Re: [討論] 凱旋苑改社宅 王金平：哪有人做那麼大犧牲
※ 引述《ismail (晴天就該是這樣)》之銘言：
: 包租侯團隊昨天宣布剝皮寮2026約滿改為社會及青年住宅
: 公道伯昨天說對阿侯來說已經釋出相當的誠意
: https://udn.com/news/story/123307/7669899
: 今天陪中和摩鐵王子參拜受訪時說要對侯有同理心,哪有人做這麼大的犧牲
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231228004182-260407
: 面對近來民進黨猛攻侯友宜的「凱旋苑」爭議，可能對選情造成些許影響，讓侯昨日宣布
: 未來會將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅，王金平也替其抱屈，認為他已經拿
: 出超乎法律上的規範、拿出最大誠意了，大家應該要有同理心，要了解、體諒，並直言：
: 「哪有人做那麼大的犧牲？」
: 公道伯講話就是公道,阿侯夫妻真的太委屈了
: 不過選個總統,賴著不拆公益信託的標的不到60萬的市值
: 阿侯夫妻可是要犧牲年收租破千萬的大樓
: 半數沒人租的打折租,等2年半後約滿包租代管,真的很有誠意
: 阿侯選個總統沒人像他犧牲這麼大
: 文大學生,年輕人,學生付房租的父母們一定要對阿侯體諒啊
先說，雖然我不喜歡齁齁，但我完全不覺得凱旋苑有什麼問題（可以去翻我的發言紀錄也可以）
但是要談多大犧牲，可能要先釐清幾件事
1.崔媽媽之類的包租代管，並不是免費提供，而是以較低的租金行情出租給需要的人。（一般來說市場行情7折-8折）
2.既然以較低行情出租，加上文化附近供不應求，理論上可推論可被完租
3.依據第一點推算，都在滿租狀況下，每間就算以75折計算，同樣滿租下每個月短少收益412000。
4.依據侯夫人聲明，目前50餘間空房，換算租金收益，可預期以現在租金都租出去約800000。
所以，是賺是賠，當過房東的都知道怎麼選（這也是為什麼案量大的社區，比較容易推動社宅。
最後，有些本厚的房東寧可空屋而不參加社宅，主要是怕不可預期風險。但是文大附近其實還是以學生為主，相較之下可排除這問題。
立意是良善，但拿來造神，覺得就多了。
--
文化負責收學費 侯侯負責給宿舍
包租代管應該是只有租約期間是社宅
不續約就回來了吧
當然。參加包租代管期間，房屋稅會有稅率減免，產權當然還是屋主的。約期滿可不續簽 。
※ 編輯: nightsnowfox (223.137.82.219 臺灣), 12/28/2023 18:35:22老王:........
50空房只租給非學生就不算違約了
這跟凱旋苑特殊地段有關。除了學生，應該不會有低收入戶特別跑去那租房子，畢竟工作 交通成本太高了？
※ 編輯: nightsnowfox (223.137.82.219 臺灣), 12/28/2023 18:37:04現在社宅包租代管房東不用委屈，來租的人
符合資格就可以減免很多，房東不用打折！
包租代管有不同種類房版早就研究透徹
這種模式真的沒什麼會重傷侯友宜很奇妙
包租代管也是蔡總統重大政策，總不能侯友
宜用了還罵他
其實我真的覺得這議題沒什麼好吵的，不要搞到仇富，人家至少是正當錢，沒偷沒搶沒騙 沒歪哥......
※ 編輯: nightsnowfox (223.137.82.219 臺灣), 12/28/2023 18:41:19房東不降價就是無恥啊
你怎麼不跟老闆說薪水降價
這些東西都有市場行情的
重點是 猴要選總統 而且居住正義喊的震天響
這就叫榨取
沒偷沒搶沒騙,就不要回應就好
在那裡裝聖人有夠噁心...
