[舊聞] 京華城翻版？ 綠營疑新光醫容積暴增賺近1
1.網址︰https://udn.com/news/story/6656/7982126
2.來源︰聯合新聞網
3.完整轉錄標題 京華城翻版？ 綠營疑新光醫容積暴增賺近11億元
4.完整轉錄內容︰
2024-05-23 02:33 聯合報／ 記者 鍾維軒、林縉明／台北報導
https://imgur.com/7fbBanF
台北市議員洪婉臻指出，新光醫院向前市長柯文哲（圖）陳情後，容積率就暴增至365%，疑為京華城翻版。聯合報系資料照
北市三大案延燒，綠營昨再爆，柯市府不僅讓新光人壽在北士科受益，還讓新光醫院擴建新院區時從工業區變更為醫療專用區，容積更從百分之二百變為百分之三六五，前後價差十點七億餘元，根本是京華城翻版。都發局回應，都委會依當時建築法令計算容積，並非因變更用地，容積量才大幅增加。
民眾黨發言人戴于文表示，變更成醫療用地後，增加的容積以醫療專戶回饋、健保病床回饋、環境改善回饋等方式讓市民受惠；以市價及營建成本的價差之百分之五十計算，幾乎已成為工業區變更為醫療專用區的通則，呼籲議員不要為了抹黑柯文哲而天馬行空。
市長蔣萬安說，他是第一次看見這些資訊，數字確實非常龐大，後續會詳細了解事件全貌，一周內回覆議員。
台北市議會昨總質詢，民進黨議員洪婉臻指出，新光醫院二○○五年二月曾希望能納入北
士科都市計畫，當時沒和市府達成協議；二○一四年柯文哲就任台北市長、二○一七年新
光醫院再度陳情都市計畫變更。
洪婉臻表示，二○一九年十一月新光家族吳欣盈獲民眾黨提名立委，二○二一年四月北市
都委會就通過新光醫院都市計畫變更，同年新光人壽又標得Ｔ十七、Ｔ十八，新光醫院都市計畫變更在二○二二年六月公告實施，吳欣盈隔年獲民眾黨提名副總統候選人。
洪婉臻說，台北市變更醫療用地共廿例，但新光賺得特別大，當時有里長反對提高容積，憂心土地使用強度過高，但仍從原本容積百分之二百，直接蓋到百分之三六九點九，超過法定容積，又因變更土地使用分區，樓地板面積變為三九○六點二坪，容積價差高達十億七八二○萬。
洪婉臻表示，柯市府還給予特權條款，連回饋金都比其他醫院還少，依「台北市建築基地開發許可回饋辦法」，應給優惠容積所增淨收益百分之七十，例如，和信醫院容積百分之三五○、要求回饋加成一點五倍、回饋金十年免息分期。新光醫院只給百分之五十回饋金，沒有加成、廿年免息分期，市府對於新光醫院是「多給少拿」。
都發局回應，新光醫院因有擴建醫學中心需求陳情變更用地，經內政部都委會決議，容積增加回饋比照二○○九年北投區和信醫院，以變更前後容積開發淨收益差額的百分之五十
計算，其他回饋項目均依都委會決議辦理。
5.附註、心得、想法︰
那些堅持要打醫院 不要情勒的 一起出來打球
這案容積比立比新竹馬偕還高喔 新光醫1.825倍>新竹馬偕1.8倍
然後新竹馬偕是BOT 最後是市府財產 新光醫是私產喔 :)
假如都依法處理 當然是沒問題 只是陳菡你打這個之前
你忘了這間是新光嗎 你忘了嗎 地點還在北士科捏
你20萬還要不要領阿
--
新光 有趣了
輪到講萬安回應了
陳智菡真的功在黨國，不讓阿北關到死
戰狼是不會罷手的
塔綠班：新竹醫院沒事 新光醫院有事
這舊聞吧
陳菡最近爆的料明顯都蔥給的，蔥想不想
讓2772出來很明顯吧
