Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯
※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言:
: 這篇代表台灣大學教育失敗一堆畢業生連大一程度都沒有
你哪根蔥XD
: 稅不能轉嫁你哪個模型推導出來的?
1.
房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的
房客負擔不了 寧可回家吃自己 去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿?
2.
稅重到轉嫁不出去 就不能轉嫁了
舉個例子
如果囤房稅實價課稅10%
五千萬房一年課你五百萬 你轉嫁得出去? 有能力負擔的房客幹嘛不乾脆買房?
所以大家要支持囤房稅改革喔
3.
即使稅沒拉到這麼重
依照供需關係
僧多粥少 造成上漲
僧少粥多 造成下跌
原本囤房蟲因為囤房稅不高
囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高
造成供應減少 就會造成上漲
囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租
供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌
所以大家要支持囤房稅改革喔
4.
再強調一次 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的
說再多沒用
我們直接看數據
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而下?
反而是政府補助房租後
拉高了租客的負擔極限 囤房蟲就可以拉高房租到新的租客負擔極限
房租漲幅立刻飆到25年來最高
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
再次印證了我說的"房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的"
所以大家要支持囤房稅改革喔
: 持有稅就是使用稅法國是直接課租客你知道嗎?
: 有念過大一的人都知道稅的轉嫁要看彈性
: 補貼會造成租金上漲但房客仍然得利
: 也是大一課本內容有問題請撕掉你畢業證書
: 你要租房子要求加稅要買房要求加稅
: 你缺雞蛋幹嘛不叫政府加稅?
: 要買車為何嫌稅太多而不是要求加稅?
: 這種邏輯程度整天在網路說自己高學歷?
: 國小畢業在社會混幾十年的老人知識都屌打啦
: 你們知道為什麼老人國小學歷比你們會賺錢嗎?
: 因為這個社會很公平低知識程度低薪水剛剛好
: ※ 引述《a111111 ( )》之銘言:
: : 亂講
: : 房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的
: : 拉高到半年沒人租 就會降回來
: : 不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作?
: : 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲?
: : 而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是逼囤房蟲釋出囤房
: : 像新加坡囤房稅36% 敢囤把你課到脫褲子
: : 你敢囤?
: : 你轉嫁得出去?
: : 716該問囤房稅
: : 目前的囤房稅太多漏洞可鑽
: : 現在的囤房稅問題是:
: : 1.天花板3.6%太低
: : 2.各縣市獨立算囤房稅戶數
: : 3.囤房稅不是實價課稅
: : 像侯友宜就很會鑽漏洞 一百多户房地產分散在嘉義縣六腳鄉/朴子市/台北市/新北市: : 像這樣的人會支持改革嗎?
: : 房東就會再拉到補貼後的新負擔極限
: : 所以 你看租金補貼後 房租立刻升到25來的新高
: : https://news.tvbs.com.tw/life/1862520
: : 蔡英文不愧是女版侯友宜 超級炒地皮囤房蟲
: : 利用職權補助租金 借此漲房租
: : 和侯友宜利用職權把新北市囤房稅2.4%降為未實施 有八成像
: : 真會用職權來賺錢
--
新加坡房價走勢
林北稅法知識屌打你們全部加起來包含黃國
昌
大一經濟學都不會講一堆沒用的東西你再回
去唸十年
再回啊 我想繼續highlight這張圖 讓大家看到 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 負擔極限沒增加 你怎麼漲? 囤房稅和房租沒關 囤房稅加重 還會逼房東租人 稀釋市場 更為了搶房客下降房租
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 13:23:50
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 13:25:41
不敢看21-22的漲幅是不是?
你知道南韓是2017年實施囤房稅的嗎? 你圖都秀了 2017年南韓房租曲線幅度是上漲還是下跌? 你說? 囤房稅加重 還會逼房東租人 稀釋市場 更為了搶房客下降房租
而且南韓租屋是胬制度 看租金負擔
不如看房價負擔
你的圖有問題我一看就知道
南韓漲爆了台灣也不是這個曲線
影響最大的一定是商業店面,店面租金漲
就是物價漲,大家抓穩了
台灣這八年就被智障民進黨阻礙呀
這圖根本有問題!我的房東就沒漲價,新
竹科學園區旁耶
我買房前也在竹科金山街租屋過喔 當時 房東就直接跟我說 "我是看竹科景氣在調房租的 我知道竹科最近景氣不好 所以房 租調降" 再次印證了我說的 "房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的"
一年才漲1%不要拿出來搞笑好嗎?
2
亂講 房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的 拉高到半年沒人租 就會降回來 不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作? 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲?X
這篇代表台灣大學教育失敗一堆畢業生連大一程度都沒有 稅不能轉嫁你哪個模型推導出來的? 持有稅就是使用稅法國是直接課租客你知道嗎? 有念過大一的人都知道稅的轉嫁要看彈性 補貼會造成租金上漲但房客仍然得利7
看到魯空浮木亂抓 真的笑死 來看看魯空最愛的新加坡: 新加坡房價 亞太最貴1
哈哈哈 急了急了 打到痛腳嘍 看到你們這樣氣噗噗,只能含淚洗文章就代表做對了! 你們的反應和中共根本一樣,動不動就生氣
24
Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲: 道理很簡單,就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單 除了政府 但是政府要幫貧窮的人買單,要嘛就是直接給錢(補助) 要不就是協助培養能力5
Re: [新聞] 囤房稅難抑炒房 花敬群:稅基政治化稅基偏低所以想推囤房稅 要推囤房稅又怕房東漲房價 所以不推囤房稅 囤房稅不推 建商跟炒房仔一直囤房炒房價 房東看周圍房價一直漲自己房租沒漲 心有不甘2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?3
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?因為政府要欺騙社會啊! 你是第一次看到政府騙人嗎? 既然你是多多,政府說謊對你有利,你就不要戳破他嘛。 誰說房東一定等到加稅才升房租? 隨時想升就升。 房東升房租房客一定續租嗎? 那房東還不升到爆! 囤房稅會影響到很多房嗎?- 你各位看,我簡單分析 如果囤房稅是50% 房租也漲同樣價格試試看啊 不是「幅度」歐,要漲「同樣價格」才補得回來 你漲了 租不出去嘛
爆
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