Re: [討論] 阿北農地條件優 房仲:有機會轉建地
: 當地房仲也對竹蚵轉運站讚不絕口耶..
: 700坪農地轉建地
: 每坪約70萬至80萬
我只能說塔綠班真的是很無恥的一群垃圾 連查證的能力都沒有
隆恩段那邊的農地現在哪有那個價位阿 笑死
隆恩段那邊的農地 目前價位大概也是在9~24萬間
接近的地號大概現在成交價在每坪在18萬
然後塔綠班可以 用房仲感覺來造謠 那邊農地有70萬到80萬的價值
雖然我是不喜歡哭P 但是看到塔綠班的水準 真的很噁心 有夠無恥
有玩土地的人都知道 特農區根本不會有什麼增值空間
除非你能弄到特農區解編成一般農業區 才有搞頭
而且農業區要重劃為建地 目前法律上 就是只能用 區段徵收
https://www.land.moi.gov.tw/law/explainlist/105?lid=414&type=0
區段徵收的話 大概就頂多土地持有人能拿回40%左右的土地面積
另外依照新的國土計劃法 特農區也不能隨便轉建地
https://www.agriharvest.tw/archives/57756
塔綠班還真厲害 可以把特農區土地講得那麼值錢 那上面那些賣不到20萬的地主
不都是白癡?
--
白懶覺是不是看不懂中文 變建地才有70萬
https://imgur.com/or2LPV4 2025特農解掉囉
隔壁寡婦樓高虹安通過了= =
你自己文章第二行 就寫清楚要變建地
柯黑:不管啦,我說炒地皮就是炒地皮
,要他們現在買就閉嘴了
自己的文章都沒在看的
你沒發現九月後沒人要賣了嗎
我是相信當地房仲啦,你是哪位?
笑死你有看原新聞嗎 他說附近土地價格每坪70-80萬 結果實價登錄一查破功 房仲的嘴 只有塔綠班會信 然後自己查證能力都沒有
好了啦 這些成交的什麼時候成交的 低
點賣出幫QQ
上面都有寫 2023/08 沒看到 塔綠班繼續裝死
房仲明明是說建地才有70萬
看錯文意再罵人無恥?
因為寡婦樓就是九月左右解凍的
九月也有交易阿 你沒看到嗎
附近寡婦樓有人想通過被逮到 是誰阿?
隆恩段幾乎全變城發2類了
光農地不就5漲到18了 轉建6-70很保守看法
啊
柯糞看是不懂繁體字還是聽不懂中文喔?
我查新聞寡婦樓爆出是9/20左右
你沒發現前面交易活絡 九月後0筆?
竹刀裝菜刀 寡婦樓是 "都更審議" 不是 "都市計畫分區審議"
https://reurl.cc/prDE5x塔綠班連都計法令都不懂?
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/20/2023 15:46:10寡婦樓只是環評通過,都更審議還沒通過.
.綠粉就很愛亂抹
......!
看來那邊地主都塔綠班
9月前都有交易 9月後一筆都沒有
都誤以為要漲了不敢賣
早說過柯粉都不識字了
公道五北面跟南面差很大...不要看gmap就
以為跟寡婦樓很近好嗎.....
柯cf原價賣地啦
柯cf不是已經淡泊名利?
原價賣地?之後成立慈善基金會?再
之後幫助窮人?
贏得美名又能創造新局
國家跟個人哪個重要 請柯cf好好想想
開車5分鐘 機車4分鐘 叫三洨遠
議題平息後還可反攻對手兩陣營
原價賣爽到另外四個 持分的有優先權
地目變更這個議題請好好研究一下啊
別只看一時啊 要看長遠一點
看看那些成為人氣網紅的人
是如何公關危機處理的
不然用這價碼介紹我在那邊買地的
我他媽付你50%仲介費
那邊可以有空間扭曲點 不能用地圖看
不用原價賣,我30萬買,希望柯P可以賣我
你每坪30萬要買喔 可以真的去談阿 我相信他們應該會賣你 嘻嘻
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 12/20/2023 16:50:2735
[討論] 你的農地投資 我的居住正義?因為對新竹不太熟 剛去用了5X1 研究一下土地 這個新竹市隆恩段土地確實是投資滿紅的感覺 這個所有居住正義的支持者 公平正義的夥伴們19
Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值都計內農地 分割不受最小坪數限制 這種土地是拿來節稅 省遺產稅 省增值稅 不過不一定有重劃時程 所以時間不一定 一塊都計內農地13
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Re: [新聞] 傳5億高中生「生父」身家達50億 交手50 : 元。有接觸過賴翁的房仲業者指出,賴翁在進行交易的時候,就不經意展現出十分老道 的 : 覺,一看便知道跟房仲業者交手經驗豐富,更曾自豪透露擁有新興重劃區14期的土地, 就10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽5
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[請益] 農建地之行情估算各位房版大神各位晚安 請問是否有人有農建地買賣估價之經驗可以分享? 小弟慚愧之雖然是仲介但因為在重劃區工作為主 對於一般建物與土地較熟 對於農業區的農地建地價格實在沒有頭緒
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