查查看
今天抖內幕有提
嘿嘿
不是新光就是威京，阿北也算單純啦
地主不一樣啊 新竹是公有地
新光這是私有地變更 而且台北不缺醫院
塔綠班雙標
新竹是bot 這一個是嗎
又是新光！
這不是bot吧
馬偕是BOT的民間參與人 主體是作為新竹市
立醫院的興建營運 與新光自始自終是私人土
地上的私人醫院不太一樣
繼續掰P眼
你怎麼能期待智障小草知道什麼是BOT
不過有經過內政部都委會審議而且有繳回饋
金的話那就沒什麼問題 畢竟醫療資源還算是
廣義的公共財
內政部是通過以變更前後容積開發淨收益差額的50%計算 其餘獎勵項目還是北市府
新光集團會把醫院給台北市政府嗎 笑死
阿北好忙喔 嘻
醫院就別上車了 其他案件就夠了
以餐點來比喻的話 這配餐飲料而已 只是想打戰狼臉 沒奢望打阿北
新竹是圖利新竹市府，台北是圖利新光
這個是要2772完蛋吧XD
這個都發局之前的回應，就是依照不
同法令容積率計算有所不同，原來200
%不含地下室，含地下室變成369%，後
來因為衛福部核定才變成365%
都發局那時候的回應看起來是沒啥問
題
主要是 這在北士科 下一道菜的射程範圍XD
馬偕兒醫表示
這後續甜點，壓死你上不來
其實蠻重要的就是有經過內政部都委會這一
關 讓相關內容不會只是市長的意志就能決定
這個不是bot 所以...
to a10，這不是醫院，是北士科那塊
糟糕，我們青鳥都說不能打醫院，怎麼..
.
還好阿 我支持兩邊都打一打拆一拆 看桃竹苗比較缺醫院還是台北
新光醫院在士林，我在那邊開過兩次刀
就算是台北人也不一定熟這一塊，畢竟
不是傳統的台北核心區塊
這裡很多雲台北人不知道北士科在哪
新竹行政法院和地檢也說沒問題 有影響20萬胡
說八道嗎？ 以其人之道還治其人之身而已
迴迴迴力鏢
醫院耶，幫陳20萬高調
沒有綠的黨證當然就打死他阿~~~
還好吧 清德還有出席新光醫院擴建動土典禮 我只是覺得陳菡打議題之前有沒有動腦
柯文哲的五大案，一個都還沒查完咧
整個金流就全部爆炸了
北士科就兒童樂園跟中正高中中間那塊
醫院的話 那附近有榮總有振興 再遠一點有
陽明醫院 更遠有淡水馬偕 在當地現有新光
醫院真的不是首選
我也奇怪在那邊拿地蓋醫院幹嘛 都有北榮跟
振興了
沒，倒不是雲台北人，士林那邊對台北
市南區的人來說真的很不熟。北投更不
用說了。
搞不好之後還會變更用途？不知道
我會知道那邊是因為我中正高中畢業的
每天早上要搭快一小時公車去上課。
(當年還沒有捷運這種東西)
怎麼又是新光啊 嘻嘻
其實就是明德站那一帶靠基隆河的
還記得搭的是280，經過行天宮。
不要說其他台北人 我小時候住士林 北士科
那塊平常也根本不會過去
新竹醫院的所有權人是新竹市政府
那一塊土地到現在都空一大片沒在開發
新光醫院的所有權人還是新光集團
竹院利益歸於公，新光利益歸於私
北士科開發超晚的 福國路以前只到戲曲中
心 更正確來說是到以前美國學校那邊 後來
才把橋蓋起來延伸過去
現在看
可理解為何找吳欣盈當副手
雙方利益結構龐大
我他媽畢業快三十年了，那一塊十年前
還是農田。就知道這一塊有多扯。
為什麼阿北任內被踢爆的案子總是繞不開那
幾家建商和財團？
阿北可愛 不花心 這樣每一季演員不會增加太多 阿北照顧觀眾記性 貼心na
小時候去中正學游泳 印象就是中正外面都
