Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?
※ 引述《jumbotest (木柵魯智深)》之銘言:
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: 再強調一次主題:
: 如果有「1位房東」要漲租金,
: 那台灣的房租市場還不會被影響,
: 而如果政府調升「所有房東」持有稅,
: 房租市場勢必會被影響,
: 到這邊可以理解吧。
: 既然受影響的房東人數多寡是一個很重要的變數,
: 而內政部在考量囤房稅的時候,
: 根本還沒確定受影響的房東人數,
: 如何確定囤房稅會導致租金上升呢?
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: 防戰聲明:
: 1.我是房價看多者
: 2.我對囤房稅沒有預設立場
: 課稅的考量不只租金面,
: 我也可能因為其他理由反對囤房稅。
因為政府要欺騙社會啊! 你是第一次看到政府騙人嗎?
既然你是多多,政府說謊對你有利,你就不要戳破他嘛。
誰說房東一定等到加稅才升房租? 隨時想升就升。
房東升房租房客一定續租嗎? 那房東還不升到爆!
囤房稅會影響到很多房嗎?
政府一直說囤房的很少,那還有什麼好怕的!?
對,所以一定要以政府沒說實話當前提,這問題才能討論下去。
答案很簡單,也講過很多次,就是政府不希望房價跌。
目前政府打房非常有創意,老是想一堆新手法,
而這些新手法,一個一個都在比弱....
為什麼政府要這樣做?
黑暗的講法,政府一邊讓有房產的人財產變多,
一邊裝裝樣子讓想要房價跌的空空看到希望,
兩邊的票我全都要。
比較沒這麼黑的講法,政府只在乎眼前,以後的事以後在說,
房價漲比房價跌好處理多了,
至於一直漲下去問題越來越嚴重怎麼辦? 到時在說。
不要擔心,臺灣得天獨厚,最慘頂多被中國收去。
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推
我比較信兩邊選票都要
推
空空都很好哄放心,不然怎麼變魯蛇
→
安辣,空空只會敲鍵盤,沒膽革命
→
不會威脅塔綠斑政權☺
推
快革命,有點骨氣好嗎?這邊喊沒有用捏
5
囤房稅 很熱啊 我說啦 如果都更下去直接變成囤屋者勒? 透店隨便就變五間啦3
這非常簡單絕大多數的人第一間房自住 新買的搬過去後舊的出租 或是專門買來出租 少數是買來出租,再去租房子 所有的房東都因為這樣多房下60
假設你不是來鬧得 我就認真回答 所有的稅 都會移轉到終端消費者 透過任何形式而已 以及不同比例負擔 這是基本定義 如果這都不知道 那先去念點書再來 好 那我們假設政府課了屯房稅 或者猛一點 直接增加持有稅 學美國那樣23
想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的? 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧,我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租,比例上低而已。18
所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%29
很難吧,大部分的家庭都超過四人 以夫妻名下一人一間,一間自住一間租人 4房屯房稅會打到這些人的可能性微乎其微 真正會打到就單純投資客而已 短期之內要靠租金扛利息的操作變困難28
說實話 囤房稅這個議題 吵久了也會實現 房地合一2.0打到預售屋打到股權交易 順應民意 其實我也不確定民意的定義是啥 租屋相關的法律根本不夠保護房東 碰到一個亂搞的房客2
我覺得大家討論的都好複雜 什麼總經供給需求啥的 其實亂租的佛心房東很多 有一些散戶投資客或持有一兩戶這種 第二三間都是隨便租 因為通常不是純收租為業59
首Po內政部在新聞稿多次提到「囤房稅讓租金上漲」。 根據財政部資料, 一人擁有4房以上的屋主佔4.5%。 或總房數15.1%。
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Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅不知道網路和現實是不是不同世界?? 因為就我的觀察啦!!其實很多房東都有報稅了 每次看到有人在那邊抱怨房東,總是那101招就是檢舉逃漏稅... 阿我就想問房東有報稅房子也沒違建你是還有別招對付房東嗎? 租屋一直都是市場機制7
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?有些人在那邊說漲持有稅也是教訓到買不起房的年輕人 那最簡單又比較不會影響年輕人買房的方式就是累計囤房稅啊 一個人名下一間房就跟現在一樣 兩間:30% 三間:80% 類似這樣的概念 那又有人說他們就過戶給兒子老婆等來避開就好5
Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲房價漲 租金漲一下轉移成本 房價跌 租金漲一下轉移成本 屯房稅漲 租金漲一下轉移成本 政府減稅 租金漲一下轉移成本 房東想漲租金有需要什麼理由嗎6
Re: [閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧先說自殺根本沒用 自殺的人變多 那房東就是要嘛漲租 (高風險高報酬 要嘛 以後租房要簽保證人 變凶宅請保證人負擔房價折損 提供幾個有效的方法4
Re: [難過] 房東炒房但降房租很好啊 一堆低薪水的人抱怨政府沒有課持有稅 導致房價不會跌 只能說低薪仔身在福中不知福 有了持有稅 你買了也住不起 月薪三萬是能繳持有稅哦?X
[閒聊]未來央行跟進美國聯準會升息會抑制房價嗎?最近我看某些地方的房市更熱 搞不懂,好像是因為股市大跌的關係 但不是跟美國同步升息了嗎? 美國說今年好像要連六升還是七升 還不排除一次升息兩碼2
Re: [問卦] 打房過度,倒楣的還是租屋族?直接講啦 少在那邊唬爛兼恐嚇 我租屋經歷10多年 碰到房東沒一個有報稅 蔡英文2018年一講居住正義要打房,不管你哪區 全都飆漲 郊區也不例外
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