會化過的柯粉？？ 可憐啊 柯粉擁戴以居住正義為號招的教主ＣＦ 說穿了不過就是掩飾很好的房蟲集團之一![[討論] 柯文哲還在騙柯粉 還是以為大家都是白癡?](https://i.imgur.com/E00btU0b.jpg "[討論] 柯文哲還在騙柯粉 還是以為大家都是白癡?")
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[討論] 特農地又不能蓋醫院，買來幹嘛的？奇怪欸 柯文哲說當初的是幾個醫生要合買 是因為他把拔要他回新竹當醫生 還說他爸不是醫生，所以叫他買 為啥不是醫生就不能買？騙誰啊![[討論] 特農地又不能蓋醫院，買來幹嘛的？](https://i.ytimg.com/vi/mIiLFQj5RXI/sddefault.jpg "[討論] 特農地又不能蓋醫院，買來幹嘛的？")
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[問卦] 買農地 炒地皮鋪柏油的是不是人品很差農地 就應該拿來種農作物 不過 有不少奸巧的人 自己不種田![[問卦] 買農地 炒地皮鋪柏油的是不是人品很差](https://i.imgur.com/0ozeJrVb.jpeg "[問卦] 買農地 炒地皮鋪柏油的是不是人品很差")
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Re: [新聞] 不跟進賴清德把違規農地捐公益信託 柯文:柯文哲會後受訪表示，剛剛就是典型的例子，藍綠永遠罵 : 來罵去，他寧可多花點時間談政見，罵來罵去對國家沒甚麼幫助。 明明罵最多最愛酸的就是柯文哲 : 柯文哲受訪表示，前天之前他根本不知道這件事情，他回新竹也不會去那塊地，既然有問 : 題就馬上解決，不像賴清德被說謊被抓到，又不肯改，連稅單跟繳費紀錄都沒有，被抓包![Re: [新聞] 不跟進賴清德把違規農地捐公益信託 柯文](https://i.imgur.com/Zo6vL0Zb.jpg "Re: [新聞] 不跟進賴清德把違規農地捐公益信託 柯文")
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[轉錄]黃智賢世界FB喊居住正義投資農地摧毀農地黃智賢世界FB 柯文哲喊居住正義然後投資農地摧毀農地 1 媒體爆料，柯文哲2008年在新竹買了一塊690坪農地，持分5/24。 這塊土地在新竹市隆恩段，特定地區域的農牧用地，簡稱特農地。2
Re: [討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地我只能說塔綠班真的是很無恥的一群垃圾 連查證的能力都沒有 隆恩段那邊的農地現在哪有那個價位阿 笑死 隆恩段那邊的農地 目前價位大概也是在9~24萬間 接近的地號大概現在成交價在每坪在18萬![Re: [討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地](https://i.imgur.com/PIEi7uCb.jpg "Re: [討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地")
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Re: [問卦] 養地炒地皮大家就可以接受喔？可以啊為啥不行 正常投資而已又沒有違法 ※ 引述《aaaaa66666 (五A五六)》之銘言 : 如題 : 現在居住成本不斷上漲的原因就是土地價格飆漲4
Re: [討論] 特農地又不能蓋醫院，買來幹嘛的？我看現在都說是投資啦 誰他媽投資房地產會買農地的告訴我好不好 我手上就有祖傳不會變更名目的農地啦 除了紙上富貴外一點用都沒有 還要拜託親戚幫忙種才不會被課稅 一樣的事情換成同樣姓柯的柯建銘做 再看看會怎樣啊
![[問卦] 繼承5.8甲農地（高鐵預定地）該賣？](https://i.imgur.com/yMHujYCb.jpg125.229.108.183 "[問卦] 繼承5.8甲農地（高鐵預定地）該賣？")
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[討論] 所以高雄沒那麼多人，卻想拿最多錢是吧9
[討論] 小草捐200當夜壺還很開心
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![[討論] 所以高雄沒那麼多人，卻想拿最多錢是吧](https://i.imgur.com/Xm4zwtrb.jpeg223.138.12.97 "[討論] 所以高雄沒那麼多人，卻想拿最多錢是吧")