是田XD
笑了，誰說不能打醫院的。
沒錯 只要1450跟小草不放棄 陳菡也不要放棄
新光、私產、柯文哲，呵呵
欸...士林北投科很早就有計畫要開發了 倒
跟新光沒有直接關係 只是算是台北的暫緩開
發區
新光是私產
為什麼台北市會有高中蓋在田中間，這
件事我到長大還是覺得不可思議
新光在這拿到地 當然跟他們有關係
20萬回報
那區域以前都是農田阿 就算現在也還一堆田
我意思是 不是因為新光才有士林北投科的XD
這個知道阿 只是那個標出去的過程 嘖嘖嘖
以前還有計畫會一路開發到大度路口以前大
同北投廠對面咧XD 後來暫時先以承德路以東
.福國路以南為本階段開發範圍了
圖利財團市民沒罪 圖利賤民才是骯髒下流
醫院 青鳥錯亂
然後我承認我開學第一天就後悔選中正
，當時成績可以選明倫的....至少不用
過河(承德橋)啊
怎麼會遠成那樣而且學校在田中間啊？
我應該是考台北市的高中聯考吧？
笑死不是說不要打醫院，沒講好嗎
一起打不是很好嗎 都不要醫院 看誰肉痛
不貪不能當市長
沒錯 要打一起打阿 反正我又用不到新竹馬
跟新光醫院 少了這兩家對我一點影響也沒有
又是新光
中正以前算是第三志願之後的北區志願吧 明
倫.陽明那時候才剛從國中升格 沒實績
貪污共犯柯傅堯賺飽飽
新竹是BOT容積是政府的 ，這容積是送新
光的
一樣醫院但公產私產差那麼多 到底
那時松山高中第四。然後大同。兩個都
沒有之後不知道選什麼就選了中正。
開學第一天我就後悔了......
大同在市區，松山也不遠，為什麼中正
可以遠成那樣而且「途中會經過明倫」
看到明倫的下車之後，我還要繼續搭車
跨過承德橋，再穿過整個士林，才到中
正，那個相對剝奪感大到無法想像。
好了啦 扯容積 民進黨還有新竹那間馬
階兒童醫院 高雄那個破千容積大樓咧
歡迎阿 馬偕不是開打了嗎 台中容積更精采喔 歡迎大容積時代 喔台北國賓不要忘了 破千容積大樓 The One別忘了吳敦義
新光醫院是BOT ? 未來會給台北市政府嗎？
新竹馬偕不是民進黨的 亂噴之前先Google
很難？
對啊，很公平拉下來一起扯啊，要打馬偕
兒童醫院就別怪人把你好麻吉的新光集團
都抓出來打啊
明星高中全都在南區 北區好一點的也
就是一般有唸書學生的社區高中了 什
麼明倫陽明中崙中正大同沒在補習班看
到我都不知道有這些學校 北縣的也不
會特地填那些 大概松山再來就選自己
區最好的
咬餌了
讚 醫院本來就該打 不要假道學！
不是威京就是新光
反正馬偕每年虧上億也不想開了 小草就一起
勇敢的打下去啊
新光 威京 科科
北投人有北榮了還去什麼新光醫院 新竹人要
是沒馬偕我是不知道能去哪啦
新光：股東們快反執政黨
怎麼都這幾家
那些說不要打醫院的人呢？
樓上 你確定要拿BOT的公立醫院跟財團醫院比
說不要打醫院 自己在打醫院 笑死
對ㄚ 桃竹苗唯一一間兒童醫院 跟滿滿醫院的台北市 當然要一起打 打好打滿
車門不要焊死好嗎
我雖然也認為新光醫院這件應該沒問題
但要是鍾小平發現什麼真的跑去告
到時候上了行政法院 你們就要小心了
我也是覺得沒啥問題 只是套用陳菡邏輯而已
※ 編輯: Berotec (36.239.74.193 臺灣), 09/11/2024 22:41:53還是你們其實很期待柯師傅能超越李朝卿?