正當錢不好說 99個門牌那個可能沒
跟某朱胖子一樣, 沒多久前才搞性騷
犯法但也不是一般人搞得出來的
結果不到一年就在節目上評論性騷犯
本來沒事人家也沒提告, 自己找死現在準備
上法院啦
民進黨選舉沒在跟你講道理的
我也覺得房東賺房租沒什麼問題。大方承認
可以的
就一堆蠢蛋去打萬里破屋啊，還以為撿到
大砲哩，結果膛炸，炸死自己，嘻嘻
這跟萬里違建，完全兩碼事......只能說國民黨連在野黨也不會當...
※ 編輯: nightsnowfox (223.137.82.219 臺灣), 12/28/2023 18:55:19![[討論] 凱旋苑改社宅 王金平：哪有人做那麼大犧牲](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/27/realtime/28595077.jpg&s=Y&x=0&y=372&sw=2952&sh=1968&exp=3600 "[討論] 凱旋苑改社宅 王金平：哪有人做那麼大犧牲")
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Re: [討論] 侯太太宣布凱旋苑要當社宅會青年主宅這招就朝三暮四騙猴子而已 房價雖然好像跌了，但政府補貼的6000 加原房價10000， 所以房東收到的還是16000 變成他們死都不降的租金變政府來救![Re: [討論] 侯太太宣布凱旋苑要當社宅會青年主宅](https://i.imgur.com/C7YA3Cxb.jpg "Re: [討論] 侯太太宣布凱旋苑要當社宅會青年主宅")
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Re: [爆卦] 侯友宜妻子將把凱旋苑改社宅或青年住宅包租代管 不代表租金一定便宜(都會看附近區域價格去訂價) 只是在偷換概念而已 包租代管被算入社宅真的很好笑 不過就是政府介入 補貼一點錢給房東 請"房仲"來標案讓房仲們統一管理 房東只需要收錢 不用負擔任何責任5
Re: [討論] 侯太太宣布凱旋苑要當社宅會青年主宅那之前說整棟出租包給新光管理無法決定租金是在說謊嗎? 還有說市場機制決定租金 那市場機制整棟應該滿租阿 怎麼還有50間空的? 補助6-7千是自己降價還是要跟政府申請補助?5
Re: [新聞] 賴清德競辦：社宅20萬戶明年達標 侯友宜所以中央蓋了哪些社宅啊?? : 郭雅慧表示，民進黨執政對居住政策提出具體的規劃，賴清德延續蔡英文打下的基礎，提出 : 未來加碼推動13萬戶的社會住宅、 17萬戶的社宅包租代管，以及提供租金補貼到每年50萬 : 戶。 17萬戶包租代管其實算社宅我也沒意見啦![Re: [新聞] 賴清德競辦：社宅20萬戶明年達標 侯友宜](https://i.imgur.com/LNIZvgBb.png "Re: [新聞] 賴清德競辦：社宅20萬戶明年達標 侯友宜")
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Re: [討論] 侯太太宣布凱旋苑要當社宅會青年主宅等等 所以之前剝皮寮 是不能申請租金補貼的是嗎? 所以搞半天補助是用國家預算 租金是自己在賺，該賺的一個都沒少 真棒 要不要乾脆一點，直接響應政府，參加台北市的包租代管1
Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅社宅包租代管與租金補貼 5月起轉軌整合 04:10 2021/04/22 工商時報 彭媁琳 內政部政次花敬群21日在立法院備詢時表示， 5月起將把社會住宅包租代管和租金補貼再做![Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png "Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅")
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Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％社宅這種東西 很多人都以為蓋新房子才是社宅… 其實大錯特錯 現在大部份的社宅 都是以媒合包租代管模式來進行… 房東以市價9折代管方案 或8折包租方案![Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％")
Re: [新聞] 為凱旋苑滅火！ 侯友宜太太出手：2026年: : 國民黨總統候選人侯友宜因家族擁有文化大學旁邊的「凱旋苑」出租套房，近期成為總統 : 選戰攻防焦點，侯友宜競選辦公室今（27日）也提供侯太太任美鈴的一封信，信中提到， : 等2026年6月和管理公司租約到期後，就會透過例如崔媽媽包租代管方式，將整棟大樓改 : 為青年房舍出租或改為社會住宅。
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