[討論] 房仲朋友說買商辦 現金全額付清很不尋常
我朋友是做房仲的，二個目前都在當店長、一個是領人薪水的店長
另一個是加盟店的店長、就是自己出錢加盟
我就問它們說 你們房仲做這麼久，有遇過一次拿4300萬現金全額付清買商辦的嗎 ?
或者是買房 買4000多萬房子 直接一次現金全額付清的嗎 ?
它們都說還真的沒遇過，除非是錢太多 例如 你花4300萬買房後，手上還是有幾億現金
才有可能。
一般投資客買房都不會全額付清 能跟銀行貸多少就貸多少，因為有現金留在身上 才能
轉其他投資、看是要買股、未來有其他看中意的房子 才能有錢拿出來買。
我又問說 那如果有人買商辦 直接掏現金4300萬 一次付清，他也不是什麼財團大老闆
你怎麼看 ? 我房仲朋友說 可能要藏錢、這筆錢見不得光
我再細問 怎樣叫見不得光 ? 他就講得很隱諱了，然後我就來板上發問了
大家怎麼看 ??
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
5/10過戶商辦，5/16成立的智堯公司為
→
何不能登記在這裡？
→
商辦就是吃投報付利息啊
推
有內定答案了
推
是
推
一定貸款阿 貸款租出去用租金抵 等於是貸款
→
的部分都不用出錢
推
所以佩琪要開公司要買哪間？
推
手上現金太多嗎？
→
很好懂
推
除非資金太多才“可能”有人會直接全
→
額，但就算資金太多大部分還是會貸款
→
現在隨便一個投資標的都超過2.%.3%= =
推
買的時機不對 價格也不好 原屋主還是長
→
期持有 真的不單純 搞不好不是買 而是
→
有特殊目的
→
1樓，原承租人要同意才可以
推
台共柯頭應該沒有必要洗錢
→
搞不好還有戲..
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[閒聊] 全額貸並不等於叫你零元購買房好嗎就算你是竹科工程師想存個200萬頭期款可能也要個3-5年，你還沒存到頭期房價都不知道噴 哪去 全額貸人道走廊是給剛畢業有一定薪水的年輕人提早上車的機會 簡單舉例最適用的就是公務員，至於能貸多少就要看你的職等和薪水 全額貸最強大的地方在於你可以保留現金![[閒聊] 全額貸並不等於叫你零元購買房好嗎](https://i.imgur.com/uwBCPxXb.jpeg "[閒聊] 全額貸並不等於叫你零元購買房好嗎")
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[請益] 現金買房的談判方式最近手裡有一筆閒置資金， 想說拿去買店面，因未來要升息故目前不考慮貸款，如果直接跟仲介說不貸款現金付清， 會不會很難議價？有人有經驗分享嗎？ 畢竟房仲都會一直試探你的職業。自備款啥的， 其實直接講明現金付清可以免掉這個困擾，10
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？之前買房簽約金能刷多少就刷多少，不然就匯款，至於工程款就是去設定特定轉帳，時間 到了就轉帳，幾乎不用跑銀行。但看新聞這個法律人，把大額現金放在法官辦公室，要法 官幫忙買房付工程款，這麼多錢是要把工程款一次付清？這種付錢方式有什麼好處？ --![[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？](https://i.imgur.com/SubWSD1b.jpeg "[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？")
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[討論] 錢太多拼命買房，真爽快看到阿北現金買4300萬的商辦，老婆鮭魚想買1.2億的豪宅，真的很羨慕耶 搞不好阿北家裡都是錢，床底下，馬桶裡都是錢，好爽喔 ※ 每日發文數上限為5篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※ ※ 發文 內文請滿40字 ※ ------以上看完可使用 Ctrl+y 刪除------4
Re: [問卦] 臺灣真的有人買房賠過嗎？有喔 買房子如果地點不好或是剛好遇上股災 真的會賠不少錢 家裡之前在屏東市區買一間 透天店面大概700多萬吧是現金全額付清 後來要用錢急賣從900萬賣到700萬還賣不掉 依照當初那一區的行情700萬應該是有機會賣掉3
[討論] 有點複雜的貸款數學問題。小弟未來可能有購屋需求，但手頭沒有現金當作頭期款， 所以打算用不動產作為抵押向銀行貸款來購屋， 但跟朋友聊天時卡在一個看似簡單， 只是我這腦袋卻打結到不行的問題，還請高手解惑。 問題設定：3
[問卦] 台灣的小吃店 有多會撈？安安啦 朋友說他認識一個小吃店二代 店是開在工業區附近那種 已經45年了 很多上班族都很愛！2
Re: [新聞] 錢從哪來？林延鳳：柯文哲5月花4300萬噓 gisasy001: 4300萬不是豪宅可以貸款八成，拿出 台灣 08/26 10:16 → gisasy001: 900萬頭期款買房很奇怪嗎？ 台灣 08/26 10:16 那個先幫你更新阿 他不是貸款買的阿 他是現金買完付款的阿1
[問卦] Dcard 要自備全額現金買房？沒辦法現金買房我很抱歉 現在真的是一堆人在哀 去辦貸款沒有獲得貸款 所以買房最好自備全額現金？![[問卦] Dcard 要自備全額現金買房？](https://i.imgur.com/UidXnBHb.gif "[問卦] Dcard 要自備全額現金買房？")
[討論] 4300萬現金直接掏出來爽度有多高？那個借錢選舉、勤儉持家的男人，第一次掌握到了魔戒 選舉申報財產只有2000多萬現金，眾所皆知，即便有2000多萬，買2000萬的房子也不可能一次全掏付清，大部分人應該也都是頭期款+背房貸 要能夠一次付清，手骨一定很粗才能這樣 那問題來了，一次甩出4300萬把商辦買下來的那個爽度有多高？ 高到阿北不惜毀人設也要體驗看看 -----
爆
[轉錄] 沈伯洋 threads![[轉錄] 沈伯洋 threads](https://i.imgur.com/MLoaqYdb.png "[轉錄] 沈伯洋 threads")
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