哇，八又翻
所有都拿出來打看看，
只要在上限的都都抓出來，看看有沒有圖利
北投那塊北榮 振興 淡馬外 癌症還能選和信
真的不知道誰會特別去新光醫院
T大,因為以前中正高中分數很高
中正曾經是男生的第四志願
球打回去
怎麼現在就不滑坡到拆醫院了？雙標
沒有雙標阿 就全部一起拆一拆阿 新竹馬偕
新光醫院都給我拆光光阿 快點！
0：什麼你居然用我的魔法對付我！？？
查都查，最喜歡血流成河
陳20跟人家拿資料有沒有陪睡？
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起，當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠（這時屬於第三種工![Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/08/realtime/28682241.jpg&s=Y&x=0&y=16&sw=2191&sh=1460&exp=3600 "Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯")
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[討論] 柯親簽的關鍵文件是這個啦彭蓋甲章我記得之前就有新聞啦。北市議員日前質疑的是某些爭議文件柯有親簽。最重要的是容積獎勵那份，彭說他不敢簽給柯簽，而那也是北院提到的20%。 …… 最爭議的關鍵就是自創容積獎勵20%，北市議會京華城調查小組發現，具關鍵的決策公文，包括柯文哲接獲京華城陳情容積率及更多樓地板面積，柯2020年3月19日「交辦」都發局處理。2020年4月6日都發局上專簽，柯於4月15日蓋章決行，同意讓都委會開會來重新檢討京華城容積率、開發範圍及樓地板面積的陳情案件。 都發局2020年10月27日把都委會研議結果以公文專簽提報給柯文哲，內容包含給予容積獎勵20%、容積移轉以50%為上限、有關綠建築等準用都市更新建築容積獎勵辦法，柯蓋上市長章，核可變更草案內容，讓京華城細部計畫得以公告公展。但彭日前8月26日來議會小組說明，認為京華城準用都更條例不妥，因此由柯親簽決行。![[討論] 柯親簽的關鍵文件是這個啦](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/30/realtime/30375920.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "[討論] 柯親簽的關鍵文件是這個啦")
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[黑特] 阿北可能又要多一案了剛剛看到中央社的新聞 有議員揭露新光醫院的都市計劃 在向時任市長柯文哲陳情之後 容積就從200%增加至365% 阿北是不是又要出事了![[黑特] 阿北可能又要多一案了](https://i.imgur.com/Y2KTI95b.jpg "[黑特] 阿北可能又要多一案了")
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Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩：若司法公照威京的說法 1987年買下後就開始向市府申請土地變更開發 歷經吳伯雄、黃大洲、陳水扁、馬英九、郝龍斌 都沒解決 還為此連三捐以符合要求![Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩：若司法公](https://i.imgur.com/bOdOPW3b.jpeg "Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩：若司法公")
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[轉錄] FB 簡舒培1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 簡舒培FB 3.轉錄內容︰![[轉錄] FB 簡舒培](https://i.imgur.com/sUs4SLzb.jpeg "[轉錄] FB 簡舒培")
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Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％這個案子 威京集團自己有出來說話 根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥 還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道 威京總部集團表示，公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區，獲同意變更為商三(特)![Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/28/2/27668278.jpg&s=Y&x=136&y=8&sw=966&sh=644&exp=3600 "Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％")
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Re: [新聞] 陳智菡稱新竹兒童醫院容積率暴增沒人查還有一個 柯文哲任內 協助新光醫院將工業區變更為醫療特定專用區 讓新光醫院容積率從200%增至365% 新竹馬偕兒童醫院是BOT 土地建物最後還是回到市府手上 新光醫院土地是從工業用地>>停車場>>醫療用地欸![Re: [新聞] 陳智菡稱新竹兒童醫院容積率暴增沒人查](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg "Re: [新聞] 陳智菡稱新竹兒童醫院容積率暴增沒人查")
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Re: [新聞] 京華城案翻版？議員踢爆柯文哲市府圖利臻 : 今（22）日再度踢爆，柯市府讓新光財團旗下新光醫院受惠，讓新光醫院工業區變為醫療 專 : 用區，用地變更後容積從200%增加至365%，容積價差高達10.8億元，根本是京華城翻版； 台![Re: [新聞] 京華城案翻版？議員踢爆柯文哲市府圖利](https://attach.setn.com/newsimages/2024/05/22/4657246-PH.jpg "Re: [新聞] 京華城案翻版？議員踢爆柯文哲市府圖利")
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Re: [新聞] 京華城翻版？ 新光醫院爆容積激增 價差逾其實要打破這種謠言很簡單 就是看看有沒有其他例就知道 如果其他財團的也是有類似的容積大幅提升 可能就是柯市府的一貫SOP 查無不法
爆
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1X
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